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492.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
770
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit hauseigener Tiefgarage wurde im Jahr 1988 auf einem 1.228 m² großen Grundstück gebaut. Im Objekt befinden sich 10 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe. Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze in der
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Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Erstellt wurden hochwertige Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m² bis ca. 85 m². Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 770 m² Wohnfläche. Das Haus wird über ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschlossen. Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen hellen Steinboden. Alle Wohnungen haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Die große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen traumhaften Garten. Durch regelmäßige Modernisierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand: + Austausch der Fenster 2015 + Erneuerung der Heizung 2023 + Renovierung des Treppenhauses 2023 + Modernisier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
987.000,00 €
14 Zi.
427
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Eller bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 376 m² und einem weitläufigen Grundstück von knapp 800 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das
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zweigeschossige Haus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit schönem Garten verwandeln. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein Zweifamilienhaus oder sogar ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten umzubauen, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Der private Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und könnte ein grünes Paradies für die ganze Familie werden. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Düsseldorf-Eller ist besonders attraktiv, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmitte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Einzelhaus befindet sich in einer im Jahr 1936 erstellten ruhigen Umgebung mit insgesamt ca. 700 m² Grundstück am Anfang einer Sackgasse. Es überzeugt durch das große Grundstück mit Einzelgarage und den Modernisierungszustand. Ein
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Vollkeller rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein befristeter Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 80 (Er) Jahre alt. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 650.000,-- €. Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.680,-- €. Das ursprünglich 1936 erbaute Einfamilienhaus (120m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück (700m²) verfügt über eine 1981
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1/7
670.000,00 €
585
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten an: Sehr seltene Gelegenheit: ein exklusives, großzügiges Baugrundstück von 585 m² in zentrumsnaher Lage. Besonders begehrtes Eckgrundstück an Privatstrasse. Frei gestaltbar! In einem Viertel des sich im Wandel befindlichen Stadtteils
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Eller, in dem in den letzten 2 Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver, hochwertiger Bebauung. Ein absoluter Geheimtipp. Ideal für Familien. Ganz besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit nahezu spielstraßenähnlichem Charakter im gesamten Quartier, ohne die halbfertigen Strukturen üblicher Neubauviertel. Sehr günstige Lage, da kurze Wege zum HBF und zur Innenstadt. Ferner gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote fußläufig erreichbar. Nahe zur Autobahn A46/A3/A59, jedoch ohne deren Straßenlärm. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Ein wunderbarer, aus der City schnell erreichbarer Rückzugsort f
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
492.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die Grundgewerke erfolge
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1/4
549.000,00 €
838
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Neu im Angebot haben wir für Sie ein schönes Baugrundstück in einer gefragten Lage von Düsseldorf Eller. Ein Stadtteil in dem in den letzten zwei Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem
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Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver Bebauung. Es verfügt über 838 m² und bietet eine Straßenfront von fast 15 Metern. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an dieser Stelle Wirklichkeit werden! Einen konkreten Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, daher können Sie sich an der direkten Nachbarschaft orientieren. Jedes neu geplante Bauvorhaben muss gemäß §34 BauGB geprüft werden. Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Genauere Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der oben genannten Umstände derzeit nicht gemacht werden.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
373
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details veröffentlicht. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos und Informationen. Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per
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