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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
96
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt, bietet auf 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit vier Zimmern, das ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Investmentobjekt geeignet ist. Erbaut im Jahr 2008, besticht die Wohnung
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durch ihre zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage in einem ruhigen Stadtteil. Derzeit wird die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet, was ein attraktives Investitionspotenzial bietet. Die Nachfrage nach WG-fähigen Wohnungen in urbanen Lagen ist hoch, und mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 1.750 € bietet dieses Objekt eine stabile Einkommensquelle. Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 2.100 €, inklusive des im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatzes. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Räumlichkeiten im Dachgeschoss von einer großzügigen Deckenhöhe ohne Schrägen profitieren. Drei Balkone mit insgesamt 8 m² Fläche, alle nach Süden ausgerichtet, laden zum Entspannen ein und bieten zusätzliches Freiluft
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
60
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind ein "urbaner" Mensch - Sie legen nicht allzu viel Wert auf Konventionen. Individualität ist der Ausdruck ihres Lebensgefühls. Sie bevorzugen kurze Wege, Arbeits- und Bildungsangebote sind Ihnen wichtig. Vor allen Dingen legen Sie Wert auf
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abwechslungsreiche Freizeitaktivität; gerne halten Sie sich in Bars, Cafés oder an Orten auf, an welchen Sie neue Menschen kennenlernen können. Sie freuen sich über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vielleicht haben Sie sich sogar für ein gutes Leben ohne Auto entschieden - Ihnen selbst, der Umwelt und Ihren Mitmenschen zuliebe! Nach dem Motto: Kommt Zeit, kommt Rad. Sie bevorzugen zudem den öffentlichen Nahverkehr, welcher fußläufig erreichbar sein sollte oder aber Sie nutzen bereits nachhaltige urbane Mobilität in Form von Carsharing. Ihnen fehlt nur noch der passende Wohnraum, in welchem Sie sich zur Gänze entfalten können. In zentraler und doch ruhiger Lage präsentiert sich diese komfortable Dreizimmer-Wohnung mit attraktivem Potenzial f
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
60
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind ein "urbaner" Mensch - Sie legen nicht allzu viel Wert auf Konventionen. Individualität ist der Ausdruck ihres Lebensgefühls. Sie bevorzugen kurze Wege, Arbeits- und Bildungsangebote sind Ihnen wichtig. Vor allen Dingen legen Sie Wert auf
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abwechslungsreiche Freizeitaktivität; gerne halten Sie sich in Bars, Cafés oder an Orten auf, an welchen Sie neue Menschen kennenlernen können. Sie freuen sich über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vielleicht haben Sie sich sogar für ein gutes Leben ohne Auto entschieden - Ihnen selbst, der Umwelt und Ihren Mitmenschen zuliebe! Nach dem Motto: Kommt Zeit, kommt Rad. Sie bevorzugen zudem den öffentlichen Nahverkehr, welcher fußläufig erreichbar sein sollte oder aber Sie nutzen bereits nachhaltige urbane Mobilität in Form von Carsharing. Ihnen fehlt nur noch der passende Wohnraum, in welchem Sie sich zur Gänze entfalten können. In zentraler und doch ruhiger Lage präsentiert sich diese komfortable Dreizimmer-Wohnung mit attraktivem Potenzial f
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
74,67
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In gesuchter Lage von Bad-Cannstatt in einem natürlich gewachsenen Wohngebiet befindet sich diese schöne und sonnige Erdgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Sackgasse. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 74,67 Quadratmeter
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Wohnfläche. Das 8-Familienhaus wurde immer wieder modernisiert und befindet sich allgemein in einem guten und gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen, geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Wohnküche sowie einem Badezimmer. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Das Herz der Wohnung stellt das Wohn-/Esszimmer dar mit seinem schönem Blick in eine Gartenanlage. Aufgrund der vielen Fenster verfügt dieser Raum über eine helle, freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der Boden im Wohnraum überzeugt durch klassische, neuwertige helle Holzoptik in robust
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
2 Zi.
53
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Das ebenerdige Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Cannstatt ist mit idealer Anbindung und innerstädtischem Wohnen zu charakterisieren, Energiestandard ist KfW 55. In einem Wohnhaus entstehen 11 Wohnungen, welche Ende 2024 fertiggestellt sein
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werden. es handelt sich um durchdachte 2 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 36 bis 94 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum sowie gemeinschaftliche Nutzräume. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Stellplätze, die von Ihnen erworben werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
60
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind ein "urbaner" Mensch - Sie legen nicht allzu viel Wert auf Konventionen. Individualität ist der Ausdruck ihres Lebensgefühls. Sie bevorzugen kurze Wege, Arbeits- und Bildungsangebote sind Ihnen wichtig. Vor allen Dingen legen Sie Wert auf
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abwechslungsreiche Freizeitaktivität; gerne halten Sie sich in Bars, Cafés oder an Orten auf, an welchen Sie neue Menschen kennenlernen können. Sie freuen sich über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vielleicht haben Sie sich sogar für ein gutes Leben ohne Auto entschieden - Ihnen selbst, der Umwelt und Ihren Mitmenschen zuliebe! Nach dem Motto: Kommt Zeit, kommt Rad. Sie bevorzugen zudem den öffentlichen Nahverkehr, welcher fußläufig erreichbar sein sollte oder aber Sie nutzen bereits nachhaltige urbane Mobilität in Form von Carsharing. Ihnen fehlt nur noch der passende Wohnraum, in welchem Sie sich zur Gänze entfalten können. In zentraler und doch ruhiger Lage präsentiert sich diese komfortable Dreizimmer-Wohnung mit attraktivem Potenzial f
