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1/10
Quelle: www.immowelt.de
148.500,00 €
4 Zi.
88
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
IDEAL FÜR EIGENNUTZER: Die Wohnung wird zum 01.12.2024 bezugsfrei. Ein Bezug ist daher kurzfristig möglich. Kapitalanlegern bieten wir an, die Wohnung kurzfristig an solvente Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 700 EUR zuzüglich Nebenkosten
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zu vermieten. Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Gorbitz, ca. 5 km von der Dresdner Altstadt entfernt, wurde im Jahr 1984 neu errichtet. Das Treppenhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. TOP Energiewert: Mit nur 29 kWh/(m²*a) ist das Haus äußerst energieeffizient (Energieeffizienzklasse A+)! Es ist eine Fernwärmeheizung verbaut, welche als "grüne" Energie eingestuft wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die geschätzten Vorteile des ruhigen Lebens am Stadtrand sind hier mit den Vorzügen der Großstadt optimal kombinierbar.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
47
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063288 + In zentraler Umgebung von Dresden, für Selbstnutzer oder zur Vermietung + Hausgeld mtl. ca. 192,00€ nicht umlagefähig ca. 51,00€ + JNKM von ca. 4.900,00€ möglich + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatboden,
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Balkon, Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Kellerabteil - letzte Renovierung im Jahr 2011 + Zusätzliche Dienstleistung ist die Hausreinigung und der Winterdienst
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Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
1 Zi.
32,41
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete 1-Raum-Wohnung mit Balkon und tollem Blick
Objekt
Diese zum Verkauf stehende 1-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Dresden-Naußlitz. Sowohl die
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Außenanlagen, als auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 32,41 m² Wohnfläche und umfasst neben einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen großen Wohn-/Schlafbereich sowie eine Küche mit Fenster und einen Balkon mit tollem Blick. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) in Höhe von 3.677 Euro vermietet. Wohnfläche / Raumaufteilung: Wohnen/ Schlafen/ Kochen: ca. 23,35 m² Abstr.: ca. 0,89 m² Bad: ca. 4,53 m² Diele: ca. 1,68 m² Balkon (1/2 von): ca. 3,92 m² Insgesamt: ca. 32,41 m² (abzgl. 3% Putz)
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
48
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
429.500,00 €
4 Zi.
121
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese seltene und exklusive 4-Zimmer-Wohnung, erbaut 1996, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Dresden. Die Wohnung beeindruckt mit einem atemberaubenden, uneingeschränkten Ausblick über ganz
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Dresden und verfügt über zwei Balkone, auf denen Sie die Aussicht genießen können. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann auf Wunsch direkt modernisiert werden. Das Gesamtobjekt beherbergt mehrere Gewerbeeinheiten wie Kaufland, eine Apotheke, einen Bäcker und die Deutsche Post. Ihr Wohnungseingang ist jedoch separat und gewährt Ihnen Privatsphäre ohne Durchgang durch die Gewerbeeinheiten. Dieses Highlight kombiniert Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage. Es fällt keine Provision an, Makleranfragen sind unerwünscht. Innenaufnahmen der Wohnung stelle ich Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
66,27
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
2 Zi.
72,78
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1059141 Diese Maisonettewohnung besticht im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit einem hellen, freundlichen Ambiente sowie einer ruhigen und grünen Umgebung in Dresden-Weißig. Die Wohnung
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umfasst eine Wohnfläche von ca. 72,62 m² und wird durch einen gemütlichen Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft attraktiv ergänzt. Auf der unteren Ebene finden ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und direktem Balkonzugang sowie ein praktisches Gäste-WC ihren Platz. Eine Etage höher verspricht ein ruhiges Schlafzimmer erholsame Nächte. Das taghelle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss macht das Raumangebot schließlich komplett. Zusätzlich sorgt ein Hausreinigungs- und Winterdienst für ganzjährigen Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 452 €, wovon ca. 247 € auf den Mieter umlegbare Kosten darstellen. Zur Instandhaltung der Immobilie wurden bereits anteilige Rücklagen (Stand 31.12.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
114
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Verkauf / Eigentumswohnung / Sachsen / 01157 Dresden / Cotta / 3-Zimmer-Wohnung / Maisonette / ca. 114 m² / 2. Obergeschoss, Dachgeschoss / Tageslichtbad mit Wanne und Dusche / Tageslichtbad mit Dusche / Laminat / Wohnküche /
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Balkon / Kellerabteil / Baujahr 1920 / Sanierung 2003 / vermietet
Objekt
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 11.05.2024 - gültig bis: 11.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 138 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1920 --------------- Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt und ein besonderes Wohnambiente bietet. Eine massive Holztreppe verbindet beide Etagen und ist mit Teppichtrittstufen ausgestattet, was nicht nur den Gehkomfort erhöht, sondern auch den Geräuschpegel deutlich vermindert. Die Wohnung ist Teil eine
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
57
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Singles oder Paare bietet diese gemütliche Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche alles zum Wohlfühlen. Die helle, im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über zwei freundliche Räume, einen Balkon, eine funktionale
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Einbauküche und ein Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Highlight der Wohnung, von dem aus man den Balkon erreicht. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
