VERKAUFT ! Erstklassiges Anlageobjekt - Neubau/Erstbezug 2015 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgarage
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Objektbeschreibung
Top Neubau - Investment in ruhiger Stadlage von Viernheim. Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und einer Tiefgarage. Das 2,5 geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 425m² großen Eckgrundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim Durch die optimale Raumaufteilung und Wohnungsgrößen von 82m² bis 95m² eignen sich die Wohnungen für Alleinstehende, Paare und Kleinfamilien. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 534qm verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, Mieterkeller sowie die Tiefgarage mit einer Nutzfläche von ca. 179m² Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 181m² Wohnung 1: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m² Wohnung 2: 2-ZKB - Wfl. ca. 85,72m² Obergeschoss: Wohnfläche ca. 183,41m² Wohnung 3: 3-KKB, Gäste-WC,AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m² Wohnung 4: 2-ZKB, Balkon- Wfl. ca. 88,13m² Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 170,48m² Wohnung 5: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 88,16m² Wohnung 6: 2-ZKB,AR, Balkon- Wfl. ca. 82,32m² Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger. Weitere Auskünfte (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung
- alle Wohnungen mit Tageslichbadezimmer - große Balkone - 3 fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß) - elektrische Rollläden - moderne Heiztechnik mit komfortabler Fussbodenheizung - Solaranlage - hochwertige Fussbodenbeläge ( Fliesen )
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Viernheim.
Sonstiges
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Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
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