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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
66,31
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060977 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit spannender Raumaufteilung in Stuttgart. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von
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einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden Mitte der 2000er statt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 66 m² Wohnfläche mit offener Raumaufteilung. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Immobilie zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein pflegeleichter Fliesenboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Ein Keller mit Ho
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
117
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut vermietete und sehr gepflegte 5 Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Kapitalanleger. Auf ca. 120m² überzeugt diese Wohnung durch die zentrale Lage in Zuffenhausen. Die Bodenbeläge sind in 3 Zimmern mit Echtholzparkett und die weiteren 2
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Zimmer mit Laminat geschmackvoll augestattet. Wir haben auf ca. 120m² 5 Wohneinheiten, eine hochwertige Küchenzeile, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und zusätzlich ein Gäste WC. Die derzeitige netto Kaltmiete beträgt ca. € 24.000.- Durch die zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind die einzelnen Zimmer sehr gefragt und durch diesen Umstand besteht auch eine sehr geringe Fluktation.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
117
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut vermietete und sehr gepflegte 5 Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Kapitalanleger. Auf ca. 120m² überzeugt diese Wohnung durch die zentrale Lage in Zuffenhausen. Die Bodenbeläge sind in 3 Zimmern mit Echtholzparkett und die weiteren 2
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Zimmer mit Laminat geschmackvoll augestattet. Wir haben auf ca. 120m² 5 Wohneinheiten, eine hochwertige Küchenzeile, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und zusätzlich ein Gäste WC. Die derzeitige netto Kaltmiete beträgt ca. € 24.000.- Durch die zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind die einzelnen Zimmer sehr gefragt und durch diesen Umstand besteht auch eine sehr geringe Fluktation.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
4,5 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 48 Wohneinheiten - gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - helle Räume durch Südwestausrichtung - Top-Aussicht ins Grüne - im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
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- Hausmeister-Vollservice - drei abgeschlossene Kellerverschläge - eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar) - Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss Modernisierungen: - ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen - ca. 2013 neue Einbauküche - ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung - ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche - ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen - ca. 2022 neues Flachdach - Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause. Gemütliche Terrassenwohnung mit 38qm Dachterrasse und Traumaussicht. Blick über das ganze Tal von Wohnzimmer, Essplatz und vom Arbeits-, Kinderzimmer. Die Aussichtsterrasse ist zum Teil überdacht. Sonne satt. Die Wohnung ist
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komplett möbliert und kann sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
101,06
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Maisonette-Dachgeschosswohnung in Stammheim-Süd bietet auf 101 qm Wohnfläche ein sehr großzügiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage in Stuttgart-Stammheim. Erbaut im Jahr 1990 und in sehr gepflegtem Zustand, besticht diese
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Immobilie durch ihren großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten und einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Über das Schlafzimmer in der oberen Ebene gelangt man noch zu einem kleinen Balkon.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
47
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zi-ETW in S-Kaltental - Rendite 5% mit guter Anbindung
Objekt
3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein schönes Badezimmer mit Fenster. Die aktuelle
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Kaltmiete beträgt 810 Euro.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4,5 Zi.
98,99
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057584 Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Stuttgart-Neugereut, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine
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gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2015 durchgeführt. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 13.440 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 546 €und ist bis auf etwa 265 € umlegbar. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt rund 11.526,59 €. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 98,8 m². 4,5 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben gehören ein Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
64
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Terrassenbauweise, in einem sehr schönen, gehobenen und ruhigen Wohngebiet von Dachswald. Die Wohnung wurde
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im November 2020 vollumfänglich und hochwertig saniert (Bad, Heizkörper, Vinyl Fußboden, Wände ausgebessert und gestrichen, Terrasse, Zimmertüren und Eingangstüre). Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das Bad mit WC. Rechter Hand befindet sich die hochwertige Küche, die mit einer Granitarbeitsplatte, Induktions- und Gaskochstellen und Markengeräten ausgestattet und im Gesamtpreis mit enthalten ist. Die Küche bietet zudem eine Durchreiche zum Esszimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Vom Flur aus kommend, geradeaus links, erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen S
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
98,21
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1062994 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Stuttgart. Aufgrund der Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt (U1/14 in ca. 3 Gehminuten).
