Wunderschöne, sonnige Wohnung mit Dachterrasse in MA-Schönau - 33303905
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Objektbeschreibung
Diese helle und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und kann über den Aufzug bequem erreicht werden. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie ein separates WC sind, unabhängig von dem Wohnbereich, über die große Diele zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller- und ein Hobbyraum. Es sind auch gemeinschaftlich genutzte Trocken- und Fahrradräume vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; Streicharbeiten sind erforderlich. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück; die Erbpacht ist im monatlichen Hausgeld bereits inkludiert (diese beträgt monatlich 66,53 €); der Vertrag läuft bis 15.02.2083.
Lage
Der Stadtteil Schönau ist ein kompakter und grüner Stadtteil im Norden Mannheims. Er bietet ruhiges Wohnen in der Nähe des Käfertaler Walds, eine nachbarschaftliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Schönau hat durch die Nähe zum Käfertaler Wald einen hohen Freizeitwert. Der Wald und die benachbarten Freiflächen in Sandhofen sorgen außerdem für einen klimaökologischen Ausgleich. Die lockere, durchgrünte Bebauung wird erhalten, da sie für die Belüftung des Stadtteils wichtig ist. Zur Verbesserung der Wohnqualität wurden in diesem Stadtteil seit 2004 umfassende bauliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum Programm gehören u.a. die Neugestaltung und Sanierung von Kindergärten, des Bolzplatzes sowie einzelner Spielplätze und der Bau einer Skateranlage. Der Skaterpark ist mittlerweile über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Versorgungssituation bei der Tagesbetreuung sowohl für Kinder unter drei Jahren als auch für Kindergartenkinder ist gut. Der Stadtteil ist wegen seiner guten schulischen Infrastruktur, besonders für junge Familien attraktiv. Zwischenzeitlich wurden alle Schönauer Schulen saniert, um- oder neu gebaut. Außerdem gibt es für Kinder und Jugendliche 13 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 2 Hauptschulen und 1 Gymnasium sowie ein Jugendhaus. Im Johanna-Geissmar-Gymnasium befindet sich zudem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek. Weitere Schulen: Grund- und Hauptschule, die Schönauschule, die Hans-Christian-Andersen-Ganztagesgrundschule und die Kerschensteinerschule. Das soziale Leben ist außerdem geprägt von zahlreichen Vereinen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1989 Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer. Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 900030625 - vielen Dank!