Im denkmalgeschützten Wohnquartier Hohenzollernhöfe, steht diese sehr schicke und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 105,5 m² zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.05.2024 frei und ist
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somit auch für Eigennutzer hochinteressant.
Das in 2011/2012 energetisch sanierte Ensemble hat bis dato alle Erwartungen erfüllt. Sehr gut bewirtschaftet und mit geringen Nebenkosten auch für die Mieter, liegt es mehr denn je im Trend der Zeit und wird einem gehobenen Anspruch gerecht.
Im Haus Nr. 7 der Hüttenmüllerstraße, befinden sich nur 4 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt gleich im Hochparterre mit geschütztem Balkon zum Innenhof und Blick auf die wunderschöne Kastanienallee, die die beiden Höfe optisch trennt. Der alte Baumbestand wurde respektvoll erhalten und trägt zum besonderen Charme des Ensembles bei.
Die Wohnfläche von ca. 105 m², teilt sich in drei abgeschlossene Zimmer, einer offenen Küche mit
Mitten in Schwetzingen zu leben ist für viele Menschen ein Traum. Die Stadt bietet in jeglicher Hinsicht viel Lebensqualität in Puncto Kultur, Gastronomie, Bildung, Einzelhandel und Natur. Ein optimales Haus für Familien mit Kindern denn alles,
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was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar.
Nur selten kommt ein Haus mit diesem Standard und enormen Lagevorteilen an den Markt. Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot vorstellen zu können.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1947 und wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend saniert. Durch Grundrissoptimierungen und einen Anbau wurde aus einem Zweifamilienhaus ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern geschaffen. Das Erdgeschoss beschränkt sich auch eine halboffene Küche, die mit einer Nobilia Einbauküche ausgestattet ist und dem direkt angeschlossenen Essbereich. Auf einer leicht versetzten Ebene befindet sich das freundliche und geräumige Wohnzimmer, welches sich zum Innenhof durch große Fensterflächen hin
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 1964 erbaut und in der Vergangenheit hier und da modernisiert. Eine neue Heizungsanlage, Fenster, Wasserleitungen und teilweise die Erneuerung der Elektroleitungen gehören über die Jahre zu den fachmännisch
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durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.
Auf ca. 172 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, die Küche und ein modernes Dusch-Bad. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein weiteres Dusch-Bad und ein Balkon mit Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung. Die Räume sind mit Stäbchenparkettboden ausgelegt. Teilweise mit Teppich oder Fliesen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das dritte Bad im Haus, ein Gästezimmer und zwei Kellerräume bieten hier weiteren Raum.
Zur Garage kommen Sie trockenen Fußes direkt durch den seitlichen Eingang über den Hausflur im Erdgeschoss. Vor der Garage hat noch ein weiteres Fahrzeug Platz.
Durch die Nähe zum
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