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Viel Gestaltungsspielraum bietet das Objekt dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung auf 2 Etagen des 2-geschossigen Hauses und verfügen hier über etwa 98 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier die Dachterrasse. Der Gewölbekeller bietet den zukünftigen Bewohnern weiteren Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
2 Zi.
60,62
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die charmante und möblierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 im beliebten Stadtteil Süd, nur unweit vom Aussichtpunkt Karlshöhe und dem Marienplatz entfernt. Die rund
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60 Quadratmeter große Wohnung, die Sie auch über einen Aufzug erreichen können, kombiniert den klassischen Charme der 60er-Jahre-Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume sind geschmackvoll möbliert. Eine zeitlose Einbauküche schafft eine kommunikative und moderne Atmosphäre. Die dazugehörige Theke dient nicht nur als gemütlicher Essplatz, sondern auch als Übergang zum Wohnbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet nützliche Elektrogeräte, die für den notwendigen Komfort sorgen. Von der Küche aus hat man einen tollen Blick über die große Fensterfront auf die geräumige Terrasse. Die Fenster und di
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
75,45
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- helle und sehr gepflegte 3-Zi.-DG-ETW in einem 8-Familienhaus - große und sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Aussicht über Kaltental bis hin zum Dachswald von Schlafzimmer, Bad und Küche aus Die folgenden Arbeiten wurden durchgeführt:
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- Malerarbeiten in der ganzen Wohnung 2024 - Die Dachterrasse wurde 2021 saniert - Badsanierung 2024 - Erneuerung Parkett 2023 - Erneuerung der Fenster und Terrassentüren im Wohnzimmer 2022
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
95,38
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
* GROSSZÜGIGE 4-ZI.-WOHNUNG IN SEHR GUTER, GEFRAGTER UND RUHIGER WOHNLAGE IM STUTTGARTER STADTTEIL GEHRENWALD * * SEHR ORDENTLICHES, GEPFLEGTES GEBÄUDE (BAUJAHR 1991) / GUTE INNENAUSSTATTUNG * * ATTRAKTIVE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE UND AUF
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DIE GRABKAPELLE * * GROSSES WOHN-ESSZIMMER * 3 SCHLAFZIMMER + BADEZIMMER + SEPARATES WC + KÜCHE + FLUR + GROSSER BALKON MIT SÜD-ORIENTIERUNG UND TEILWEISE MIT GLASPERGOLA * * 1. OBERGESCHOSS * * CA. 95,38 QM WOHNFLÄCHE + CA. 7,83 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM) * * NACHTSPEICHER-EINZELÖFEN / PARKETTBODEN / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * GEMEINSCHAFTLICHER WASCH-/TROCKENRAUM MIT SEPARATEN ANSCHLÜSSEN * * 1 EINZELGARAGE MIT STROMANSCHLUSS (KAUFPREIS: 20.000,- EUR) * * 1 KELLERRAUM MIT CA. 7,83 QM MIT STROMANSCHLUSS * * ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "C" / 82,3 kWh/qm*a * * NICHT VERMIETET, KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!! * Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 4-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
59
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Fläche in Bad Cannstatt wurde kürzlich umfassend modernisiert und wird nun erfolgreich als AIRBNB-Einheit vermietet. Die Betreuung der Gäste sowie die Reinigung übernimmt eine spezialisierte Firma, die für einen reibungslosen
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Ablauf sorgt. Im Oktober konnten 2.500 EUR durch die AIRBNB-Vermietung generiert werden, was zu einer stabilen Rendite zwischen 6 % und 8 % führt. Zusätzlich zur Kurzzeitvermietung gibt es eine separate Ladeneinheit, die bereits für die nächsten 5 Jahre für 800 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet ist. Diese zusätzlichen Einnahmen erhöhen die Gesamtrentabilität und machen die Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition. Dank der Einstufung als Gewerbefläche unterliegt die Immobilie nicht den Einschränkungen der Stadt Stuttgart für Kurzzeitvermietungen in Wohnräumen. So kann das volle Potenzial dieser erstklassig gelegenen und umfassend modernisierten Fläche genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
65
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
==================== ?? Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. ==================== Wohnung im UG in einem 2006 umgebauten Gebäude (1960 erbaut) Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne, zwei
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Schlafzimmer, Einbauküche. Zu beachten: ??niedrige Deckenhöhe (siehe Fotos): Flur, Bad, Küche 2,10 m - Wohnzimmer, Schlafzimmer 2,30 m?? ??Kein separater Kellerraum! ??Kein Stellplatz! ==================== ? 2006: Komplette Erneuerung von Leitungen, Anschlüssen, und Einbauten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
