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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
82
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Rostockerstraße 8b! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine erstklassige Lage am ruhigen Stadtrand von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem solide
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gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befindet sich im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug steht Ihnen für maximalen Komfort zur Verfügung, so dass auch das Erreichen der oberen Etagen mühelos ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Bad und WC, was den Komfort des Wohnens erhöht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Umgebung der
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
52,66
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach, mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel Grün zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnetagen und 14 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hausaufgängen, also insgesamt 28 Parteien. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das also nicht der Eigentümergemeinschaft gemeinsam gehört, sondern einer Stiftung, die von jedem Eigentümer dafür regelmäßig einen Anteil an Erbpacht erhält (= Erbbauzins). Für diese Wohnung samt Garage beträgt der Erbbauzins 279 €/Jahr, was nur ca. 23 €/Monat entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 11. November 2057, läuft also noch mindestens 33 Jahre, und wird voraussichtlich anschließend verlängert. Man erreicht die ca. 78 m² große Wohnung bequem über das breite Treppenhaus, das auch über einen Aufzug vom Keller bis ins Dach verfügt. Nach dem
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
60,9
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Augsburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage,
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die im Jahr 1937 erbaut wurde. Genutzt werden kann die Wohnung sowohl von Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Dank der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten zeigt sich das gesamte Gebäudeensemble in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 61m² große Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,3m² bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie hier Zugang zum 4m² großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie bei Abendsonne entspannte Stunden im Freien genießen lässt. Beim Balkon handelt es sich um ein Stahlgerüst, das erst vor ca. 25 Jahren angebracht wurde
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Zeuggasse 13, 86150 Augsburg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Das Gebäude, im Jahr 1910 erbaut, wurde 2006 einer umfassenden
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Komplettsanierung unterzogen und entspricht heute modernen Wohnstandards. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem zwei Ladengeschäfte, was zur Lebendigkeit des Viertels beiträgt. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Außenbereich. Im Rahmen der Komplettsanierung im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fassade und die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach, die Wasserleitungen und die Gasheizung vollständig erneuert. Zudem wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, ein Auf
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen parallel zur Donauwörther Straße
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direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem wunderbaren und technisch aktuellem Zustand. In nächster Zeit sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter seit 01.02.2000 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 565,23€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.433,00€.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
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eines im Jahre ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Sie erreichen die Wohnung über den Personenaufzug. Vom Flur aus werden alle Räume voll erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon. Der Blick richtet sich in Richtung Westen. Gegenüber des Wohnzimmers finden Sie die Küche. Die Einbauküche verbleibt kostenfrei im Objekt. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und das Kinderzimmer werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind innenliegend. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Im Kellergeschoss gibt es auch die Möglichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
55,5
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Raumaufteilung wurde optimiert. In der Wohnung wurde ein komplett neues Bad erstellt. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser,
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Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung, die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist vorhanden. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Wohnung gehört ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil mit Elektro- und Waschmaschinen-anschluss. Die Außenanlagen sind komplett erneuert, eine abschließbare Mülltonnenanlage wurde eingebaut. Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis wurde gemäß den Vorschriften für das gesamte Gebäude erstellt. Für die Wohnung alleine i
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock. Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1973 ist gut verwaltet. Die zwei Balkone mit weitem Blick ins Grüne nach Südwesten. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für Wohnen und Arbeiten
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oder kleine Familien. Über einen Wunsch nach mieten kann verhandelt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer frisch sanierten Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee. Diese ruhig und dennoch zentral gelegene Wohnanlage bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit erstklassiger Wohnqualität. Das Gebäude wurde
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kontinuierlich instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Highlights: Zwei Zimmer für maximale Flexibilität: Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Elegantes Badezimmer: Das moderne Badezimmer beeindruckt durch hochwertige Sanitärausstattung und zeitlose Eleganz. Hier finden Sie eine begehbare, nahezu bodentiefe Dusche, sowie einen großen, indirekt beleuchteten Spiegel und einen praktisch Handtuchheizkörper. Balkon mit Charme: Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem gemütlichen Balkon, einem perfekten Rück
