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1/10
Quelle: www.immowelt.de
681.500,00 €
3 Zi.
103,46
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das
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gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Hobbyräume, die z.B. als Arbeitszimmer verwendet werden können. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen verbunden. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umweltfreundli
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besonderes Wohnen mit Altstadtflair! Die gepflegte Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Tiergärtnertor - einem der schönsten Plätze in Nürnberg - und zur Burg. Sie befindet sich im Albrecht-Dürer-Hof, inmitten der historischen Sebalder
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Altstadt. Urban und ruhig leben lässt sich hier optimal verbinden. Aufgrund der Lage steht das gesamte Gebiet unter Ensembleschutz. Die Wohnanlage wurde 1983 gebaut und besteht aus insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 11 kleinen Gewerbeeinheiten (Läden) im Erdgeschoss, die sich auf drei Häuser verteilen. Die freie 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und ist auch über einen Lift, der im jeweiligen Zwischenpodest hält, erreichbar. Zu den Vorzügen gehören die großzügige Aufteilung mit hellem Wohnbereich, zwei Bädern und separatem WC sowie Schlafzimmer mit davorliegender Ankleide. Der breite Flur eignet sich optimal als Staufläche oder zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes. Von allen Wohn- und Schlafräumen besteht ein Balkonzugang. Der sonnige, ca. 12 m² g
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 75 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1965 in Nürnberg Hasenbuck. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und ist
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derzeit sehr gut vermietet. Raumaufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer - Zwei gemütliche Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Praktische offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten Besondere Merkmale: - Sonniger Balkon für entspannte Stunden - Hochwertige Ausstattung nach der Kernsanierung - Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 - Zufahrt zum Grundstück über eine Privatstraße - serh gut vermietet Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Im Jahr 2016 wurde die gesamte Wohnung einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen (Details hierzu finden Sie unter Ausstattung), wobei neben der Modernisierung der Wohnung auch das Dach erneuert, die Fassade gestrichen und die Haus-Eingangstür sowie die Treppenhausfenster erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen! In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1959 hervorragende Wohnqualität. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige,
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offene Wohn- und Essbereich – der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Dies spricht für Wohnqualität. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminofen, der Behaglichkeit ausstrahlt. Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Laminatboden, der sowohl Eleganz als auch Wärme ausstrahlt und eine behagliche Atmosphäre schafft. In den Funktionsräumen sorgt ein ansprechender Fliesenbelag für eine pflegeleichte und praktische Lösung, die gleichzeitig modern und stilvoll wirkt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiges Keller- und Dachbodenabteil. Die Wohnung befindet sich in einem bauzeitgemäßen und gepflegten Gebäude- und Ausstattungszustand. Vermietet – Ihr Vorteil Die Wohnung is
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
70,03
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 5-geschossige Gebäude ist mit Aufzug und Tiefgarage ausgestattet. Im Haus befinden sich 19 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
825.500,00 €
3,5 Zi.
126,25
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie
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jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Wohnungen: - Wohnung 1: Gartenwohnung, ca. 63,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 2: Gartenwohnung, ca. 62,61 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 3: 1. O
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
73,92
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine 3-Zimmer Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 2000 Highlights: gut gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,91m² die Zimmer sind gut aufgeteilt in Wohn.- Schlaf.-und Arbeitszimmer
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südseitige Loggia mit ca. 2,77m Länge und ca. 1,90m Tiefe Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive geräumiges Kellerabteil vorhanden barrierefreies wohnen mit Zugang zum Lift gegeben Badezimmer ohne Tageslicht mit Badewanne, Waschbecken und WC (teilerneuert 2018) Waschmaschinenanschluss steht im Bad zur Verfügung zusätzliches Gäste WC besteht in der Wohnung geräumige Lösungen für Abstellmöglichkeiten sind vorhanden Einbauküche im Preis inklusive Bodenbelag ein Mix aus Parkett und Fliesen (teilerneuert 2018) gepflegte doppelverglaste Kunststofffenster sind gegeben Hausgeld ca. 304 EUR p.M Rücklagen ca. 325.000 EUR (31.12.2023) geplante Modernisierung der Heizungsanlage mit Installation Wärmepumpe (Rücklagen) Modernisierung der Gegensprechan
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Nürnberg befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 83 m², sondern auch ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
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Wohnungshighlights: Großzügige Fläche: Die Räume sind geschickt angeordnet und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in alle Zimmer strömen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei Balkone: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem sonnigen Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus sowie dem zweiten Balkon, der von der Küche zugänglich ist. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Vielseitig nutzbarer Raum: Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer und bietet mit seinen großen Fenstern ein helles und inspirierendes Ambiente. Dielenbere
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses aus den Anfängen der 60er Jahre. Sie wurde 2018/2019 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Wohn- und Esszimmer wurde zusammengefasst und
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bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein helles und modernes Wohnambiente. Die anschließende Küche ist mit einer Durchreiche verbunden. Die Besonderheit ist die großzügige Sonnenterasse sowie der im Süden angrenzende Gartenbereich, der ausschließlich der EG-Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich gehört zu diesem Sondereigentum das laut Teilungserklärung zugeordnete Dachzimmer samt WC. Zwischenzeitlich wurde hier eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad geschaffen, die seit 2018 unbefristet vermietet ist. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick über die örtlichen Gegebenheiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
3 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Sie befindet sich in einem Haus, das unter Ensembleschutz steht und bis 2022
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komplett kernsaniert wurde. Dies verleiht der Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch eine besondere architektonische Bedeutung. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Loft-Studio präsentiert ein zeitgemäßes und attraktives Ambiente, das selbst die anspruchsvollsten Käufer begeistern wird, die ein urbanes und gehobenes Wohnambiente suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Die großzügigen Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die zentrale Lage der Wohnung in einer ruhigen Innenstadtgegend sorgt für eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen un
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4,5 Zi.
118,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die
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Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert. Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Raumaufteilung
Die Fläche von ca. 118,20 qm erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume: - 2 Abstellräume mit viel Stauraum - Gäste WC - Küche mit Einbaut
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung,
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welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die Miete bemisst sich folgendermaßen: 3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
86,4
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
66,12
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg: Zum Verkauf steht eine große, helle und gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und laufend in Schuss gehalten.
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Das Grundrisskonzept der Wohnung ist modern und zeitgemäß, die Räume sind wirtschaftlich gut angeordnet und bestechen durch eine moderne und gute Ausstattung. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, in welchem sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche befinden. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, welche vom Esszimmer zugänglich ist, und ist mit Laminat, Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet. Sonstiges: - Die Wohnung ist an ordentliche Mieter vermietet. - Zur Wohnung gehört ein Duplex Parker, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Achtung! Die Wohnung ist derzeit leer und bietet somit einem Eigennutzer sowie einem Kapitalanleger beste Voraussetzungen! Die sehr helle, gepflegte und perfekt geschnittene ca. 45 qm² 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes
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und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die schöne Wohnung verfügt über eine Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Wohn- und Schlafzimmer. Flur, Küche und Bad, verfügen über Fliesenboden das Wohn- und Schlafzimmer über Laminat. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 104,- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Wolf-Gastherme. Der sehr gepflegte Zustand des Objektes sichert eine gute Vermietbarkeit. Die ausgezeichnete Lage und die stetige Instandhaltung sollen das auch in Zukunft gewährleisten. Rücklagen des gesamten Objektes zum 31.12.2022: 46.312.- € Rücklage der Woh
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Quelle: www.immowelt.de
557.239,00 €
2 Zi.
87,41
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
1 Zi.
28,17
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
394.950,00 €
3 Zi.
61,59
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist das Herzensprojekt des Nürnberger Architekturbüros "Projekt Concept GmbH", gegründet von Detlev Schneider. Anhand der direkten und persönlichen Betreuung des Projektes durch die erfahrenen Architekt:innen, werden Ihre Wünsche besprochen
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und deren Machbarkeit individuell umgesetzt - eben keine Wohnung von der Stange, sondern Ihre individuell für Sie zugeschnittene! Das ARCHITEKTURBÜRO ProjektConcept: Seit über 40 Jahren betreuen sie erfolgreich anspruchsvolle Projekte in Nürnberg. Sie haben es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur Leistungen zu bringen sondern Erfolge zu garantieren. Weitere Informationen über die Projekte des Architekturbüros finden Sie auch auf ihrer Webseite: http://projektconcept.de/projektgalerie/ Die Idee: Eine Bestandsimmobilie auf den energetisch neuesten Stand zu verwandeln und dabei auf die individuellen Wünsche der Käufer:innen einzugehen. Das Architekturbüro bezeichnet das Projekt auch gerne als "BOUTIQUE PROJEKT DIREKT AM NÜRNBERGER STADTPARK"! Zu Rech
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird hier eine Großzügige 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit Garten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ca. 110qm groß und beläuft sich auf 2 Stockwerke. Laut Eigentümer wurden ca. 70.000€ in Modernisierungsmaßen wie
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Böden, Wände, Bäder sowie Elektrik die per Fernbedienung laufen, Investiert. Das Haus wurde 2002 gebaut und ist vollunterkellert. Vom Keller hat man Zutritt zum Waschraum sowie zur Tiefgarage. Einbauküche mit Smartoption, sowie Tiefgaragenstellplatz sind im Preis enthalten.