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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.250,00 €
4 Zi.
99
m2
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf Zeit in Filderstadt - Geräumige 4-Zimmerwohnung mit viel Platz Die hier angebotene Wohnung ist eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit etwa 99 qm Wohnfläche, die Anfang Januar 2017 fertiggestellt und komplett neu möbliert wurde. Sie
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bietet Platz für bis zu 9 Personen in 3 Schlafzimmern. In jedem Schlafzimmer befindet sich ein TV-Flachbildschirm (insgesamt 4 TVs), sodass auch in größeren Gruppen jeder sein eigenes Programm genießen kann. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein Waschbecken, zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem 4-Plattenherd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem zusätzlichen Kühlschrank, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine. In der Wohnung gibt es zwei TV-Flachbildschirme (Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer). Der Boden ist in allen Räumen mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, und bietet Rauchern die Möglic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
76
m2
72631 Aichtal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schicke, neuwertige 3 1/2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven 12-Familien-Hauses mit komplettem Hausmeisterservice bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre. Genießen
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Sie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem sonnigen Südbalkon - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen! Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das stilvolle Badezimmer ist ein echtes Highlight: deckenhoch hell gefliest und mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet - hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann, sowie einen weiteren Balkon für noch mehr Freiraum. Ausstattung: - Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895,00 €
3,5 Zi.
77
m2
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt, ruhig, sonnig, in einem 2-Familienhaus. Die Fenster wurden erneuert, das Dach 2015 gedämmt. Die Küche hat eine schöne Einbauküche (muss vom Mieter für 2500€ übernommen werden), Esszimmer,
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Wohnzimmer, sehr schönes, modernes Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer kommt man jeweils auf einen Balkon. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer und Boiler erwärmt. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Die Türen sind weiß, der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung soll bevorzugt an 1-2 ruhige Personen, ohne Haustiere, vermietet werden.
Raumaufteilung
Küche, Esszimmer,Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Balkone. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. .
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
148
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung ! Diese sehr gepflegte, renovierte 5 1/2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 5-Familien-Hauses mit komplettem Hausmeisterservice bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Der großzügige Wohnbereich
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verfügt über einen Zugang zu einem großen Südbalkon, von diesem können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Ein separates Zimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, von denen eines Zugang zu einem Nordbalkon hat. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC run
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Quelle: www.immowelt.de
1.660,00 €
4 Zi.
125
m2
72622 Nürtingen
Immobilientyp: Wohnung
vollsanierte Wohnung im 3 Familienhaus, im 1.OG, Stadtteil Lerchenberg, 2 Schlafzimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.011,00 €
2 Zi.
57,41
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert - z.B. eine neue Gasheizung installiert. Neue Fenster in der Wohnung sowie neue Fenster in den Kellerräumen eingebaut. Eine Waschküche sowie ein Wäschetrockenraum
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ist im UG vorhanden und kann genutzt werden. Ebenfalls im UG befindet sich der Abstellraum sowie ein Fahrradkeller. Die Kehrwoche und Hausreinigung erfolgt durch den Mieter sowie aller weiteren Mieter des Gebäudes im Wechsel.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem großen Fenster, einem Wohnzimmer mit einem großen Fenster und einer Balkontür. Die Küche verfügt ebenfalls über eine Balkontür. Das Bad / WC ist innenliegend mit mechanischer Entlüftung. Die Wohnung verfügt über einen Flur der das Wahnzimmer, die Küche und das Bad / WC verbindet bzw. erschließt. Das Bad wurde völlig neu gestaltet und renoviert. Alle Fußböden wurden neu gefliest. Die Einbauküche ist neuwertig - eine Spülmaschine ist vorhanden. Die Einbauküc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.190,00 €
1,5 Zi.
45
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, neu und modern möblierte 1,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse in schöner Wohnlage in Echterdingen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. AUFTEILUNG: -
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Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse, möbliert mit hochwertigem Schlafsofa, Bauernschrank und TV-Gerät - Schlafbereich auf der Empore mit Matratze (180x200) (keine Stehhöhe, alternativ kann man auch auf dem Schlafsofa unten schlafen) - voll ausgestattete, in den Wohnraum integrierte Einbauküche mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Tisch und drei Hockern - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne - begehbare Garderobe/Kleiderschrank SONSTIGES: - Waschmaschine zur alleinigen Nutzung im gemeinschaftlichen Waschraum im UG - eigenes Kellerabteil IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten (inklusive Strom) - WLAN wird organisiert sobald ein Mietvertrag unterschrieben wurde (dauert 2-4 Wochen) ZUSÄTZLICHE KOSTEN:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980,00 €
