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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
75,4
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten in (tatsächlich!) bester Wohnlage eine Zweizimmerwohnung zum Kauf an. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und großteils per Aufzug erreichbar. Die Villa in der Freiherr-vom-Stein-Allee wurde 1999 saniert, um einen Neubau
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im hinteren Grundstücksteil ergänzt und mit einer Tiefgarage für beide Häuser ausgestattet. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber mit Verkauf frei..
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über viele Ausstattungsdetails, die man von einer Immobilie in dieser Lage erwartet: helle Räume, Parkettböden, Holzfenster. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.. Eine fast 20 m² große und ruhig gelegene Dachterrasse bietet Aussichten auf die benachbarten Villen und hochgewachsene Bäume. Im Kellergeschoss, das bequem per Aufzug erreicht werden kann, befinden sich neben einem trockenen Abstellkeller auch ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können (alternativ finden
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Quelle: www.immowelt.de
265.480,50 €
2 Zi.
60,03
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar und verfügt über 19 Wohneinheiten mit innovativen Grundrissen (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit
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ist für 12/2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über den Personenaufzug ab Tiefgarage oder das freundliche Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolg
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: Gewerbeeinheit, aktuell Arzt-Praxis Baujahr: 1916 Bauweise: massiv erbaut Sanierung: 1997 (Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen) Etage: Erdgeschoss Gewerbefläche: ca. 114,62 m² Zimmer: 4 Küche: mit Fenster, separater
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Raum, ohne Einbauschränken Balkon: ja Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC Fußbodenheizung: nein Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen Heizungsart: Gas Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen Gegensprechanlage: ja Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel) Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit Pachtverhältnisse: nein Denkmalschutz: ja, auf Fassade Bodenrichtwert: 310,- € PKW-Stellplatz: keiner Vermietet: ja, bis 31.03.2025 derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- € derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m² Mietrückstände: keine Hausgeld monatlich: 457,41,25 € zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 € Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €
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Quelle: www.immowelt.de
579.832,00 €
4 Zi.
131,78
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte zukünftige Bewohner, ich möchte mich hiermit offiziell als Ihre neue Traumwohnung bewerben! Mein Name ist 3, Wohnung 3, aber Sie können mich gerne "Luxus pur" nennen. Mit meinen vier Zimmern, drei Bädern und einer riesigen Terrasse
...
mit Gartenbereich bringe ich alles mit, was Ihr Herz begehrt. Lesen Sie weiter und lassen Sie sich überzeugen, warum ich die perfekte Wahl für Sie bin. Zunächst einmal: Ich biete Ihnen einen offenen Wohn-Essbereich von ca. 35 Quadratmetern. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum entspannen und Ihre Gäste empfangen. Für zusätzlichen Stauraum habe ich einen kleinen Abstellraum im Angebot, perfekt für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber trotzdem griffbereit haben möchten. Und das Beste: Hier ist genug Platz für eine moderne Küchenzeile, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Meine drei Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten Ihnen jede Menge Platz zum Ausruhen, Arbeiten oder für Ihre Gäste. Zw
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
37,24
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese kleine, aber feine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weimar-Süd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, erzielt eine Kaltmiete von ca. 3.456 €
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p.a. und stellt somit eine sichere Einkommensquelle dar. Der Stellplatz ist aktuell zu ca. 504 € p.a. vermietet. Somit ergibt sich eine Gesamtnettokaltmieteinnahme in Höhe von ca. 3.960 € p.a. Beim Betreten der ca. 37 m² großen Wohnung werden Sie von einem praktischen Flur empfangen, der ausreichend Stauraum für Garderobe und Schuhe bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Platz für einen Schlafbereich, der durch eine kleine Nische geschickt integriert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den kleinen Gartenteil, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die kompakte, aber funktionale Küche ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar und ist mit allen notwendigen Anschlüssen aus
