Ziegler Immobilien
Unsere Erfahrung ist Ihr Gewinn. Seit über 30 Jahren ist unser Team in Edingen-Neckarhausen und in der Rhein-Neckar-Region erfolgreich tätig. Hier sind wir zu Hause und kennen den Immobilienmarkt sehr genau. Zum Portfolio gehören die umfassende Beratung zu Ihrem geplanten Vorhaben, die Bewertung und natürlich die zuverlässige Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir vermieten und verkaufen Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Erfahren Sie durch unsere Beratung zum Home-Staging wie Sie Ihre Immobilie professionell und verkaufsfördernd präsentieren können, damit Sie den besten Preis dafür erzielen; immer die betreffende Zielgruppe im Blick. Unsere Kunden können sich auf unsere professionelle Arbeitsweise verlassen. Unterlagenprüfung - und Aufbereitung, Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Neuerungen und Nachbetreuung nach Abschluss und jederzeit persönliche Begleitung sind selbstverständliche Serviceleistungen bei uns, streng nach dem Motto Qualität statt Quantität. Wir nehmen uns viel Zeit für unsere Kunden. Es gibt keine Standardlösungen, sondern für jedes Vorhaben einen individuellen Weg. Neuer Senioren-Service: Damit der Wohnungswechsel auch im Alter sorglos und individuell gestaltet werden kann, erhalten Senioren bei uns bereits lange vor einem geplanten Immobilienverkauf umfassende und unverbindliche Beratung zu zahlreichen Fragen. Aktuell erzielen wir Bestpreise. Referenzen benennen wir gerne auf Anfrage. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 bis 14.00 Uhr, außerhalb dieser Zeiten jederzeit nach telefonischer Vereinbarung. Überlassen Sie die Organisation, den Paragraphendschungel und die Vertragsgestaltung dem Profi. Monika Ziegler Immobilien Hauptstraße 91 68535 Edingen-Neckarhausen Tel: 06203 / 85 0 63 http://www.immo-ziegler.de/
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/18
1.140,00 €
3 Zi.
76,62
m2
68526 Ladenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese topmoderne Neubau-Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Ladenburg und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie
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Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Anschluss für Wall-Box vorhanden) sowie zwei Fahrradabstellplätze.
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1/12
1.300,00 €
4 Zi.
112
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich (optisch teilbar) mit Zugang zum großen Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC und geräumige Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine und
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Wäschetrockner können im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum angeschlossen werden.
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1/11
1.100,00 €
3 Zi.
109,84
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Wohnung mit großer Terrasse im Ortsteil Neu-Edingen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit einem wunscherschönen Blick ins Grüne, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ebenfalls
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mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, geräumige Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine und Wäschetrockner können im gemeinschaftlichen Waschraum angeschlossen werden.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, alle 2 Jahre + 20,-- Euro.
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1/13
820,00 €
1 Zi.
85
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, frisch sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Weinheim. Die Wohnung verfügt über einen separten Eingang und hat einen Loft-Charakter.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Wohn-und Schlafbereich mit
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Zugang zur Abstellkammer und zur Wohnküche. Von der Küche gelangt man über eine kleine Abstellnische in das Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
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1/16
1.300,00 €
5 Zi.
131,85
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Flur.
Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz. Die
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Wohnung ist WG-geeignet.
Staffelmiete: alle 2 Jahre 3 %
Gewerbe
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1/14
900,00 €
180
m2
68526 Ladenburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, mitten in der Altstadt von Ladenburg. Die Gewölbedeckenelemente und die Holzbalken schaffen eine besondere Atmosphäre. Die
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Räumlichkeiten eignen sich für die unterschiedlichsten Gewerbeformen (Staffelmiete nach Vereinbarung).
Wohnen
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1/29
595.000,00 €
9 Zi.
232,06
m2
68549 Ilvesheim
Immobilientyp: Haus
Das 2-3-Familien-Haus mit seinem fantastischen und unverbaubarem Neckarblick besticht durch die naturnahe Lage am Neckar. Der große Garten liegt hinter dem Haus, fernab der Straße und bietet eine große, überdachte Terrasse mit vielen
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die frei zu Ihrer Verfügung stehen. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller sowie ein großer Heizungsraum mit Zugang zum Garten;
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, kleiner Flur mit Einbauschränken und Zugang zur großen überdachten Terrasse;
1. Obergeschoss:
Flur, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Balkon, Schlafzimmer sowie ein vorgelagertes Ankleidezimmer;
Dachgeschoss:
Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Wellnessraum mit großer
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1/30
1.200.000,00 €
10 Zi.
304
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein gepflegtes 4-Familien-Haus in HD-Wieblingen in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Neckarnähe.
Das Haus besteht aus vier Etagenwohnungen, diese teilen sich in zwei 2-Zimmer-Wohnungen (im Souterrain und im Dachgeschoss),
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sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) auf.
Raumaufteilung im Einzelnen:
2-ZKB im Gartengeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur.
3-ZKB im Erdgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
3-ZKB im 1. Obergeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
2-ZKB im Dachgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.
Die Wohnungen im Souterrain und im 1. Obergeschoss werden nach Vereinbarung frei. Für diese beiden Einheiten
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1/30
625.000,00 €
3 Zi.
165
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freisteh. 1-Fam.-Haus befindet sich auf einem 700 qm großen Grundstück. Die große Terrasse bietet schöne Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Entspannen mit Familie und Freunden einladen. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht
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angelegt.
