Durchstarten in renommierter Bürolage!
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die repräsentativen Büroräume in renommierter Lage befinden sich in einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude inmitten der Augustaanlage, in der Nähe von Mannheims Wahrzeichen - dem Wasserturm. Das Bürogebäude empfängt sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Ihre zukünftigen hellen Büroflächen erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Die Räume werden nach mieteindividueller Absprache renoviert, eine großzügige Teeküche ist bereits vorhanden und der Serverraum ist klimatisiert.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume mit teilweise Balkonen IT-Verkabelung Fensterbankkabelkanäle Glasfaser in Planung hochwertige Schallschutztüren Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz teilweise abgehängte Decken Serverraum gekühlt mit vorbereitetem Patchfeld Teilweise Klimasplitgeräte Komplette Klimatisierung optional Teeküche Repräsentative Verkehrsflächen barrierefrei Personenaufzug Videogegensprechanlage
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger zentrumsnaher sowie werbewirksamer Lage in der Augustaanlage in Mannheim. Den Wasserturm und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit. Die Autobahnanschlüsse an die BAB 656 und somit zur A5 und A6 sind auch in Hauptverkehrszeiten nach fünfminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Werderstraße" (Linien 6, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 8 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Gastronomieangebot am Wasserturm und in der Innenstadt kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Sonstiges
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Herr Jörg-Dieter Rünzler
Beeindruckende Architektur - hochwertige Innenausstattung - verkehrsgünstige Lage
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Frisch für Sie saniert: Haltestelle vor der Tür - hauseigene Tiefgarage - moderne Bürostandards
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 237/3 - vielen Dank!