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295.000,00 €
684
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Das vorliegende Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von großzügigen
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634 m². Auf dem zu erwerbenden Grunstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser die allerdings zum Abriss bereit sind. Zum Verkauf gehören Flurstück 131 und 146 mit insgesamt 684 m² sowie Flurstück 145, welches mit 17 m² ein Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Eigentumsanteil darstellt und ausschließlich als Auffahrt zu den jeweiligen Grundstücken dient. Das hinten im Grundstück liegende Haus kann nach dem Erwerb direkt abgerissen werden um dort ein Einfamilienhaus zu errichten (auf der Flurkarte mit rotem "X" markiert). Die übrigen Gebäudeteile laut Flurkarte ergeben zusammen das andere Haus (auf der Flurkarte blau eingerahmt). Aktuell bewohnt dies ein älteres Ehepaar (73 und 83 Jahre alt), das ein lebenslanges Wohnrecht auf die besagten Gebäudete
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
11 Zi.
1.263
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Gastronomiebetrieb in Korschenbroich-Glehn mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ausgefertigte Pläne für eine Wohnungsbauerweiterung bereits vorhanden! Aktuell bebaut mit Gastronomiebetrieb, Kegelbahn, Veranstaltungssaal, zwei Wohneinheiten (plus),
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großer Außenbereich für Biergarten, Garagen und diversen Stellplätze auf 1.263 m² Grundstücksfläche. Interessant für die Gastronomie, für Investoren im Bereich Wohnungsbau, für Hotelzimmer/Ferienwohnungen oder auch für Gewerbebetriebe. Hier einige Highlights der Immobilie: ? Viele Nutzungsmöglichkeiten In den Bereichen Wohnungsbau, Hotel, Ferienwohnungen, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Café oder andere Betriebe ? Inklusive Bauplatz! Die für eine Bebauung mit einem weiteren Anbau oder Mehrfamilienhaus genutzt werden könnte ? Planungsunterlagen für Wohnungsbau/ Bauvoranfrage! Es liegen für eine optionale Umnutzung der Immobilie fertige Planungsunterlagen, Architektenleistungen und Gutachten für den Ausbau von weiteren Wohnungen vor ? Ausbaure
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1.090.000,00 €
2.180
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca.2.180 m2 zum Verkauf anzubieten. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage und ist gemäß städtebaulicher Leitidee des B-Plans Nr. 50/15.bebaubar. Die Größe
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des Grundstücks von ca. 2.180 m2 bietet ausreichend Platz für den Bau zweier Mehrfamilienhäuser. Nach Rücksprache mit der Baubehörde ist auch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften denkbar.
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1/2
231.200,00 €
136
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche. Im EG und 1. OG befindet sich je eine 2-Zimmerwohnung, die sich über ca. 50 m² erstreckt.
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Das Apartment im Dachgeschoss verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Seit dem 01.01.2024 ist das Objekt nicht mehr in der Sozialbindung. Im Zuge dessen wurde bei den drei Wohneinheiten eine Mieterhöhung durchgeführt. Zurzeit vermieten die Eigentümer in einem Nachbargebäude für ca. 8,00 EUR im m² neu. Die Nachfrage ist sehr hoch. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Garagen zu erwerben.
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Schicke, vermietete 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung und Kfz-Stellplatz... In diesem gepflegten 6 Familienhaus finden Sie eine schöne Eigentumswohnung vor, die nun veräußert werden soll. Die Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer,
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zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur ist im Erstbezug, also seit etwa 27 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Zur Wohnung gehört zur Sondernutzung auch eine Terrasse, ein recht großer Gartenbereich sowie ein etwa 9 m² großer Kellerraum. Die Mieter möchten auch weiterhin dort wohnen bleiben, insofern richtet sich dieses Angebot ausschließlich an einen Investor. Hier bitte ich um Ihr Verständnis, dass auf die Veröffentlichung von Innenbildern aus Gründen der Diskretion verzichtet wurde. Die Hausgemeinschaft ist sehr homogen und Sie erhalten hier eine pflegeleichte und zukunftsträchtige, kleine Kapitalanlage. Die Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt derzeit ca. € 545,- / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Eine
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231.200,00 €
136
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche.
