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Quelle: www.immowelt.de
789.184,00 €
4 Zi.
130
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
HISTORISCHER CHARME IM HERZEN DER HAUPTSTADT You can find a translated exposé below the text. Die Neue Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen
...
Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 31. Hinter der sandfarbenen Fassade des fachmännisch hergerichteten Altbaus warten 15 Wohnungen auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich sowohl um freie als auch vermietete Einheiten sowie zwei Gewerbeinheiten, welche vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die technische und stilvolle Aufarbeitung des Gemeinschaftseigentums im Treppenhaus und Innenhof wurde in der Neuen Kant 31 ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, historisierenden Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Treppen-Holzgeländer bis hin zu den edlen, modernen Akzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffen
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
2 Zi.
68
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Den Bewohner der LEIBNIZ KOLONNADEN erwartet ein Stadtquartier: Direkt hinter dem Kurfürstendamm auf einem Grundstück von ca. 9.700 m² ist 2001 nach den Plänen des international renommierten Architekten Prof. Hans Kollhoff ein Gebäudeensemble
...
entstanden.: 108 komfortable Eigentumswohnungen. Verkauf einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - vorletztem Geschoss - im Ensemble „Leibniz-Kolonnaden“ in sehr zentraler und ruhiger Charlottenburger City-Lage – 50 m vom Kurfürstendamm entfernt! Zu der Wohnung selbst führt ein LIFT und ein Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Von dieser Diele gehen die 2 Zimmer ab: Die Küche und das Badezimmer mit neuer top Ausstattung Wanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über die möblierte Küche und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Wintergarten gehen in Richtung des Walter-Benjamin-Platzes.
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Quelle: www.immowelt.de
899.900,00 €
4 Zi.
128
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Den Bewohner der LEIBNIZ KOLONNADEN erwartet ein Stadtquartier: Direkt hinter dem Kurfürstendamm auf einem Grundstück von ca. 9.700 m² ist 2001 nach den Plänen des international renommierten Architekten Prof. Hans Kollhoff ein Gebäudeensemble
...
entstanden.: 108 komfortable Eigentumswohnungen. Verkauf einer exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss - vorletztem Geschoss - im Ensemble „Leibniz-Kolonnaden“ in sehr zentraler und ruhiger Charlottenburger City-Lage – 50 m vom Kurfürstendamm entfernt! Zu der Wohnung selbst führt ein LIFT und ein Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, drei Zimmer, eines davon mit offener, sind in SÜD-Ausrichtung, zum Walter-Benjamin-Platz gelegen. In den ruhigen Innenhof, in Nordrichtung sind Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und eines der Bäder ausgerichtet. Vom Schlafzimmer geht noch ein großer begebbarer Kleiderschrank ab. Die Wohnung verfügt über die möblierte Küche und einen Wandschrank im Flur. Besichtigungen jederzeit jetzt s
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Quelle: www.immowelt.de
463.760,00 €
2 Zi.
54,56
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll, zentral und auf dem Neusten Stand - all dies wird im Projekt Zillestr. 30 geschickt vereint. Durch seine Lage in zweiter Reihe einer Blockbebauung, besticht das Objekt vor allem mit Ruhe inmitten der trubeligen Lage Charlottenburgs. Auf
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einem Gebäude aus den 1980er Jahren wurden 2 zusätzliche Etagen (4. und Dachgeschoss) in Holzbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Rheinzink Steckfalzpaneel errichtet und an das ursprüngliche Treppenhaus sowie den Aufzug angebunden. Im Zuge dessen wurde das Treppenhaus sowie die Fassade des Bestandsgebäudes ebenfalls überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht. Das Objekt bietet insgesamt 16 Neubauwohnungen mit Größen ab 24 bis 84 qm Fläche - von der kompakten 1 Zimmerwohnung bis hin zur großzügigen 3 Zimmerwohnung richtet sich das Angebot an eine breite Zielgruppe. Ob Kapitalanleger, Singles, Senioren oder auch Familien - hier werden alle fündig.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
1 Zi.
38
m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 38,19 m² verteilen sich ein Flur mit Einbauschrank; ein Badezimmer, ausgestattet mit
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einer Badewanne; eine Küche mit Einbauküche und einer kleinen Nische, die sich für einen großen Kühlschrank oder als Hauswirtschaftsbereich anbietet, sowie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Doppelkastenfenster aus Holz und der originale Stuck tragen zum Altbau-Charme der Wohnung bei. Die Deckenhöhe von etwa 3,15 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Einziehen und sich wohlfühlen!
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Quelle: www.immowelt.de
251.430,00 €
2 Zi.
61,32
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus ist in ein Vorderhaus und in ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und verfügt über ca. 61,32 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und das Bad verteilen. Das Badezimmer ist tagesbelichtet
...
und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Ab März 2029 kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
3 Zi.
73,87
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr:1978 Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2025/2026 Aufstockung und neues Dach: ca.: 2025/2026 Fassaden und Treppenhaussanierung: ca.: 2025/2026 Fernwärme: 2025 Wärmedämmung: 2025 Etage: 3.OG Wohnfläche ca.: 74,16 m² (gem. TE) Wohnfläche
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ca.: 73,87 m² (gem. Aufmaß) Zimmer: 3 + Küche Fahrstuhl: ja Loggia: ja, zum Westen Fenster: Holz-Iso-verglast Deckenhöhe ca.: 2,50 m Boden: neues Laminat Heizung: Öl-Zentralheizung BJ: 2005 Keller: ja Zustand: renoviert Bezugsfrei: ja Garage/Stellplatz: optional. 40.000 € / 25.000 €
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
96
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese perfekt ausgerichtete Wohnung erfreut mit einem Balkon in die Morgensonne und einer gemütlichen Loggia in den Westen, die mit ihrer Weitsicht einen idealen Platz für den Nachmittag und Abend bietet. Und auch das Umfeld ist exzellent, zumal
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nur 200 Meter südlich die Spree verläuft. Ein idyllischer Spaziergang am Spreeufer kann z.B. zum Tiergarten und Zoologischen Garten führen. Für die unmittelbare Erholung bieten sich der Österreichpark, das Goslarer Ufer und der nahe Schlossgarten an. Als Pendant zur Urbanität stehen so interessante Spazier- und Joggingpfade zur Verfügung. Schnell lassen sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Einrichtungen erreichen. Das Angebot reicht von Biola¨den, u¨ber Obst- und Gemu¨sela¨den bis zu Ba¨ckereien. Diverse Supermärkte sind schnell zu Fuß erreichbar. Auf dem Mierendorffplatz findet jeden Mittwoch und Sonnabend ein Wochenmarkt statt. Im Kiez gibt es zahlreiche Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen. Der nächste U-Bahnhof Mierendorffpla
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
75
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg, Berlin! Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen auf 75 m² alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1997 erbaute und gepflegte Wohnung besticht durch ihre intelligente
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Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Betreten Sie die geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten einlädt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet all den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar - mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen zudem eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Stadttei
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
373
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Straßen in Berlin weisen ein derartig geschlossenes Altbaufassadenbild auf wie die Friedbergstraße. Auf beiden Straßenseiten reiht sich Altbau an Altbau, und Neubausünden sind nicht vorhanden. Der Gründerzeitaltbau der Hausnummer 28
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glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Loggien, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge und typische Altbaufenster schaffen ein abwechslungsreiches und dennoch harmonisches Fassadenbild. Über ein großzügiges Portal gelangt man ins Treppenhaus der Vorderhauswohnungen und in den ersten Innenhof. Die Gartenhauswohnungen werden von hier aus erschlossen. An das Gartenhaus schließt sich ein zweiter Innenhof an. In den Wohnungen ist überwiegend altbautypische Substanz anzutreffen. Parkett- bzw. Dielenböden, Holzkassetten- und Flügeltüren, Stuck und Holzkastenfenster mit Profilen sind stilgebend. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen. Die Planung sieht den Anbau von zwei Au
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Quelle: www.immowelt.de
652.000,00 €
3 Zi.
94
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Straßen in Berlin weisen ein derartig geschlossenes Altbaufassadenbild auf wie die Rönnestraße. Es reiht sich Altbau an Altbau, und Neubausünden sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 250 Meter entfernten Lietzensee,
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Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort - einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität. Dabei ist es nicht ausschließlich nur das Umfeld, es sind auch die Menschen, die hier leben, die diesen Ort mit Lebendigkeit, freundlicher Gelassenheit und vornehmem Genuss bereichern. Der Gründerzeitaltbau der Hausnummer 24 glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge, wechselnde Bossenstrukturen und Doppelkastenfenster mit historischer Aufteilung schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild. Über ein großzügiges Portal und ein ornamentreiches Foyer gelangt man ins Treppenhaus der Vorderhauswohnungen und in den Innenhof mit einem
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Quelle: www.immowelt.de
691.400,00 €
4 Zi.
97,11
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier glänzt ein Altbau "neu". Der Zahn der Zeit hat den ehemaligen prachtvollen Gründerzeitaltbau zu einer grauen Maus werden lassen. Im Zuge der geplanten Renovierungsmaßnahmen wird dieser Prozess umgekehrt und das Haus strahlt bald wieder im
...
neuen Glanz. Um das Haus von außen aufzuwerten, sind aufwendige Fassadenarbeiten geplant, die dem Gebäude wieder neuen Charme verleihen. Nach unserem Verständnis gehören dazu die Überarbeitung der historischen Doppelkastenfenster bzw. der Austausch durch neue Isolierglasfenster mit historischen Profilen, die ein authentisch historisches Fassadenbild erschaffen. In Zusammenarbeit mit Architekten und kreativen Baufachleuten wurde ein ausbalanciertes Farbkonzept entwickelt, das den Charakter des Hauses unterstreicht, die Highlights hervorhebt und die einzelnen Stilelemente verbindet. Eine massive Holztür bildet nach handwerklicher Bearbeitung das neue Portal und ein neues Klingeltableau aus Edelstahl wird die Namen der künftigen Eigentümer zieren. D
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Quelle: www.immowelt.de
717.340,00 €
3 Zi.
92,3
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier glänzt ein Altbau "neu". Der Zahn der Zeit hat den ehemaligen prachtvollen Gründerzeitaltbau zu einer grauen Maus werden lassen. Im Zuge der geplanten Renovierungsmaßnahmen wird dieser Prozess umgekehrt und das Haus strahlt bald wieder im
...
neuen Glanz. Um das Haus von außen aufzuwerten, sind aufwendige Fassadenarbeiten geplant, die dem Gebäude wieder neuen Charme verleihen. Nach unserem Verständnis gehören dazu die Überarbeitung der historischen Doppelkastenfenster bzw. der Austausch durch neue Isolierglasfenster mit historischen Profilen, die ein authentisch historisches Fassadenbild erschaffen. In Zusammenarbeit mit Architekten und kreativen Baufachleuten wurde ein ausbalanciertes Farbkonzept entwickelt, das den Charakter des Hauses unterstreicht, die Highlights hervorhebt und die einzelnen Stilelemente verbindet. Eine massive Holztür bildet nach handwerklicher Bearbeitung das neue Portal und ein neues Klingeltableau aus Edelstahl wird die Namen der künftigen Eigentümer zieren. D
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
2 Zi.
68
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Den Bewohner der LEIBNIZ KOLONNADEN erwartet ein Stadtquartier: Direkt hinter dem Kurfürstendamm auf einem Grundstück von ca. 9.700 m² ist 2001 nach den Plänen des international renommierten Architekten Prof. Hans Kollhoff ein Gebäudeensemble
...
entstanden.: 108 komfortable Eigentumswohnungen. Verkauf einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - vorletztem Geschoss - im Ensemble „Leibniz-Kolonnaden“ in sehr zentraler und ruhiger Charlottenburger City-Lage – 50 m vom Kurfürstendamm entfernt! Zu der Wohnung selbst führt ein LIFT und ein Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Von dieser Diele gehen die 2 Zimmer ab: Die Küche und das Badezimmer mit neuer top Ausstattung Wanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über die möblierte Küche und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Wintergarten gehen in Richtung des Walter-Benjamin-Platzes.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
58,31
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Den Bewohner der LEIBNIZ KOLONNADEN erwartet ein Stadtquartier: Direkt hinter dem Kurfürstendamm auf einem Grundstück von ca. 9.700 m² ist 2001 nach den Plänen des international renommierten Architekten Prof. Hans Kollhoff ein Gebäudeensemble
...
entstanden.: 108 komfortable Eigentumswohnungen. Verkauf einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss - vorletztem Geschoss - im Ensemble „Leibniz-Kolonnaden“ in sehr zentraler und ruhiger Charlottenburger City-Lage – 50 m vom Kurfürstendamm entfernt! Zu der Wohnung selbst führt ein LIFT und ein Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Von dieser Diele gehen alle Zimmer separat ab: die 2 Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne Die Wohnung verfügt über die möblierte Küche und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Süd-Westausrichtung garantieren Licht zu jeder Jahreszeit. Eine Flügeltür trennt die beiden Zimmer. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.. Besichtigungen jederzeit j
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Quelle: www.immowelt.de
899.900,00 €
4 Zi.
128
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Den Bewohner der LEIBNIZ KOLONNADEN erwartet ein Stadtquartier: Direkt hinter dem Kurfürstendamm auf einem Grundstück von ca. 9.700 m² ist 2001 nach den Plänen des international renommierten Architekten Prof. Hans Kollhoff ein Gebäudeensemble
...