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Quelle: www.immowelt.de
277.595,50 €
2 Zi.
61
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet ein komfortables und modernes Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Wohnung zur Kurzzeitvermietung geeignet und spricht sowohl Kapitalanleger als auch
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Eigennutzer an. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Garderobe direkt in den ca. 26 Quadratmeter großen, offenen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Der angrenzende kleine Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich stets aufgeräumt. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Badezimmer, das mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Diese Kombination sorgt für eine entspannte und angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Gästebad mit
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
42
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnanlage liegt in der Süd-Vorstadt von Weimar. Dieser Stadtteil ist geprägt durch schöne Stadthäuser und bürgerlichen Villen in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Friedhof. Rudolf Zapfe war der
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Architekt dieser schönen Villa, heute ein Einzeldenkmal. 1893 erbaut 1996 aufwendig saniert
Raumaufteilung
klare Raumaufteilung siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
615.557,00 €
5 Zi.
161,5
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Sonderaktion: Die ersten drei Erwerber einer Eigentumswohnung des hier angebotenen Bauprojektes "Zur weiten Aussicht" sparen 10 %! So erhalten Sie zum Beispiel diese Erdgeschosswohnung um rund 68.400 € günstiger. Dabei ist das Haus energetisch
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bereits für die Zukunft gerüstet. Es wird mit Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Solaranlage. Platz für die Familie in der eigenen Wohnung mit großer Terrasse. Dies ist hier möglich. Zum Verkauf steht eine großzügige 5- Raum Eigentumswohnung oberhalb des Weingutes Weimar. Sie ist eine von acht Eigentumswohnungen, welche aufgeteilt auf zwei Vierfamilienhäuser errichtet werden. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die leichte Südhanglage ein. So entstehen als Highlight für 6 der 8 Wohnungen knapp 40 - 72 m² große Südterrassen über die volle Gebäudebreite. Zwei Wohnungen erhalten einen Balkon, welcher ebenfalls den Blick über Weimar ermöglicht. Durch eingebaute Fahrstühle sind die Wohnungen barrierearm erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein
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Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
2 Zi.
55,64
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne helle Wohnung befindet sich einem 2011-2012 neu entstandenen Wohnkomplex bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern am nördlichen Stadtrand. Das Haus ist mit Fahrstuhl ausgestattet und bietet auch im hohen Alter Wohnkomfort. Die kleine 2
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Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon mit Blick in die schöne Außenanlage des Komplexes und über Weimar. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett; Nassräume und Küche mit Fliesen belegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindung in die Stadt befinden sich direkt vor der Tür. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in einer begehrten Lage der Stadt Weimar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet
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auf zwei Räumen ca. 58 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Tageslicht mit Badewanne, sowie eine separate Küche. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung im Keller mit Erdgas versorgt. Die langjährig vermietete Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine stabile und sichere Vermietung legen. Das Potenzial der Vermietung spricht für die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Profitieren Sie von einer rentablen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zur Bauhaus-Universität garanti
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Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
4 Zi.
88
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geräumige 4 Raum Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welche sich in bevorzugter Innenstadtlage befindet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist langjährig vermietet, was sie
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zu einer soliden Kapitalanlage macht. Insgesamt befinden sich in diesem Wohn- und Geschäftshaus 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welches 1994 saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, in einem davon wurde nachträglich eine Wand eingezogen, ein Wohnzimmer eines der Schlafzimmer haben Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie eine Küche. Einen Keller gibt es zur Wohnung nicht, aber dafür bietet ein kleiner Abstellraum zusätzliche Staufläche. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kapitalanlage in der Klassikerstadt bevorzugen. Die zentrale Lage der Immobilie biete
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Quelle: www.immowelt.de
634.700,00 €
3 Zi.
127
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ziehen Sie noch in diesem Jahr in Ihre neue Penthouse-Wohnung! - Bezugsfertig Dezember 2024 Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Auf 127 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese stilvolle
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Immobilie ein einmaliges Wohngefühl. Genießen Sie den wunderschönen Blick über Weimar und den erstklassigen Komfort, den diese außergewöhnliche Wohnung zu bieten hat. Diese geräumige Penthouse-Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 127 Quadratmetern teilt sich ideal auf: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit ca. 52 Quadratmetern bietet sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Küche mit Kochinsel zu integrieren. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein weiteres Schlafzimmer sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein stilvolles Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
634.700,00 €
3 Zi.
126,94
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments, 2 - 4 Raumwohnungen und zwei Penthouses) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130 m². Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf das
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Souterrain, Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss und das Penthouse. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen perfekt erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektro-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
73,23
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Auf etwa 73 m² Wohnfläche verteilt besticht die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die attraktive Lage in Weimar Süd
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kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur überdachten Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Sonnen eignet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist. Durch eine Abstellkammer verfügt diese Wohnung über zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Wohlfühleffekt gibt es einen Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminat, der Flur mit PVC-Belag ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten W
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Quelle: www.immowelt.de
556.116,00 €
4 Zi.
126
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte zukünftige Bewohner, ich möchte mich hiermit offiziell als Ihre neue Traumwohnung bewerben! Mein Name ist 4, Wohnung 4, aber Sie können mich gerne "Luxus pur" nennen. Mit meinen vier Zimmern, drei Bädern und einer riesigen Terrasse
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mit Gartenbereich bringe ich alles mit, was Ihr Herz begehrt. Lesen Sie weiter und lassen Sie sich überzeugen, warum ich die perfekte Wahl für Sie bin. Zunächst einmal: Ich biete Ihnen einen offenen Wohn-Essbereich von ca. 34 Quadratmetern. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum entspannen und Ihre Gäste empfangen. Für zusätzlichen Stauraum habe ich einen kleinen Abstellraum im Angebot, perfekt für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber trotzdem griffbereit haben möchten. Und das Beste: Hier ist genug Platz für eine moderne Küchenzeile, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Meine drei Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten Ihnen jede Menge Platz zum Ausruhen, Arbeiten oder für Ihre Gäste. Zw
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
55,43
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Das kleine und feine Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer sehr gepflegten Wohneigentumsanlage im Süden der Stadt Weimar, nahe Klinikum. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Direkt daran schließt sich der kleine,
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gemütliche Wintergarten an. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad untergestellt. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz. Zur ETW gehört ein Kellerabteil und eine Garage mit einem Duplexstellplatz. Die ETW ist seit 9 Jahren an eine Mieterin vermietet. Die Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 5.796€ p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
579.832,00 €
4 Zi.
131,78
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage - gebaut nach dem neuesten Stand der Technik - verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments sowie 2 - 4 Raumwohnungen) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130
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m². Diese spezielle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss mit sehr großer Terrasse und Gartenanteil. Das geräumige Kellerabteil besitzt eine zusätzliche Dose zum Laden von E-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung dieser Erdgeschosswohnung mit angrenzender Terrasse im eigenen Gartenbereich exklusiv für Sie ist großzügig und modern (siehe Titelbild).
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
54
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( kein Plattenbau !). Sie ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 537,00 € + 20,00 € für den Stellplatz + 150,00 € NK/BK.
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Raumaufteilung
2 Zimmer , Küche , Tageslichtbad mit Badewanne , Terrasse , Kellerabteil. Wohnbereich - Laminat , Küche - Fliesen , Bad - Fliesen , Außenjalousien
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
2 Zi.
38
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Eine ganz gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit optimalem Grundriss ideal für Singles oder Paare. Aktuell ist sie zu ca. 3.120 € p.a. inkl. Stellplatz vermietet und somit besonders interessant für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich
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in einem gut gepflegten Wohnhaus mit 8 Wohnungen, erbaut im Jahre 1996. Ein komfortables Zuhause auf 38 m² Wohnfläche in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer abgehen. Zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Südost ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die seperate, helle Küche hält Platz für einen kleinen Essbereich bereit. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss hat eine angenehme Größe und eine zeitlose Ausstattung. Ein eigener Stellplatz im Hof (mtl. ca. 15 €) erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
72,55
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Auf etwa 72 m² Wohnfläche verteilt, besticht die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die attraktive Lage in Weimar Süd
...
kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu der südlich ausgerichteten Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Sonnen eignet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist und über eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum verfügt. Für noch mehr Wohlfühleffekt gibt es einen kleinen, ebenfalls südseitig gerichteten Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das G