Ideal für Wert- und renditeorientierte Anleger ! Bei dem zum Verkauf stehenden Immobilieninvestment handelt es sich um ein vermietetes Gewerbeanwesen mit einer Nutzfläche von ca. 3273m² . Auf dem 4000m² großen Grundstück befinden sich, Büroflächen, Lagerflächen, Freiflächen und eine Tiefgarage für 20 PkW`s. Eine weitere Bebauung des Grundstückes mit einer Gewerbehalle oder einem Bürogebäude ist möglich. Aktuell ist das Objekt an 13 Mieter vermietet. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 23 Pkw-Stellplätze und eine Tiefgarage mit 20 Pkw Stellplätzen zur Verfügung. Die Jahres Netto Kaltmiete beläuft sich zur Zeit auf Euro 112.236,00 entspricht einer Rendite von 7,00 % Bei Vollvermietung beträgt die Jährlich Kaltmiete Euro 130.236,00 entspricht einer Rendite von 8,00 %. Weitere Auskünfte ( Mieteinnhamen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1506 - vielen Dank!