66,48
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
88,05
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mitte der 90iger Jahre neu gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen. Über das in Marmor ausgelegte Treppenhaus erlangt man Zutritt zur Wohnung. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab. Die Küche lädt als Essraum
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ein, besitzt einen abgetrennten Vorratsraum mit Vinylboden. Das Bad ist mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fußböden, außer Bad, WC und Küche, sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind in Holz ausgeführt und besitzen in westlicher Ausrichtung Rollläden. Davon sind Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Fernbedienung zu steuern. In den Kellerräumlichkeiten befinden sich der abschließbare Mieterkeller, ein Raum zum Aufstellen der Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum. DSL und/oder VDSL sind verfügbar. Die Ausbaustufe zum Glasfasernetz wurde 2024 beschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
79,1
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Gestalten Sie sich jetzt Ihr Zuhause fürs Alter! - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Aufzug in gefragter Laubegaster Lage! + Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon + Gepflegte Wohnanlage + Baujahr 1995 + Aufzug
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+ Unterkellert + Tiefgarage + Heizung über Fernwärme (Anlagentechnik von 2014) + WEG bestehend aus 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser, wobei jedes Haus eine eigene Untergemeinschaft bildet + Ingesamt 4 Untergemeinschaften (3 Häuser + Tiefgarage) mit jeweils eigenen, guten Rücklagen + monatliches Hausgeld aktuell ca. 407,-€, davon ca. 158,- € nicht umlagefähige Kosten
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine reizende 2-Zimmerwohnung mit praktischer Aufteilung und guter Ausstattung in attraktiver Wohnlage im Dresdner Stadtteil Johannstadt. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage,
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welche ca. 1936/37 in Form eines städtebaulich geschlossenen Ensembles errichtet wurde. Ca. 2010 ist dann eine Kernsanierung nach denkmalschutzrechtlichen Richtlinien erfolgt. Dabei wurde ein Aufzug im Gebäude eingebaut und zur ruhigen Gebäuderückseite wurden großzügige Balkonanlagen mit Südausrichtung angebracht. Die helle Wohnung überzeugt sowohl Mieter, eignet sich aber auch bestens zur Eigennutzung. Von einem zentralen Flur aus kann gelangt man ins Wohn- oder Schlafzimmer sowie in das innenliegende Bad mit Badewanne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche und auch der Balkon geht ebenso vom Wohnzimmer aus ab. Eine sehr gute Ausstattung der Wohnung garantiert eine jederzeit gute Wiedervermietbarkeit und würde auch für eine E
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Quelle: www.immowelt.de
157.500,00 €
2 Zi.
63,17
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit kommt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die im 2. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe der Universitätsklinik Gustav Carius im schönen Dresden-Striesen liegt. Die gesamte WEG besteht aus 2
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Mehrfamilienhäusern. Ein helles, lichtdurchflutetes und gepflegtes Treppenhaus begrüßt Bewohner und Gäste. Im 2. OG erwartet Sie eine sehr gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem schönen Grundriss und gut belichteten Räumen zum Bleiben einlädt. Besonders attraktiv sind der Balkon und der offene Übergang vom Flur ins Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet und gibt einen schönen Blick in die locker bebaute Umgebung frei. Die Wohnfläche ist angegeben, mit ca. 63 m². Abgerundet wird dieses Angebot mit dem im Kaufpreis enthaltenen oberen Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage und einem Kellerabteil sowie einem zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehenen Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt ca. 102 € inkl. HK. D
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
51
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Wohnareal besticht durch seine ruhige und sehr grüne Lage in Dresden-Striesen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die
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öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Süd/West-Terrasse mit Blick in das grüne Umfeld. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Dusche und ist ebenso wie der Flur gefliest. An allen Fenstern befinden sich praktische Außenjalousien. Die Küche ist separat über den Flur zugänglich. In vergleichbaren Wohnungen wurde diese zum Wohnzimmer modern geöffnet, um einen Mehrwert für die Mieter zu schaffen. Somit kann auch hier der Mieter das Sonnenlicht genießen. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Der großzügige und grüne Innenhof wird sehr gut gepflegt. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex) wird zu einem P
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
66
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
56
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
2 Zi.
50,3
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
69
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
137,66
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Es gibt wenige Objekte wie dieses: Aus zwei Wohnungen hat man bei der Sanierung im Jahre 2011 eine große Wohnung gemacht. Diese bietet auf fast 138 qm viel Platz und besticht mit Helligkeit und Liebe zum Detail. Drei Schlafzimer, ein Wohnzimmer,
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zwei Bäder (ein en suite Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne), zwei Balkone, 1 PKW Aussenstellplatz und ein Kellerraum. Das eigentliche Baujahr ist 1900, das Objekt wurde aber im 2011 aufwendig saniert. Im Haus gibt es 16 Wohneinheiten und einen Fahrstuhl. Die angepasste Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energiequelle: KWK fossil. Bitte beachten, der Kaufpreis beinhaltet nicht den Stellplatz, dieser wird für EUR 12.000 angeboten - Gesamtpreis EUR 591.000. Das Objekt steht leer und ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger interessant, die Rendite läge zwischen 3-4%.