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
83,7
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit he
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Quelle: www.immowelt.de
101.000,00 €
1 Zi.
21
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment im 1. OG ist mit einer Einbauküche und einem geräumigen Einbauschrank im Eingangsbereich versehen. Durch ihre Beschaffenheit und durch die Lage mit Anbindung zur Universität Augsburg stellt diese Wohnung aufgrund der Hohen
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Vermietbarkeit eine ideale Kapitalanlage dar. Für Fragen zum erzielbaren Mietpreis und der daraus resultierenden Rendite stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell € 57,94 Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" wir lassen Ihnen daraufhin schnellstmöglich alle von Ihnen gewünschten Unterlagen zur Einsicht zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
112
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 5-Zimmer-Etagenwohnung (2. Obergeschoss mit Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf und befindet sich in einer ca.1954 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage in
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Augsburg-Kriegshaber. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde ca. 2003 kernsaniert, seither regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und die hellen Räume. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahn-Anbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe. Zu dieser charmanten Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Überzeuge
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
87,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 1984 erbaute Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Sportanlage Süd und dem Siebentischwald. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss, der Dachspitz über diesen beiden Stockwerken misst knapp 9 m²
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zusätzliche Nutzfläche. Im vierten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit anliegender Süd-Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Treppe gelangt man in das 5. Obergeschoss. Von der Galerie führt ein Flur zum Schlafzimmer mit Ankleide und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Außerdem befindet sich hier der Zugang zur Nutzfläche im Dachspitz.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Augsburg-Inningen bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und die großzügige Terrasse.
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Gesamt stehen rund 81qm zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Stock der Anlage. Über den Aufzug ist diese bequem erreichbar. Die Gesamtanlage wurde in den 70er Jahren erstellt und laufend instandgehalten. So wurde der Aufzug erneuert, die Fassade gestrichen und Fenster getauscht. Die Heizung wurde 2013 ausgetauscht. Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Augsburg, im Pfärrle 3, und bietet eine ruhige Lage trotz ihrer zentralen Position. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend renoviert, und die Wohnung selbst hat im
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Jahr 2024 neue, hochwertige Kunststofffenster erhalten, die für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort sorgen. Die Wohnanlage wurde zudem 2023 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die das Wohnen noch angenehmer und umweltfreundlicher gestaltet. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die zwei Schlafzimmer ideal für Familien oder als Homeoffice genutzt werden können. Die moderne, funktionale Küche und das helle Tageslichtbad mit gepflegter Ausstattung runden das Angebot ab. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, die eine ruhige Oase im Herzen der Stadt suchen und gleichzeiti
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Augsburg - Haunstetten
Objekt
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1993 und ist gut mit dem Aufzug zu erreichen. Insgesamt stehen eine geräumige Diele, ein Badezimmer,
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eine Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Loggia zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine gute Raumgröße und lassen sich äußerst praktisch und wohnlich möblieren. Durch den funktionellen Grundriss kann die Raumaufteilung leichter Hand nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Ein absolutes Highlight ist die Loggia in Südausrichtung, welche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick bietet. Durch den optimalen Grundriss bietet das Wohnzimmer, analog zum Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg - eine exquisite Erdgeschosswohnung mit hohen Standards. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Haus wurde
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2009/2010 kernsaniert und die Wohnung 2022 komplett entkernt und neu renoviert. Auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein luxuriös renoviertes Badezimmer. Der elegante Boden unterstreicht das zeitgemäße Design dieser Wohnung. Die stilvolle Einbauküche im Landhausstil bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Ästhetik und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zum entspannten Verweilen im Freien laden sowohl eine private Terrasse als auch ein Balkon ein. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² steht Ihnen zur exklusiven alleinigen Nutzung zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
73
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung, welche derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich im dritten und damit letzten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle
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Wohnzimmer, welches über einen Zugang zur Westloggia verfügt. Hier können Sie die Sonne und den Blick auf die Umgebung genießen. Neben dem Wohnzimmer gibt es derzeit den Koch-Essbereich, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ursprünglich war der derzeitige Essbereich ein weiteres Zimmer, das mit wenig Aufwand durch den Einzug einer Mauer oder Trockenbauwand wieder herstellt werden kann. Im Wohnzimmer ist ein gut erhaltender Fertigparkettboden verlegt, in den anderen Zimmern ist ein neuer Bodenbelag zu verlegen. Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen sowie die Wände in Ihren Wunschfarben streichen. In den letzten Jahren wurde Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahm