Klinger-Vogt Immobilien
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
Top
Premium
1/20
215.000,00 €
6 Zi.
144
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erbbaurechts-Grundstück ist ca. 424 m² groß, rechteckig zugeschnitten und nord-östlich ausgerichtet. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Speyer, diese erwartet vom Erwerber einen jährlichen Erbbauzins von 3% des aktuellen Grundstückswertes
...
(Erläuterungen dazu gern auf Anfrage). Die solide Doppelhaushälfte wurde 1950 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1964 erweitert. Im Laufe der Jahre wurde auch einige Modernisierungen durchgeführt u.a. Strom 1984, Bäder 1992-1994, Fenster überwiegend 1985, Dach ca. 1995 und die Heizung (Gas-Zentral) wurde 1997 eingebaut!
Das Gebäude ist als Ein- bis Zweifamilienhaus konzipiert, deshalb sind im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils Badezimmer- und Kücheneinrichtungen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, eine Küche mit Zugang zu einem umbauten Balkon und ein
Top
Premium
1/36
Preis auf Anfrage
4 Zi.
236,52
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus
Das 2013 fertiggestellte Anwesen bietet im Erdgeschoss ein Gewerbe und 6 ausgewiesene Besucher-Parkplätze. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-Loft mit rund 240 m² Wohnfläche. Hier stehen zwei Tageslicht-Bäder, ein riesiger Wohn- und
...
Essbereich mit einer offengestalteten Küche zur Verfügung, eine Dachterrasse und 2 Schlafräume sowie eine begehbare Ankleide ergänzend die wohnwirtschaftlichen Nutzungen ideal.
Top
Premium
1/20
375.000,00 €
3 Zi.
100,65
m2
67271 Obersülzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese absolut neuwertige und hochmoderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 2 aufliegenden Penthäusern. Das Bauwerk ist nicht unterkellert, die Garagen und die Abstellräume
...
befinden sich daher im Erdgeschoss des ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Wohnhauses.
Nutzen Sie die neusten technischen Entwicklungen des Baugewerbes mit Dreifach-Verglasung, überwiegend bodentiefe Verglasung, neuster Heizungstechnik (wie Luft-Wasser-Wärmepumpe) und vielem anderen mehr. Die Wohnung verfügt außerdem über einen umlaufenden Balkon mit Glasverkleidung, welchen Sie vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gleicher Maßen begehen können. Zudem steht Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird diese Offerte durch einen großen Kellerabstellraum und einer ca. 26 m² großen Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese Offerte ist zudem Provisionsfrei für
Top
Premium
1/20
315.000,00 €
3 Zi.
103
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Das Dreifamilienhaus wurde um 1911 errichtet und zählt somit zu den älteren Gebäuden in Ludwigshafen. Das Grundstück ist 699 m² groß, nach Nordwesten ausgerichtet und befindet sich unmittelbar gegenüber dem Friesenpark. Der schön angelegte
...
Garten beherbergt in seinem hinteren Bereich einen Carport mit 3 Stellplätzen. Das Objekt wurde in Teileigentum mit 3 gleichgroßen Miteigentumsanteilen umgewandelt und von einem der Miteigentümer verwaltet. Es wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in "Dach- und Fach" in einem ausgezeichneten Zustand. Lediglich der Bereich der Heizungsversorgung (mit jeweils eigenständigen Strom-Einzelöfen) bietet noch Verbesserungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) des Hauses und ist mit wenigen Treppenstufen leicht zu erreichen. Alle Räume zweigen von dem zentral gelegenen Flur ab. Linker Hand vom Flur befinden sich zwei zu einem Doppelwohnzimmer verbundene Räume. Gefolgt von 2 Schlafzimmern, eines zur
Top
Premium
Neu
1/4
225.000,00 €
5 Zi.
180
m2
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück gehört der Stadt Ludwigshafen und wurde im Jahr 1952 als Erbbaurecht zur Wohnbebauung auf die Dauer von 99 Jahren verpachtet. Das Erbbaurecht läuft demnach noch bis ins Jahr 2051, die Restlaufzeit beträgt somit rund 27 Jahre. Die
...
Vertragsdetails können auf Anforderung detailliert erläutert werden. Das Gebäude wurde 1952 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller errichtet. Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, überwiegend sind zeitgemäße 1400Kunststofffenster vorhanden, vereinzelt sind auch noch Alufenster anzutreffen. Das Erd- und Dachgeschoss werden durch Gas-Etagen-Heizungen versorgt, die Obergeschoss-Wohnung wird elektrisch beheizt.
Die Mieteinnahmen (Ist-Einnahmen) belaufen sich derzeit auf 1.400 EUR netto (das entspricht einer Jahres-Netto-Mieteinnahme von rund 16.800 EUR). Der jährliche Erbbauzins wird im Augenblick mit 3.680 EUR kalkuliert (abhängig von der zukünftigen Finanzierungsbelastung des Grundstückes durch den Erwerber)!
Firma
Klinger-Vogt Immobilien
Adresse
Torfstecherring 10, 67067 Ludwigshafen
Telefon
0621/55909800
Fax
0621/559098055
E-Mail
Webseite
Vertretungsberechtigter
Kai-Uwe Klinger-Vogt
Berufsaufsichtsbehoerde
Stadt Ludwigshafen
Umsatzsteuer-Id
DE 66/122/11111
Steuernummer
27/088/8020/7