4 Zi.
118,5
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Das bietet Ihr neues Zuhause Die zum Verkauf kommende attraktive 4-Zimmerwohnung + Abstellraum präsentiert sich als exquisit gestaltete und bis ins kleinste Detail durchdachte Immobilie mit hochwertiger Einbauküche. Die oberste Wohnung verfügt
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dank einem integriertem Belüftungssystem über ein optimales Raumklima im Sommer wie im Winter. Sie ist mit dem Aufzug von der Tiefgarage und vom Hauseingang barrierefrei erreichbar. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbargebäude bis zur Schwäbischen Alb und zum Fernsehturm. Sie erleben Sonnenaufgänge im Osten und Sonnenuntergänge im Westen mit phantastischen Himmelsfarben am Morgen und Abend. Die offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und wurde wenig benutzt da der Eigentümer alleine darin wohnt und eher mal in der kleinen Gaststätte in der Nachbarschaft einkehrt. Die kleine Kneipe in unserer Straße ist hier Realität. Der Parkettboden ist in heller Buche komplett verlegt. Von dem großz
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Quelle: www.immowelt.de
313.000,00 €
4 Zi.
78
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 4 Zi. ETW befindet sich in einem soliden und gepflegten Mehrfamilienhaus von 1938. Das Haus ist von einem großen Grundstück mit charmantem gemeinschaftlichem Garten umgeben. Auf diesem Grundstück befindet sich auch der eigene
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Stellplatz. Die Lage "Im Geiger" darf als eine der Top-Lagen in Bad Cannstatt bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug für eine Familie, anspruchsvolle Pärchen oder auch zur Kapitalanlage. Gern können Sie das Objekt direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus begehen. - insgesamt ca.75 m² Wohnfläche im 2. OG re. und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss - Paketpreis 325.000 €, Wohnung mit Außenstellplatz - große helle Räume, Wohnzimmer ca. 18 m² - Schlafzimmer ca. 17 m² - Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 9 m² - große Wohnküche ca. 10 m² - WC mit Dusche zusammen ca. 4 m² - zur Wohnung gehört ein darüber liegendes weiteres Schlafzimmer ca.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Eigentumswohnung ist seit ca. 13 Jahren an eine sehr
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zuverlässige Mieterin vermietet; die jährlichen Netto-Mieteinnahmen (inkl. des TG-Stellplatzes) betragen € 9.276,00. Die Wohnung verfügt in Summe über ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit WM-Anschluss, Küche sowie ein Gäste-WC. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Zusammenfassend präsentieren sich die Wohnung als auch das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Gesamtzustand; das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum ergänzt. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins vor Ort gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
6 Zi.
150
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese 150 m² große Wohnung in Bad Cannstatt bietet beeindruckend viel Raum und Flexibilität für Ihre Umbauideen. Mit ihren hellen und weitläufigen Zimmern, einer optimalen Raumaufteilung und einem hohen Maß an Ausbaupotenzial eignet sich diese
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Immobilie ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Flur dient als zentraler Knotenpunkt, über den jeder Raum der Wohnung bequem zu erreichen ist. Das sorgt für eine besonders praktische und funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der zahlreichen Zimmer. Mehrere davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyräume. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Zimmer nach Ihren Bedürfnissen einrichten - sei es als private Rückzugsorte oder als Gemeinschaftsräume. Durch den Einsatz von Rigipswänden kann die Zimmeranzahl flexibel erweitert w