Provisionsfrei - Neubau/Erstbezug - Penthouse-Wohnung - Bannholzgraben II - Viernheim
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Am nördlichen Stadtrand von Viernheim, im begehrten Neubaugebiet Bannholzgraben II, entsteht zur Zeit das innovative Wohnprojekt green v Viernheim in mehreren Bauabschnitten. Der Buchstabe „v“ im Projektnamen hat eine doppelte Bedeutung: Er steht als römische Fünf symbolisch für die fünf neuen Wohngebäude und kann zugleich – als „v“ gelesen – für Viernheim interpretiert werden. Der Begriff „green“ verweist sowohl auf die grüne, naturnahe Umgebung als auch auf das nachhaltige Energiekonzept, das einen zentralen Bestandteil des Projekts bildet. Projektübersicht • Fünf moderne Wohngebäude auf einem ca. 6.000 m² großen Areal • 87 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung • Wohnflächen von ca. 61 m² bis 126 m² – ideal für Singles, Paare und Familien Wohnqualität und Ausstattung • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden • Großzügige Balkone, Terrassen und Gartenanteile – alle in Südwest-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung • Hochwertige Bauweise mit Fokus auf Komfort, Design und Langlebigkeit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz • Innovative Heiztechnik ohne fossile Brennstoffe – ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz und zur Reduktion von CO₂ • Effiziente Bauweise, die niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Versorgung garantiert green v Viernheim verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen in der Region. Die vielfältigen Wohnungsgrößen vereinen sich in diesem Projekt zu einer wertstabilen und sicheren Investition in Ihre Zukunft. Wir unterstützen Sie gerne dabei, eine dieser Wohnungen zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen. Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu, darunter detaillierte Grundrisse, eine Baubeschreibung sowie die Preisliste der verfügbaren Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Bauabschnitt 1: Häuser A und D (Rohbau ist erstellt) Im ersten Bauabschnitt entstehen die Häuser A und D mit jeweils 14 attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen u. Wohnflächen von ca. 60 m² bis 126 m². Die Gebäude erhalten je vier oberirdische Geschosse (EG bis 3. OG), „on Top“ befindet sich ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit je zwei attraktiven Penthauswohnungen mit herrlichen Dachterrassen. Eine gut durchdachte Raumaufteilung und praktische Stellflächen bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten, sich individuell in Ihren Räumen zu verwirklichen. Alle Wohnungen erhalten Balkone oder Gartenanteile mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen bis in die Abendstunden einladen. Alle Häuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten ausreichend Platz für 112 PKW-Stellplätze. In den Untergeschossen befinden sich die Wohnungskeller und Technikräume. Die Müllräume sowie die Fahrradstellplätze für Besucher sind gut erreichbar in den Außenanlagen, nahe den Hauseingängen, platziert. Energieausweis liegt vor: /Energieausweistyp: Bedarfsausweis /Endenergiebedarf: 19,30 kWh / (m²*a) /Endenergieeffizienzklasse: A+ /Energieausweis gültig bis: 15.06.2033 /Baujahr lt. Energieausweis: 2025 /wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage
Neubaugebiet Bannholzgraben II
Sonstiges
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Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
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