Passende Immobilien in der Umgebung von Vorderpfalz:
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1/17
275.000,00 €
180,3
m2
67722 Winnweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Immobilienangebot für Kapitalanleger handelt es sich um insgesamt drei Wohnungen verteilt auf zwei in Reihe gebauter Mehrfamilienhäuser in der Kernstadt von Winnweiler. Eines dieser Häuser wurde im Jahr 2000 erbaut, das zweite wurde im
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Jahr 1998 komplett kernsaniert.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell bereits vermietet, die dritte wird nach der Erneuerung des Fußbodens und dem neuen Anstrich in der Wohnung problemlos vermietbar sein. Die aktuelle Ist-Mieteinnahme ist anpassbar durch Mieterhöhungen und Neuvermietung. Die derzeit leerstehende Wohnung wurde absichtlich vor dem Verkauf nicht mehr vermietet. Die Renovierungsarbeiten sind soweit abgeschlossen.
Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. In beiden Häusern befindet sich jeweils ein Granitsteintreppenhaus, was für ein solides Erscheinungsbild sorgt. In beiden Häusern wurden aktuell die Gasheizungen getauscht.
Beide Häuser sind sauber und sehr gut erhalten.
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Neu
1/11
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine komplett eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und voll
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a.. Dies entspricht einer Gesamtrendite von 9,5%.
Das
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.900.000,00 €
52 Zi.
1.385,4
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anlageobjekt - Wohnanlage mit 16 Wohnungen, Stellplätzen und großem Grundstück.
Das Anwesen gliedert sich in 2 zusammenhängende Wohnhäuser mit
jeweils 8 Wohnungen pro Haus, die wie folgt aufgeteilt sind:
UG: Kellerräume für jede Wohnung,
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Fahrradkeller und Allgemeinräume, Gartenzugang.
EG: 94 u. 84 m² - 4 Z/K/B, Loggia, Flur, WC und 3 Z/K/B, Loggia, Flur, WC.
1. OG: 97 u. 87 m² - 4 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon und 3 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon.
2. OG: 97 u. 87 m² - 4 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon und 3 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon.
DG: 67 u. 67 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und weitere 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur.
Weiterhin gehören zur Anlage 16 Stellplätze für die Wohnungen.
Das eigene Gartengrundstück befindet sich auf der Rücksteite.
Das Anwesen ist komplett und solide vermietet.
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1/13
Quelle: immo.swp.de
350.000,00 €
8 Zi.
170
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses hübsche Mehrfamilienhaus besitzt 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen, inklusive Einbauküchen. Es handelt sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit großzügigen und zugleich funktionellen Grundrissen. Alle notwendigen Renovierungen, auch an den
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Elektroleitungen, Sicherungskästen sowie Wasser-/Abwasserleitungen wurden durchgeführt, ebenso neue Fenster eingebaut.
Das Haus bietet ausgesprochen gute Bedingungen für Mietverhältnisse, alle 3 Wohnungen sind an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.
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1/21
950.000,00 €
294
m2
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel.
Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite.
Mit drei komplett sanierten Wohneinheiten ist bereits
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ein solider Grundstein gelegt, um attraktive Mietpreise zu erzielen und die Nachfrage in dieser begehrten Lage zu bedienen.
Die Möglichkeit, die verbleibenden zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zu modernisieren, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Die drei Garagen auf dem Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potentielle Mieter und stellen eine weitere Einnahmequelle dar.
2 Wohnungen werden derzeit saniert und sind nicht vermietet und somit auch interessant zur Eigennutzung.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 39.672,-
Der Energiebedarfsausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.