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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
15 Zi.
374
m2
Rathausstraße 1c, 08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktives Renditepaket - 6 ETW´s Bj 1994, Tiefgarage im Haus, mit Balkon/Loggia – in ruhiger Lage Zwickauer Umland.
Jahresnettokaltmiete: 27.411,- €
Bruttomietrendite: 7,6 %
- WE 6: 73 qm, 3-Raum, 1. OG
- WE 8: 57 qm, 2-Raum, 1. OG
- WE 9:
...
71 qm, 3-Raum, 1. OG
- WE 20: 61 qm, 2-Raum, 2. OG
- WE 21: 66 qm, 3-Raum, 1. DG (2. OG)
- WE 23: 46 qm, 2-Raum, 1. DG (2. OG)
Langzeit-vermietete Wohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz.
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder Loggia am Wohnzimmer bzw. der Küche (Ost-, Süd- und Westausrichtung). Bäder mit Badewanne, WC, WM.-Anschl., teilweise mit Fenster.
5 Tiefgaragenstellplätze, 3 Außenstellplätze (auf Grundstück der WEG)
Jahresnettokaltmiete: 27.411,- €
Bruttomietrendite: 7,6 %
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Für den Käufer PROVISIONSFREI !
Endenergieverbrauch:
98,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994/1994
Warmwasser enthalten:
ja
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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1/6
41.000,00 €
2 Zi.
38
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht, ist seit August 2010 stabil vermietet. Jahresnettokaltmiete liegt bei rd. EUR 2.092,50. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. zur Wohnung
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gehört ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Raumaufteilung
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über den Flurbereich gelangt man einerseits in die großzügig geschnittene Wohnküche, separat zugänglich ist das Bad mit Badewanne, und das Schlafzimmer liegt am anderen Ende.
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1/6
119.500,00 €
4 Zi.
105
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese top gepflegte Maisonette-Dachgeschoss-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und moderne
...
Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick. Die gut ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche eines passionierten Kochs und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten genügend Platz und Privatsphäre. Das Studio lässt sich wahlweise als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, dank regelmäßiger Pflege und hochwertiger Materialien. Die Maisonette-Dachgeschossw
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
112.000,00 €
3 Zi.
103,91
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem sanierten 5-Familienhaus im Zentrum von Zwickau. Beide Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1.OG. Es handelt sich um eine 1-Raum- und eine 2-Raum-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.
...
1900 in Massivbauweise errichtet und 1996 komplett saniert. Aufstellung weitere Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
56.000,00 €
3 Zi.
47,96
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 2 befindet sich in einem 1888 erbauten Reihenhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus ist Teil eines meist 3-geschossigen Häuserkarrees, das einen begrünten Innenhof umschließt. Um 1997 erfolgte eine
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umfassende Sanierung des Objektes. Dabei wurde neben der Erneuerung der Haustechnik (Heizung, Wasser, Sanitär, Elektro, Telefon) auch das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt sowie eine Balkonanlage auf der Rückseite angebracht. Fenster und Türen wurden komplett erneuert, die Fassade, Treppen und Wände saniert. Der Hinterhof erhielt eine Wäschespinne und einen Kinderspielplatz. Das zum Haus gehörende Grundstück (Flst. 2106) ist ca. 320 m² groß.
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1/10
59.000,00 €
2 Zi.
66,75
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die Stadtvilla wurde um 1852 als vollunterkellerter Massivbau errichtet und steht unter Denkmalschutz. 1876 erhielt die Villa einen Anbau. Die Fassade ist reich verziert. Um die Jahrtausendwende erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes. Dabei
...
wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine gehobene Ausstattung gelegt. Das Grundstück ist 601 m² groß und gepflegt. Ein Großteil der Fläche ist asphaltiert bzw. mit Rasengittersteinen ausgelegt. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2016. Die Kaltmiete beträgt 285,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 154,00 EUR und die Gesamtmiete 439,00 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 814,10/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 239 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.