Die Wohnfläche mit ca. 165 m² befindet sich auf zwei Ebenen, die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Essplatz, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus, ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken;
Gartengeschoss:
Großes Zimmer mit Gartenblick sowie zwei weitere geräumige Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, Diele;
Kellerräume: Heizraum, Tankraum, Vorratsraum.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand.
Zum Haus gehören eine Garage, ein schöner Vorgarten und ein PKW-Stellplatz vor der Garage.
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1/13
350.000,00 €
5 Zi.
103
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Edingen, in Neckarnähe. Die Wohnung verfügt über 5 helle, sonnige Räume, eine Wohnküche, Gäste-WC, Tageslichtbad und Flur. Eine Terrasse, die ausschließlich zu dieser
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Wohnung gehört, ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Wichtiger Hinweis:
Im gleichen Gebäude kann noch eine attraktive 1-Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit 39 m² Wohnfläche erworben werden. Der Preis für diese Wohneinheit beträgt 100.000,-- € inklusive einem weiteren PKW-Stellplatz.
Die beiden Wohneinheiten lassen sich sehr gut verbinden und können gemeinsam oder getrennt erworben werden.
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1/20
850.000,00 €
10 Zi.
292
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, freisteh. 1-2-Fam.-Haus mit Einlieger-Wohnung im Souterrain befindet sich in exponierter Feldrandlage von Edingen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige
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Wohnflächen, ideal für eine große Familie oder als Zwei-Generationen-Haus.
Die Wohnung im Souterrain hat einen Zugang von außen sowie über das Treppenhaus (ca. 51 m² Wohnfläche) u. verfügt über 2 Zimmer, Küche m. Einbauküche, Diele und Bad; die Räume sind auch als Büro, Praxis od. ähnliches geeignet.
Im Souterrain gibt es weiterhin zwei Keller, WC, zwei Hobbyräume, ein Heizraum sowie einen Tankraum (mit verbundenen Kunststofftanks für eine Ölbevorratung von 10.000 Ltr).
Die Wohnung im EG (ca. 137 m²): Großer Wohn- und Essbereich mit sehr schönem Heizkamin, mit direktem Zugang zur Terrasse u. zum uneinsehbaren Garten, der zum Verweilen einlädt und viel Raum für Freizeitaktivitäten der ganzen Familie bietet. Weitere
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1/15
349.000,00 €
4 Zi.
95
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses hübsche, gepflegte Reihenhaus verfügt über folgende Raumaufteilung:
KG:
Kellerflur, Heizraum, Tankraum, zu Wohnungszwecken ausgebauter Hobbyraum, Abstellraum außen, unter der Terrasse zum Garten. Das Haus ist voll unterkellert.
EG:
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Eingangsbereich, Wohnküche, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
OG:
Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.
DG:
Der Dachboden hat noch Ausbaupotential; Dachfenster sind bereits vorhanden.
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1/7
225.000,00 €
418
m2
68305 Mannheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Es handelt sich um ein sonniges Baugrundstück im Stadtteil Mannheim Waldhof.
Die Bebauung ist nach dem vorliegenden Bebauungsplan möglich. Die Zufahrt ist auf der linken Seite des Grundstücks vorgesehen.
Vorhandene Anschlüsse:
Gas, Wasser, und
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Strom liegen in der Straße.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne den Lage-und Bebauungsplan zu.
Wir empfehlen in jedem Fall eine Bauvoranfrage über das Amt für Baurecht und Umweltschutz.
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1/2
355.000,00 €
5 Zi.
93,59
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges 1-Familien-Haus auf großem, idyllischem Grundstück in beliebter und ruhiger Lage von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohn- uns Essbereich, Kammer, Schlafzimmer, Badezimmer;
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Obergeschoss:
Vorraum, drei Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
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1/3
305.000,00 €
500
m2
68229 Mannheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Es handelt sich um ein sonniges Baugrundstück (reines Wohngebiet) mit durschnittlich 48,54 m Tiefe.
Die durchschnittliche Grundstücksbreite liegt bei 10,30 m.
Beidseitige Grenzbebauung für ein 1- oder 2-Fam.-Haus wäre möglich. Die Zufahrt zu
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den Stellplätzen im rückwärtigen Grundstücksbereich müsste überbaut werden.
Der beitragsrechtliche Zustand laut Geoinformationssystem Mannheim ist beitragsfrei.
Vorhandene Anschlüsse:
In der Straße befindet sich kein Gasanschluss.
Stromanschluss über Dachständer, Wasser liegt in der Straße.
Zugunsten eines gegenüberliegenden Wohnhauses besteht eine Baulast für einen PKW-Stellplatz. Bisher wurde davon keinerlei Gebrauch gemacht.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne den Lage-und Bebauungsplan zu.
Wir empfehlen in jedem Fall eine Bauvoranfrage über das Amt für Baurecht und Umweltschutz.
Kontakt zu Ziegler Immobilien
Firma
Ziegler Immobilien
Adresse
Hauptstraße 91, 68535 Edingen-Neckarhausen
Telefon
06203/85063
Fax
06203/81980
E-Mail
Webseite
Berufsaufsichtsbehoerde
IHK Mannheim, L 1, 2, 68161 Mannheim
Umsatzsteuer-Id
DE143833601