1 Zi.
39
m2
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf Zeit in Filderstadt Bonlanden - Flexibles Mieten per Onlinebuchung Willkommen in Ihrer gemütlichen und ruhig gelegenen 1-Zimmerwohnung in Filderstadt-Bonlanden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses
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und bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen - ideal für kurzfristige Aufenthalte oder längere Mietzeiten auf Zeit. Ausstattung der Wohnung Die Wohnung besticht durch eine großzügige Küche und einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit TV. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und WC. Entspannen Sie auf dem großen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein eigener kostenloser Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie bequem parken können. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert, sodass Sie ein frisches und modernes Wohnambiente erwartet. Küche und Ausstattung Die voll ausgestattete Küche bie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines nur 2 Familien-Hauses. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zum sonnigen, großen und überdachten Südbalkon, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer. Das
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renovierte Duschbad ist mit einer bodengleicher Dusche und Waschbecken ausgestattet, sep. WC. Ausstattung: - Vollwärmeschutz - Gas-Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel - weisse Kunststofffenster (Schallschutz) - in den Wohn- und Schlafräumen Parkett- oder Laminatböden - In Bad, Küche, Flur und WC Fliesenbelag - Einbauküche mit Elektrogeräten - Klimaanlage - Kellerraum im UG
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.352,00 €
3 Zi.
100,79
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Alle Decken- und Wandflächen sind neutral gestrichen und der Bodenbelag in den Wohn- und
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Schlafräumen mit einem modernen Vinyl-Designboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist 100,79 Quadratmeter groß und wird über eine Zentralheizung, welche über Fernwärme versorgt wird, beheizt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und bietet genügend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der hinreißende Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil und ein Stellplatz für Ihren PKW, der zusätzlich angemietet werden muss. So bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Lage ist TOP! Einrichtung des öffentlichen Lebens wie Bushaltestellen und die Einkaufsmärkte sind zu Fuß schnell z
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Quelle: www.immowelt.de
790,00 €
1 Zi.
27
m2
72631 Aichtal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne, voll möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang in einem 1-Familienhauses in absolut ruhiger Aussichtslage in Aichtal Neuenhaus. Schöne Wanderwege und der Naturpark Schönbuch liegen direkt hinter dem Haus. Das
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Apartment hat einen schönen Echtholzparkett und ist mit einem Schlafsofa mit Lattenrost (140x200), einem Einzelbett, einem Couchtisch, zwei Sesseln, einem Flat-TV, Regalen und einem Schreibtisch möbliert. Die in den Wohnraum integrierte Einbauküche mit Bar, zwei Barstühlen, Mikrowelle und Kaffeemaschine ist voll ausgestattet. Das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über eine Dusche. Ein Waschsalon befindet sich 10 Fahrminuten entfernt. Ein Abstellraum in der Wohnung dient als begehbarer Kleiderschrank. Die einmalige Endreinigung beträgt EUR 190,00. Internet (WLAN), ein PKW-Stellplatz und ein 8-tägiger Reinigungsservice sind im Mietpreis inbegriffen. In der angegebenen Miete, welche für eine Person gilt, sind bereits alle Nebenkosten enthalten. Der
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Quelle: www.immowelt.de
1.750,00 €
3,5 Zi.
85
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser kernsanierten und vollständig exklusiv möblierten 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus
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stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
85
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser kernsanierten und vollständig exklusiv möblierten 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus
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stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
995,00 €
2 Zi.
54
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige, möblierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in einem 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Ostfildern Ruit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. AUFTEILUNG: - Wohnzimmer mit Sofa,
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Esstisch, drei Stühlen und Wohnwand mit Flat-TV - Schlafzimmer mit Französischen Bett und Kleiderschrank - voll ausgestattete Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Glasabtrennung SONSTIGES: - Waschmaschine der Vermieterin kann nach Absprache genutzt werden IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten - WLAN ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - Wasser-, Strom- und Heizkosten (Strom) nach Verbrauch - einmalige Endreinigung 250,00 Euro - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.590,00 €
2,5 Zi.
74
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle, großzügige und voll möblierte 2,5-Zimmer Einliegerwohnung mit Fußboden- und Wandheizung, Terrasse und tollem Blick in ruhiger und grüner Wohnlage, direkt am Feldrand in Hochdorf bei Plochingen. Die B10 mit Anbindung auf die Autobahn A8
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ist in wenigen Minuten erreichbar. Kirchheim Teck ist in nur zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenfalls die größeren Städte Plochingen und Esslingen (ebenfalls ca. 10 Autominuten). Der großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne ist mit einer Sofagarnitur, einer Wohnwand mit Flat-TV und einem Esstisch mit Platz für vier Personen eingerichtet. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett, eine Kommode und ein Kleiderschrank. Die großzügige, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Auf Wunsch kann hier eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt werden. Die einmalige Endreinigungsgebühr beträgt
