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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
53,57
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 2ZKB Wohnung mit ca. 53,57 m² in einem Mehrparteienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung. Die Wohnung
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verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen. Der Grundriss kann als modern und gut nutzbar bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen Flurbereich, einen Wohnbereich, einen Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer begehbar. Zudem kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 19.000.-€ mit erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
65
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung (65 m² netto ohne Balkon, ca. 67 m² mit Balkon) aus dem Baujahr 1966. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses inkl. Aufzug. Die Wohnanlage ist gepflegt und es gibt keinen Sanierungsstau. Vor
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ca. 8 Jahren, wurde die komplette Außenfassade, Fenster mit Rollläden inkl. Balkon erneuert und auf dem neuesten Stand gebracht, dass widerspiegelt sich im Energieausweis. Der Eingangsbereich, vor dem Aufzug, wurde erst im letzten Jahr neu renoviert. Die Wohnung wird über den einladenden Flur betreten, der Zugang zum Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet. Der Flur bietet genug Platz für eine große Garderobe. Die Küche befindet sich separiert vom Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster, wurde komplett vor 3 Jahren Altes gerecht umgebaut und bietet eine Ebenerdige große Duschwanne, Waschbecken und moderne Toilette. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und Tageslicht über den Balkonzugang. Die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
237.400,00 €
2 Zi.
43,98
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnpark Esplanade ist eine großzügige und repräsentative Wohnanlage mit individuellem Charakter und einer ansprechenden Architektur. Sie bietet ihren Bewohnern ein stilvolles Ambiente und eine hochwertige Ausstattung. Die Bewohner der
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Wohnanlage profitieren von einer einzigartigen Lage zum angeschlossenen Service-Center im Hauptgebäude. Hier betreibt die Alloheim-Gruppe ein Seniorenstift mit einer interessanten Infrastruktur mit zahlreichen Service-Leistungen, einer Vielzahl von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie Hilfe- und Pflegeleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Attraktive Freizeit- und Kulturangebote und das zentrumsnahe Wohnen runden das Angebot ab. Verbunden mit diesem Servicekonzept ist der Wohnpark Esplanade etwas ganz Besonderes und präsentiert Ihnen eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Alloheim Senioren-Residenz "Elisa" hat somit das passende Angebot für Senioren, die in der eigenen, komfortablen Wohnung leben möchten und auf
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
105
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
72
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Südosten Ingolstadts gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad, ein separates WC und eine
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Abstellkammer. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße in der Nähe des Südfriedhofs bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt, die Innenstadt erreichen Sie nach ca. 2,5 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage in einem 8-Parteienhaus, das größtenteils von den Eigentümern bewohnt wird. Im Jahr 2024 werden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut, zudem wird die Außenfassade neu gestrichen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über Fliesenböden in der Küche und Laminatböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad und das separate WC sind mit hochwertigen Badmöbeln und Dachschrägenfenstern ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie e
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
62
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Dachgeschoßwohnung in der 3. Etage in Haunwöhr. Das Haus wurde 1961 gebaut. Im Jahr 2010/2011 wurde das Gebäude aufgestockt. Es entstanden 2 Dachgeschoßwohnungen. Diese befinden sich in der 3. Etage. Es gibt keinen Lift! Die Wohnung
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ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich, Garderobe - Wohnen mit 2 Dachliegefenster - Wohnen, Essen und Kochen ein großer Raum mit ca. 39 m². - Die Einbauküche ist im Preis enthalten - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Vom Wohnzimmer Ausgang zur Loggia (West-Seite) - Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia. - Waschmaschinenanschluss im Keller - 1 Kellerabteil - 1 Garage - Weiße Kunststofffenster - Laminat, Fliesen - Gaszentralheizung aus 2008 - Zufahrt- und Innenhof-Erneuerung in 2023 Das Hausgeld von 226,-- € setzt sich wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten ( Mieter) 110,-- € Nicht umlagefähige Kosten (Eigentümer) : 59,-- € Monatliche Rücklagenzuführung: 57,-- €
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
81,26
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung naturnah und unweit vom Stadtzentrum. Mit ihrer idealen Lage und stilvollen Ausstattung ist sie perfekt für
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Singles oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für und viel Tageslicht, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separaten WC mit Fenster Böden: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bädern Heizung: Fußbodenheizung Besonderheiten: offene Wohnküche, Balkon mit Blick ins Grüne, Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betra
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Schritt für Schritt betreten Sie dieses einladende 3-Zimmer-Apartment in einem freundlichen Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) und fühlen sich sofort angekommen. Der Eingangsbereich führt Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten
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Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern eine warme Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick auf den angrenzenden Balkon genießen, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Zimmern und einem separaten WC. Nutzen Sie diese Räume nach Ihren Wünschen - sei es als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die zentrale Lage im Mehrfamilienhaus ermöglicht Ihnen eine gute Nachbarschaft und alle Anneh
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2,5 Zi.