entstanden.: 108 komfortable Eigentumswohnungen. Verkauf einer exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss - vorletztem Geschoss - im Ensemble „Leibniz-Kolonnaden“ in sehr zentraler und ruhiger Charlottenburger City-Lage – 50 m vom Kurfürstendamm entfernt! Zu der Wohnung selbst führt ein LIFT und ein Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, drei Zimmer, eines davon mit offener, sind in SÜD-Ausrichtung, zum Walter-Benjamin-Platz gelegen. In den ruhigen Innenhof, in Nordrichtung sind Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und eines der Bäder ausgerichtet. Vom Schlafzimmer geht noch ein großer begebbarer Kleiderschrank ab. Die Wohnung verfügt über die möblierte Küche und einen Wandschrank im Flur. Besichtigungen jederzeit jetzt s
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
4 Zi.
130
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung bietet einen attraktiven Raumkomfort mit besonderem Flair. Dafür sorgen an vorderster Stelle die bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons zum Walter-Benjamin-Platz in bester Südlage. Hinzu kommen die stattlichen
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Raumdimensionen, Architekturdetails und exquisiten Ausstattungen. Alle Zimmer gehen ineinander über, wodurch ein klassisches und repräsentatives Ambiente entsteht. Zwischen dem größten Zimmer und der Küche gibt es eine Öffnung mit Tresen, die für gesellige Anlässe als kommunikative Bar dienen kann. Integriert ist eine Einbauküche. Zu den weiteren Architekturqualitäten zählen das Duschbad und taghelle zweite Bad, das vom Flur und bequem von einem der Schlafzimmer en suite zugänglich ist. Optimiert wird der zum Hof weisende Schlafbereich vom Ankleideraum. Das durchgängig verlegte Stäbchenparkett veredelt alle Zimmer. Gesteigert wird die Ausstattungsgüte von der Fußbodenwärme und effizienten Fernheizung. Dieser generös strukturierten, lichtdurchflute
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre modernen und hochwertigen Merkmale. Insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, darunter 1 geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein zeitlos designtes Duschbadezimmer auf circa 81,51
...
Quadratmeter. Der Grundriss und die Größe der Immobilie gewährleisten einen unkomplizierten Umbau zu einer 3-Zimmerwohnung. Das Duschbadezimmer ist mit einer bodentiefen Regendusche ausgestattet und verspricht ein luxuriöses Duscherlebnis. Zudem wurde die Wohnung komplett saniert und gewährleistet somit alle Vorteile eines Neubaus. Die Deckenspots sind dimmbar, sodass jeder Raum individuell beleuchtet werden kann. Zusätzlich gibt es eine Voutenbeleuchtung mit Farbauswahl, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die doppelt verglasten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre und lassen den Lärm der Außenwelt draußen. Die Deckenhöhe beeindruckt mit bis zu 3,15 Meter und verleiht der Wohnung ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Der Grund
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
4 Zi.
187
m2
10789 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
https://marburger13.progenea-berlin.de ___________________________________________________ Exklusives Wohnhighlight im Herzen der Stadt: Eine Immobilie, welche Maßstäbe setzt: Einmalige Designer-Maisonette-Wohnung für kunstaffine Menschen an
...
Top-City-Lage: Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 187 m². Dies geschieht über 3 Etagen (5. - 7. OG, Eingang in der 6. Etage) und umfasst einen ca. 65 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Büro, einer Lounge im 7. OG, einem HW-Raum sowie einem Schlafzimmer und zwei LUXUS Bädern/WC, eine großzügige Hamam-Sauna, einen Wintergarten zum geräumigen Essbereich und eine 16 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Weitblick und integriertem Grill. Großer Lift, Garagenplätze im Haus anmietbar.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
66
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Klinkerfassade wurde 1995 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 66 m² verteilen sich ein Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Schlafzimmer
...
und ein ca, 25 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, der einen wunderschönen Wasserblick bietet. Der Blick auf die Wasserstraßenkreuzung sowie auf das gegenüberliegende, begrünte Ufer sind außergewöhnlich und bieten ein Urlaubsgefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Bad und Küche sind hell gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Holz, die Fenster der Loggia sind aus Metall. Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl. Begrünte Außenanlagen und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Aufzug führt praktischerweise direkt in den Keller. Die