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399.000,00 €
5 Zi.
117
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, renovierungsbedürftige 5-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss eines zwischen 1900 und 1905 erbauten, architektonisch gelungenen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung ist vermietet. Im Erdgeschoss
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ist eine Zahnarztpraxis. Über der Praxis befinden sich 3 Wohnungen. ***Der Mieter der Wohnung zieht spätestens 3 Monate nach Notarvertragsunterzeichnung aus der Wohnung aus !!! ***
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
84,3
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
30
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063556 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Bad Cannstatt + Derzeit vermietet zu ca. 4.646 € p.a., aber auch zur späteren Eigennutzung möglich + Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 124 € + Solide
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Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Kellerraum rundet das vielversprechende Angebot ab
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
63
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die Sonne jeden Tag zu Gast - Wenn Sie denn scheint... Die große, nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Ob für einen Single oder für junge Paare... Selbstbezug oder zur Vermietung als Kapitalanlage -
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hier ist vieles möglich... Die Wohnung ist fast fertig renoviert und kann alsbald bezogen werden
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 83 m². Der
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Grundriss ist optimal geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, das Hausgeld beläuft sich auf 162 € pro Monat. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und v
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
72
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in guter Lage in Bad Cannstatt. Mit ca. 72m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die sich auf drei Zimmer erstreckt. Der
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Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch den Echtholzparkett und ein angenehmes Ambiente. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet, bietet genügend Platz und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über mehrere private Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen mit.
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Quelle: www.immobilien.de
815.000,00 €
3 Zi.
117,78
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Kauf dieser ansprechenden und neuwertigen Etagenwohnung im zweiten Stock eines freistehenden 3-Familienhauses tätigen Sie eine einmalige Zukunftsinvestition - einmalig auf Grund einer vollständigen Kernsanierung der gesamten Immobilie und
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zukunftsorientiert, da Sie für die nächsten Dekaden energietechnisch ausgesorgt haben.
Die Solaranlage auf dem Dach, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt, die umfangreiche Wärmedämmung und die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Alurollläden tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei, was sich in dem Energiebedarfsausweis Klasse B (58,6 kWh/(m²*a)) widerspiegelt.
Für mindestens 6 Monate im Jahr wird kein Gas zur Herstellung von Warmwasser benötigt, da die solarthermische Anlage diese Aufgabe erfüllt.
Die weitläufige und lichtdurchflutete Wohnung (200,04 m2) wurde nach dem kompletten Umbau modern ausgebaut und ausgestattet. Sie besteht aus einer Ebene mit 117,78 m2 und einem ausgebauten DG mit 82,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50,2
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
740.000,00 €
3 Zi.
123
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Möglichkeit zur Aufteilung zu einer 4,5 Zimmer-Wohnung
Lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
gepflegte Einbauküche bereits im Preis inklusive!
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Solar für Warmwasser sowie Fußbodenheizung ist vorhanden
Genügend Abstellmöglichkeiten durch Abstellraum auf der selber Ebene
Energieausweis: Bedarfsausweis, 58,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse B
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Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
3 Zi.
71
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Die tolle sonnige Fernsicht vom Balkon wird Sie überzeugen
Ideale Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
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Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken & WC
Durch die zentrale Wohnlage alles ideal fußläufig erreichbar
Hausmeister sorgt sich hier um die Kehrwoche
Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
33,48
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063913 In zentraler Lage von Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der
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vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Souterrain des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 33,48 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Vinyl-Boden. Als Rückzugsor
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Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
3 Zi.
59
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Fläche in Bad Cannstatt wurde kürzlich umfassend modernisiert und wird nun erfolgreich als AIRBNB-Einheit vermietet. Die Betreuung der Gäste sowie die Reinigung übernimmt eine spezialisierte Firma, die für einen reibungslosen
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Ablauf sorgt. Im Oktober konnten 2.500 EUR durch die AIRBNB-Vermietung generiert werden, was zu einer stabilen Rendite zwischen 6 % und 8 % führt.
Zusätzlich zur Kurzzeitvermietung gibt es eine separate Ladeneinheit, die bereits für die nächsten 5 Jahre für 800 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet ist. Diese zusätzlichen Einnahmen erhöhen die Gesamtrentabilität und machen die Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition.
Dank der Einstufung als Gewerbefläche unterliegt die Immobilie nicht den Einschränkungen der Stadt Stuttgart für Kurzzeitvermietungen in Wohnräumen. So kann das volle Potenzial dieser erstklassig gelegenen und umfassend modernisierten Fläche genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
60
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gepflegte Wohnung zeichnet sich durch eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung aus, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Zimmer wie
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Wohn-/Schlafbereich, Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Die Küche bietet zudem Zugang zu einem separaten Abstellraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein kleines Fenster sorgt für natürliche Belüftung und zusätzliches Tageslicht. Der Flur, der die Räume miteinander verbindet, ist hell und freundlich gestaltet. Insgesamt bietet diese Wohnung ein behagliches Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Einrichtung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung