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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1880, Denkmalschutzobjekt,
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Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 6.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, in umfangreichen Teilen in einem rohbauähnlichen Zustand
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Quelle: www.immobilien.de
126.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 21 befindet sich im ersten Stock links und bietet eine Wohnfläche von 71,3 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto zur Wohnung. Das Gebäude wurde um das Jahr 1961 erbaut.
Beheizung mit einer Gaszentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 126.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünsti
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Quelle: www.immobilien.de
163.000,00 €
4 Zi.
77
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer B im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 77,37 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Außerdem gibt es einen
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Abstellraum oder Hobbyraum im Dachgeschoss mit einer Fläche von 18,87 Quadratmetern, einen Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut, die Garage wurde 1965 hinzugefügt.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar. Der allgemeine Pflegezustand der Anlage wird als durchschnittlich beurteilt, obwohl in einigen Bereichen leichte Vernachlässigung erkennbar ist. Es wurden auch vereinzelt Feuchtigkeitsspuren festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 163.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter U
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
3 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 9 erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern nach Fertigstellung. Sie verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, zwei
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Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Dachterrasse. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1880 und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung verfügt derzeit über eine Fußbodenheizung zur Beheizung, es wurde jedoch noch keine Heizungstherme installiert. Ein Großteil der Wohnung befindet sich noch in einem Zustand ähnlich dem Rohbau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 218.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie
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Quelle: www.immobilien.de
126.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 21, Miteigentumsanteil: 3.23%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
163.000,00 €
77
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1939, Aufteilungsplan: B, Miteigentumsanteil: 33.3333%, Wohnfläche: 77m², Nutzfläche: 19m², Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1880, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 6.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, in umfangreichen Teilen in einem rohbauähnlichen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
7 Zi.
166,93
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese tolle Maisonette-Wohnung, im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904, bestehend aus zwei
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Eigentumswohnungen, wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet sämtliche Vorzüge für ein angenehmes Wohnen.
Auf einer Wohnfläche von rund 167 m² erwartet Sie ein umfangreiches Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer verteilt auf zwei Ebenen. Aktuell ist die Wohnung ohne interne Verbindungstreppe (Wendeltreppe) und als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils einer eigenen Küche und eigenem Badezimmer genutzt. Der Zugang zu den oberen Räumen ist ohne weiteres über das Treppenhaus möglich, die Installation einer Innentreppe wäre aber jederzeit wieder realisierbar. Ebenso wäre die aktuell installierte Trennwand in Leichtbauweise, zwischen Ankleide- und Schlafzimmer im Obergeschoss, ohne weitere wieder entfernbar.
Zur Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
103
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den
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Bewohnern höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Sie vollum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
68
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt verspricht viel Platz auf kleinem Raum und bietet sich deshalb auch für eine kleine Familie an. Die ETW wurde 1968 gebaut, fortlaufend zuletzt in 2017/2018 modernisiert und z. T. umgebaut. So wurde das ehemalige Wohnzimmer zu einer
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offenen Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang umgestaltet. Die ehemalige Küche wurde zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut, sodass heute 3 Schlafzimmer zur Verfügung stehen (1 davon mit Balkonzugang). Das Bad wurde vollständig saniert, modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde neu verputzt, gestrichen und mit neuen Innentüren und Bodenbelägen modernisiert. Der Balkon ist mit herrlichem Weitblick nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage - o h n e Aufzug Whg. Nr.: 7 Die Höhe des Hausgeldes beträgt ca. 450,00 € ( Umlagefähige Kosten, Heizung, Wasser). Die Höhe des Sparanteils beträgt 65,00 €. Bitte kontaktieren Sie uns nur mit einem ents
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
55
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
*** Solide Kapitalanlage in Nettetal-Schaag *** Hier bieten wir Ihnen eine attraktive kleine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre
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1970 massiv erbaut wurde. Diese Wohnung ist ca. seit dem Jahre 2002 langfristig und solide an eine Familie vermietet. Diese stabile Vermietung sorgt somit eine verlässliche Rendite für Investoren. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt EUR 359,90 und könnte kurzfristig gesteigert werden. Bei einer Mietanpassung auf EUR 430,00 errechnet sich eine jährliche SOLL-Nettomiete von EUR 5.160,00, ein Vervielfältiger von ca. der 15,3-fachen SOLL-Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 6,53 % auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Nettetal-Schaag.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines moderne, nicht unterkellerten Dreiparteienhauses und ist nahezu barrierefrei bzw. barrierearm. Alle Türen, bis auf die des Gäste-WCs, sind in extra breiter Ausführung. Das Haus
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wurde im Jahr 2002 in konventioneller Bauweise nach den damaligen anerkannten Regeln der Technik und guter Bauausführung errichtet. Die Fassade ist modern gestaltet (weiß verputzt) und das Satteldach besitzt eine Dacheindeckung mit Tonziegeln. Die Fenster und vier Terrassentürelemente sind in Kunststoffausführung und mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Teils sind geschmackvolle Stahl- und Insektengitter vorhanden, sodass stets unkompliziert gelüftet und in Sommernächten bedenkenlos bei geöffneten Türen geschützt und erholsam geschlafen werden kann. Die Oberböden sind mit hochwertigem Parkett, teils Fliesen und die Schlafzimmer mit Textil belegt. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die schicke, geschmackvolle und lichtdurchflutete Wohnun
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geräumige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger, naturnaher Lage von Nettetal. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und liegt in der ersten Etage einer soliden Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche von ca. 86
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m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Dieses ist mit zwei großen Schrägfenstern ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum, zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. In guter Lage, umgeben von Weiden und Wanderwegen - ideal für Naturliebhaber und den Rückzug aus dem Alltag. Diese charmante Dachgeschossnutzung aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit ihrer guten Ausstattung und steht für einen sofortigen Einzug bereit.