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1/3
742.000,00 €
3 Zi.
88,34
m2
68723 Plankstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Plankstadt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 88,34 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 455 m² genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Komfort und Freiheit. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und ist optimal aufgeteilt in drei helle Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug bieten. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort zum Erholen und Entspannen nach einem langen Tag. Der KFW55 Standard sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich. Dies bedeutet niedrigere Energiekosten und ein gutes Gewissen beim Thema Nachhaltigkeit. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das R
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1/19
249.000,00 €
3 Zi.
82
m2
74931 Lobbach-Lobenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in verkehrsberuhigter Lage. Das Haus wurde 1980 erbaut und besitzt insgesamt 3 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und modern gestaltet. 2021
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wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht, welche über ein SmartHome-System gesteuert werden. Zudem wurden nahezu alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet. Die Terrassentür ist mit einer Fliegengitterpendeltür mit Katzenklappe.
Das Wohnzimmer ist mit schwarzen Fliesen, das Kinder- und Schlafzimmer sind mit stilvollem Laminat ausgestattet. Auch das Bad ist mit Fliesen in Holzoptik gehalten und wurde 2019 komplett neu renoviert. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird auf Wunsch komplett möbliert verkauft.
Das Highlight der Einbauküche ist die Kochinsel, die zum Wohn-Essbereich offen ist. Diese kann auf Wunsch übernommen werden.
Über die Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage und zum Garten. Der Garten
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1/29
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wartet eine traumhaft schöne DG-Eigentumswohnung auf Sie.
Sie verfügt über drei Zimmer, die sich auf 74 m² verteilen.
Über den hellen und zentralen Flur gelangen Sie in das Büro/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das separate WC, das
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Duschbad und das großzügige Ess- und Wohnzimmer. Zugang zur geräumigen und maßgeschneiderten Einbauküche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist, bietet der Flur ebenso. Sie kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das große Wohn-/Esszimmer mit nordöstlicher Ausrichtung bietet auch für größere Zusammenkünfte Platz. Das geräumige Bad mit Duschkabine und Badewanne, lädt zu ausgiebiger Wellness nach stressigen Tagen ein. Ein separates WC mit Fenster rundet das sanitäre Angebot ab. Der bezaubernde Schnitt der Wohnung lässt Singles, wie auch Paaren, die Möglichkeit sich frei zu entfalten und auch mal für sich zu sein. Neben dem hellen und gemütlichen 13 m² großen Schlafzimmer, mit ebenfalls nordöstlicher Ausrichtung, steht ein weiterer hel
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1/20
229.999,00 €
3 Zi.
90,49
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung
Über den Treppenlift gelangen Sie barrierefrei zum Fahrstuhl, der Sie direkt vor Ihre Wohnung fährt. Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie das Gäste-WC und die Abstellkammer. Über den geräumigen Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, in
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die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die sehr geräumige Loggia, die Richtung Süd-Osten ausgerichtet ist. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Küche oder im Badezimmer angeschlossen werden. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, wovon einer sich in der Tiefgarage und der andere im Außenbereich befindet. Zusätzlich ist ein Kellerabteil inkludiert.
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1/14
450.000,00 €
3 Zi.
110
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Wiesloch in zentraler Lage.
Sie ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit 3 Etagen und 12 Wohneinheiten.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit 110 m² befindet sich im Erdgeschoß.
Sie verfügt über ein
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Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche, einem großzügigen Flur, großer Kellerraum(15,8 m²) sowie einer Terrasse mit Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört die Nutzung des Fahrradkellers und der Waschküche.
Dazu gehört ein PKW Stellplatz vor dem Haus und eine separate Garage.
Da sie vermietet ist, eignet Sie sich sehr gut als Kapitalanlage.
Die Kaltmiete beträgt 976,80€, Nebenkosten 190,00€.
Das Hausgeld beläuft sich auf 245,00€.
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1/20
229.999,00 €
3 Zi.
90,49
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung
Über den Treppenlift gelangen Sie barrierefrei zum Fahrstuhl, der Sie direkt vor Ihre Wohnung fährt. Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie das Gäste-WC und die Abstellkammer. Über den geräumigen Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, in
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die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die sehr geräumige Loggia, die Richtung Süd-Osten ausgerichtet ist. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Küche oder im Badezimmer angeschlossen werden. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, wovon einer sich in der Tiefgarage und der andere im Außenbereich befindet. Zusätzlich ist ein Kellerabteil inkludiert.