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Quelle: www.immowelt.de
1.650,00 €
3 Zi.
60
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Wohnung
Neu möblierte 3-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon in einem ruhig gelegenen 3-Parteien Haus in Ostfildern-Nellingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Namhafte Firmen auf den
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Fildern, der Flughafen sowie Esslingen und Stuttgart sind gut erreichbar. BESONDERHEITEN: - Fußbodenheizung AUFTEILUNG: - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, möbliert mit Sofa, Wohnlandschaft, Flat-TV, Esstisch mit vier Stühlen - Schlafzimmer mit Boxspringbett (180x200) und Stoffkleiderschrank - Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Stuhl, Bett (140x200) sowie Schminktisch - voll ausgestattete, in den Wohnraum integrierte Küche mit Backofen und Cernakochfeldplatte, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeevollautomat. Hier befindet sich auch der Trockner - Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschine SONSTIGES: - Kehrwoche und Winterdienst erfolgen durch den Mieter im Wechsel mit den anderen Bewohnern (3 Parteien) I
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.790,00 €
5 Zi.
110
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig möblierte und sonnige 4,5-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten in einem 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen. Der Ortskern mit vielen Restauraunts und Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen
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Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch zu Wald und Wiesen des Siebenmühlentals mit tollen Rad-und Wandermöglichkeiten ist es nicht weit. Das Haus und die Wohnung wurden 2014/2016 hochwertig renoviert. BESONDERHEITEN: - toller, überdachter, ca. 10m² großer Südbalkon mit LED Beleuchtung - Wintergarten mit Blick ins Grüne und großer Fensterfront zum öffnen - Videotürsprechanlage - hochwertige Beleuchtungselemente in der gesamten Wohnung - Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden AUFTEILUNG: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, möbliert mit Sofa, Sideboard, Smart-TV, Holzbuffet, Tisch und drei Stühlen - Schlafzimmer mit elektrisch verstellbarem Doppelbett (180x200), Smart TV und großem Kleiderschrank - Ar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.590,00 €
4,5 Zi.
105
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Wohnung
Tolle, helle und modern möblierte 4,5 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, Terrasse und TG-Stellplatz in Ostfildern im Stadtteil Kemnat. AUFTEILUNG: - offener Wohn- und Essbereich ist mit zwei Sofas, Couchtisch, Wohnwand mit TV, Sideboard, Esstisch und
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vier Stühle - zum Wohnraum offene, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi mit Eiswürfelspender. Von hier gelangt man auch auf die große Terrasse und den Garten Hauptschlafzimmer mit Französisches Bett (160x200), Nachttische, sowie geräumigen Kleiderschrank - zweites Schlafzimmer mit Einzelbett (90x200), Kommode, Sideboard und Schreibtisch mit Stuhl - drittes Zimmer mit Couch, Kleiderschrank und Kommode. Es kann je nach Bedarf möbliert werden. - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC SONSTIGES: - Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG - Kellerabteil - der Mieter übernimmt die Gartenpflege Die einmalige Endreinigung beträgt 490,00 Euro. IM MIETPR
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Quelle: www.immowelt.de
1.936,00 €
4 Zi.
100,36
m2
73770 Denkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage, welche zum 01.12.2024 in der attraktiven Ortschaft Denkendorf entsteht, setzt sich aus 2 Häusern zusammen und umfasst insgesamt 24 Wohnungen im Erstbezug mit 1, 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 33 m² - 92 m². Die Wohnungen
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können jeweils von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss durch Aufzüge erschlossen werden. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage, als auch 3 Außenstellplätze anmietbar (Tiefgarage 90,00 €). Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. In allen Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Vinyl-Design Böden verwendet. Die Wohnungen sind mit hellen Einbauküchen ausgestattet (Spüle, Spülmaschine, Herd mit Ceran -/Glaskeramik Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank, je 2 Ober- und Unterschränke). Die Bäder haben eine bodengleiche (Walk-In) Dusche mit Duschabtrennung aus Echt Glas, sowie einen praktischen Handtuchheizkörper (Elektro) und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mit komfort
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.267,00 €
2 Zi.
59,6
m2
73770 Denkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage, welche zum 01.12.2024 in der attraktiven Ortschaft Denkendorf entsteht, setzt sich aus 2 Häusern zusammen und umfasst insgesamt 24 Wohnungen im Erstbezug mit 1, 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 33 m² - 92 m². Die Wohnungen
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können jeweils von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss durch Aufzüge erschlossen werden. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage, als auch 3 Außenstellplätze anmietbar (Tiefgarage 90,00 €). Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. In allen Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Vinyl-Design Böden verwendet. Die Wohnungen sind mit hellen Einbauküchen ausgestattet (Spüle, Spülmaschine, Herd mit Ceran -/Glaskeramik Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank, je 2 Ober- und Unterschränke). Die Bäder haben eine bodengleiche (Walk-In) Dusche mit Duschabtrennung aus Echt Glas, sowie einen praktischen Handtuchheizkörper (Elektro) und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mit komfort