56,01
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. 2021 renoviert und mit stilvollem Laminatboden ausgestattet, erwartet Sie hier ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein einladender Flur führt Sie in die
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verschiedenen Räume der Wohnung. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche und modernen Fliesen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiterer, kleinerer Raum kann ideal als Ankleidezimmer oder Home-Office genutzt werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine elegante Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der der perfekte Ort ist, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
46
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung, Baujahr 2014, bietet auf 46 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss und ist teils mit Fliesen in Betonoptik, teils mit
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Laminat ausgestattet, eine gelungene Kombination für eine moderne und pflegeleichte Optik. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Hinzukommt eine Solaranlage zur Erwärmung des Trinkwassers als Aufdachmontage, Kollektorfläche entsprechend EnEv Berechnung. Ebenfalls enthält die Wohnung eine kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ständig frische gesunde, wohltemperierte Luft Abtransport von Schadstoffen und Gerüchen, langfristige Werterhaltung des Gebäudes, keine ausgekühlten Räume. Das Hausgeld beträgt monatlich 171 €.Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
66,04
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von circa 66 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem optimalen Grundriss. Über den Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, den Wohn-
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Essbereich und das geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Auf dem großen Balkon können Sie sich vom Alltag entspannen. Zur Wohnung gehören praktische Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern: .Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Waschmaschinenkeller .Einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug Die Wohnung steht leer und kann deshalb kurzfristig bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1990 aufgestockten und generalsanierten Gebäudes, dessen ursprünglicher Bau aus den 1960er Jahren stammt. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die
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Wohnung ausreichend Platz. Sie ist in ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und ein Schlafzimmer unterteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in Küche und Badezimmer ausgestattet, was sowohl optisch als auch pflegetechnisch überzeugt. Eine effiziente Ölzentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Torantrieb, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
62
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Dachgeschoßwohnung in der 3. Etage in Haunwöhr. Das Haus wurde 1961 gebaut. Im Jahr 2010/2011 wurde das Gebäude aufgestockt. Es entstanden 2 Dachgeschoßwohnungen. Diese befinden sich in der 3. Etage. Es gibt keinen Lift! Die Wohnung
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ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich, Garderobe - Wohnen mit 2 Dachliegefenster - Wohnen, Essen und Kochen ein großer Raum mit ca. 39 m². - Die Einbauküche ist im Preis enthalten - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Vom Wohnzimmer Ausgang zur Loggia (West-Seite) - Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia. - Waschmaschinenanschluss im Keller - 1 Kellerabteil - 1 Garage - Weiße Kunststofffenster - Laminat, Fliesen - Gaszentralheizung aus 2008 - Zufahrt- und Innenhof-Erneuerung in 2023 Das Hausgeld von 226,-- € setzt sich wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten ( Mieter) 110,-- € Nicht umlagefähige Kosten (Eigentümer) : 59,-- € Monatliche Rücklagenzuführung: 57,-- €
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle und ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Ingolstadt und bietet eine ideale Wohnfläche von ca. 82,00 m². Mit 3,5 Zimmern eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem
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komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung liegt in guter Lage in Ingolstadt, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Leben's und bietet gleichzeitig Ruhe und Entspannung. Ausstattung : - Baujahr 1984, gepflegt - Teilmöbliert für sofortiges Wohlfühlen - Einbauküche für bequeme Kochmöglichkeiten- im VKP enthalten - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Renoviert 2021 - Ruhiger Balkon in Westausrichtung für sonnige Stunden und entspannte Abende - Böden : Neues Laminat - Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum - TG- Platz im Preis enthalten - Frei 1.5. 2024 oder nach Absprache Das Grundsück ist Erbbau
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Quelle: www.immowelt.de
114.900,00 €
1 Zi.
39
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment befindet sich in der Nähe der Audi AG. Erbpachtgrundstück: Die Erbpacht ist im monatlichen Hausgeld von 238-- € beinhaltet. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage, Lift vorhanden. Eingangsbereich, Diele Badezimmer mit
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Entlüftung, WC, Waschbecken und Badewanne Großer, heller Wohn-Schlafraum mit Ausgang auf den großen Balkon Küche mit Fenster. Einbauküche vorhanden. 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz wird mit 15.000,-- € hinzugerecht. Ist nicht im Kaufpreis von 114.900,-- € enthalten. Waschen im Keller mit Münzen möglich! Laminat Das Hausgeld von 238,-- € monatlich teilt sich wie folgt auf: Umlagefähige Kosten Mieter: 149-- € Nichtumlagefähige Kosten, Eigentümer: 29,-- € Erbpacht Wohnung mtl. 19,-- € Erbpacht Tiefgaragen mtl. 10,-- € Rücklagen Wohnung und TG: 31,-- € Die Erbpacht läuft bis 2070 und kann verlängert werden.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
55
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. Der geräumige Dielenbereich verfügt über einen großen Einbauschrank, welcher für viel Stauraum sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine
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Badewanne, gewaschen wird im dazugehörigen Waschraum im Keller. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15m² sehr geräumig und bietet viel Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der größte Raum der Wohnung, das Wohnzimmer, eignet sich für eine großzügige Couch und hat den Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 20.000 € erworben werden kann.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
999.061,00 €
4 Zi.
169,62
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
L 12- NATÜRLICH & URBAN Ausführung als KfW 55 Energieeffizienzhaus inkl. Fernwärme und Photovoltaik Anlage !!!!!!! Mit dem Bauprojekt L 12 in Ingolstadt-Nord/Ost entstehen attraktive Eigentumswohnungen in einer Topp Lage nahe der Altstadt. Das
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Grundstück liegt in einem Wohngebiet in gewachsener Umgebung. Genießen Sie die Vorteile eines städtischen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet. L 12 bietet Außergewöhnliches! Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl. L 12 bietet 1, 2 oder 3 und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bis ca. 169 m². Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, Terrassen/Balkone, viel Licht und Offenheit sind die Besonderheiten. Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist. Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
45
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein freundliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich
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bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Flur erreichen Sie außerdem das kompakte und gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem können Sie die praktischen Gemeinschaftsräume des Hauses mitbenutzen, darunter ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum.
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Quelle: www.immowelt.de
193.200,00 €
2 Zi.
42
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schönes Apartment in Ingolstadt, Süd in der Nähe des Hauptbahnhofes. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Es gibt keinen Lift. Die Aufteilung der Wohnung: Die Diele als Mittelpunkt. Von hier kommt man in jedes Zimmer. Kochküche, Die
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Einbauküche ist vorhanden. Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon Schlafzimmer. Hier kann man einen 2-Meter Schrank stellen. Das Badezimmer ist innenliegend mit Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Gas- Heizung wurde dieses Jahr komplett erneuert. Böden Laminat und Fliesen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatliche Nettomiete: 540,-- € Die Hausnebenkosten belaufen sich monatlich auf 208,-- € und sind wie folgt aufgeteilt: Umlagefähige Kosten Mieter: 123,00 € Nichtumlagefähige Kosten Eigentümer: 25,00 € Rücklagen, Eigentümer: 60,00 € Rücklagen für diese Wohnung: 1260,-- € St
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
121
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Wohnung mit vielfältigen Extras. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen können. Das große Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abende und gesellige
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Zusammenkünfte. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur Erholung und zum Rückzug. Die moderne Küche der Marke Schüller ist perfekt ausgestattet für Ihre kulinarischen Kreationen. Eine praktische Speisekammer bietet viel Platz für all Ihre Vorräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster lichtdurchflutet. Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Auf der Dachterrasse können Sie die Aussicht genießen und haben die Möglichkeit, einen Wintergarten zu gestalten. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss, der für schnelles Internet und optimale Konnektivität sorgt. Eine Wasserenthärtun