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1/12
265.000,00 €
3 Zi.
74
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
1. OG, kein Fahrstuhl
Wohnen/Essen :29 m², Zugang zum
Balkon 6,5m²,
Schlafzimmer: 14m²,
Kinderzimmer: 10m²
Küche: 6,4 m²
Bad: 5,6m², Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: 7m²
Abstellraum (Gästezimmer Schwiegermutter): 0,8m²
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Keller: 6m²
Waschmaschinen-Keller
2 Kfz-Stellplätze
Miteigentumsanteil: 127/1.000 =12,7%
Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 690EUR, Kündigungsfrist 9 Monate
Hausgeld: 310EUR/mtl, davon 200EUR umlegbar auf Mieter, 34EUR für Rücklage
Energieverbrauch (durchschnittlich): 143 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Gas, E
Gas-Zentralheizung, Kabel, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Miteigentumsanteil: 159/1.000
professionelle Hausverwaltung
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
3 Zi.
117
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen in Sinsheim-Rohrbach mit atemberaubender Aussicht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Sinsheim-Rohrbach erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und energieeffizienten Wohnhaus zu leben. Diese Wohnungen der
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Extraklasse bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine spektakuläre Aussicht über die Dächer von Sinsheim. Burg Steinsberg, das Stadion, das Museum mit den spektakulären Flugzeugen und Richtung Westen den malerischen Blick über die Hügel des Kraichgaus. Hier sind einige herausragende Merkmale, die Sie erwarten: KFW-55 Effizienzhaus: Genießen Sie den Luxus einer modernen und umweltfreundlichen Wohnung. Jede Einheit ist ein KFW-55 Effizienzhaus, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen bietet. Luft-Wasser-Wärmepumpe: Das Wohnhaus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen eine effiziente Heizung ermöglicht. Das bedeutet, dass Sie das ganze Jahr über den idealen Raumk
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
490.000,00 €
3 Zi.
115
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen in Sinsheim-Rohrbach mit atemberaubender Aussicht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Sinsheim-Rohrbach erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und energieeffizienten Wohnhaus zu leben. Diese Wohnungen der
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Extraklasse bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine spektakuläre Aussicht über die Dächer von Sinsheim. Burg Steinsberg, das Stadion, das Museum mit den spektakulären Flugzeugen und Richtung Westen den malerischen Blick über die Hügel des Kraichgaus. Hier sind einige herausragende Merkmale, die Sie erwarten: KFW-55 Effizienzhaus: Genießen Sie den Luxus einer modernen und umweltfreundlichen Wohnung. Jede Einheit ist ein KFW-55 Effizienzhaus, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen bietet. Luft-Wasser-Wärmepumpe: Das Wohnhaus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen eine effiziente Heizung ermöglicht. Das bedeutet, dass Sie das ganze Jahr über den idealen Raumk
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1/18
315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut.
Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.
Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.
Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.
Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
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Neu
264.000,00 €
3 Zi.
108
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 12.3%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 108m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller,
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Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
3 Zi.
90
m2
68804 Altlußheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995.
Sie liegt in einer Wunderschönen Gegend und ist nur ca. 650m vom Blausee entfernt.
Die Wohnung ist mit Diele, zwei Schlafräumen, einem
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Bad, Küche, und einem großen Wohn- Essberich ausgestattet.
Durch die offene Bauweise und die vielen Fenster wirkt die Wohnung schön großräumig und bietet einen angenehmes wohlfühl komfohrt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 88,75 m² .
Im Keller befinden sich zudem ein Fahrrad und Abstellraum.
Die Wonung wurde 2024 vollständig Saniert. Es wurde der Putz sowie die gesamte Elektik erneuert, die Heizkörper kamen neu, auch das gesamte Bad samt Leitungen wurden modernisiert, die Einbauküche wurde im selben Zug ausgetauscht.
Der Garten gehört leider nicht mit zur Wohnung kann aber für 120 Euro Jährlich angemietet werden.
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141.000,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 2.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden,
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keine Innenbesichtigung
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120.000,00 €
3 Zi.
78
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 194, Miteigentumsanteil: 0.399%, 1. Etage, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz
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vorhanden, keine Innenbesichtigung
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195.000,00 €
3 Zi.
75
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 2.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz
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vorhanden, erhöhter Unterhaltungs- und Reparaturstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
141.000,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 2.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden,
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keine Innenbesichtigung
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195.000,00 €
3 Zi.
75
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 2.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz
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vorhanden, erhöhter Unterhaltungs- und Reparaturstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/9
249.900,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 3 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Nußloch; 10 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 60-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau;
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Baujahr: 1977; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet;
Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Bad (2021 saniert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 340, - €;
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann sofort übergeben werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/8
335.000,00 €
3 Zi.
81
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch zeichnet sich durch eine umfassende energetische Sanierung aus. Im Jahr 2023 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten ausgebaut, wodurch
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das Haus nun insgesamt energetisch saniert und sechs moderne Wohnungen bietet.
Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpen. Sämtliche Elektroleitungen,Zählerkasten, Wasserleitungen sowie Türen und Fenster wurden erneuert. Die Fassade ist neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Die Außenanlagen sind neu gestaltet und die Balkone wurden ebenfalls erneuert. In der Gesamtheit entspricht das Haus einem Effizienz-Haus 70EE.
Die Wohnung:
Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 €. Die Fenster, Heizkörper sowie Teile der Wasser- und Abwasserleitungen im Bad wurden bereits erneuert. Ansonsten muss die Wohnung renovie
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1/8
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut gelegene Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder
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Paare macht. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist durch einen Aufzug gewährleistet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick und Raum für Entspannung bieten. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet mit einem dazugehörigen Kellerraum ausreichend Stauraum.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle von monatlich 814,00 € sichert. Der Mietspiegel deutet darauf hin, dass eine Anpassung der Kaltmiete auf etwa 1000 € möglich ist, was das Investment noch attraktiver macht. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und Potential legen.