Im EG und 1. OG befindet sich je eine 2-Zimmerwohnung, die sich über ca. 50 m² erstreckt.
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Das Apartment im Dachgeschoss verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche.
Seit dem 01.01.2024 ist das Objekt nicht mehr in der Sozialbindung.
Im Zuge dessen wurde bei den drei Wohneinheiten eine Mieterhöhung durchgeführt.
Zurzeit vermieten die Eigentümer in einem Nachbargebäude für ca. 8,00 EUR im m² neu. Die Nachfrage ist sehr hoch.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Garagen zu erwerben.
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234.500,00 €
4 Zi.
86
m2
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kleinenbroich befindet sich diese charmante Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern.
Das Haus empfängt Sie mit einem
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einladenden Eingangsbereich. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen praktischen Flur, der Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn-Essbereich bietet. Eine große Fensterfront sorgt hier für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein abgetrennter Bereich kann ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, auch eine Nutzung als separates Esszimmer ist denkbar.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder klei
Passende Immobilien in der Umgebung von Korschenbroich:
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1/8
155.900,00 €
2 Zi.
73
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung
+++KAPITALANLEGER AUFGEPASST+++ Investieren Sie clever in diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Glehn! Diese Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73 Quadratmetern und ist ein wahres Juwel für Kapitalanleger. Das
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Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der einladende Wintergarten und der riesige Garten, die ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln. Hier können Sie von einer Rendite von über 5% profitieren. Die Größe und Qualität des Gartens machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Eine idyllische Kulisse inmitten der Stadt Glehn, die Ihnen eine nachhaltige Rendite verspricht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer, was den Investitionswert zusätzlich steigert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und eine attraktive Rendite zu erzielen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Investment überzeugen!
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ Familienheim mit potential in Korschenbroich +++ Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nach der
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Kernsanierung können Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und es zu einem gemütlichen und modernen Zuhause machen. Der großzügige Garten mit Terrasse und der gemütliche Wintergarten bieten zusätzlich Platz für Erholung und Freizeit. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für handwerklich Begabte oder Bauherren, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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1/10
1.350.000,00 €
6 Zi.
233
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem Traumdomizil - einem herausragenden Beispiel für exklusives Wohnen in Korschenbroich. Diese atemberaubende Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet einen unvergleichlichen Standard an Luxus und Eleganz. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von etwa 233 m², Deckenhöhen ab 3 Meter bis hin zu teilweise 4,50 Meter, durchdacht gestaltetem Interieur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, verkörpert diese Eigentumswohnung höchsten Wohnkomfort. Eins von vielen beeindruckenden Merkmalen dieses Objektes ist zweifellos der private Aufzug, welcher Sie in unmittelbarer Privatsphäre von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung bringt - ein Symbol für Komfort und Diskretion auf höchstem Niveau. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Garderobenbereich, welcher Ihnen den Übergang in den offenen Wohnbereich ermöglicht. Hier erstrahlt eine hochwertige Einbauküche, nahtlos integriert mit dem Wohnraum und mit Zugang zu gleich zwei herrlichen Dachterrassen, die einen atemberaubenden
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1/10
580.000,00 €
7 Zi.
172
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 172 m² Wohnfläche bietet beeindruckend viel Platz und einen weitläufigen Garten. Das mit ca. 645 m² Eckgrundstück ist für eine Doppelhaushälfte selten und verleiht den Charme eines freistehenden
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Einfamilienhauses. Das Haus, Baujahr ca. 1985, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2022 erneuerte Gasheizung sorgt für modernen Wohnkomfort und die 2013 installierte Terrassenüberdachung ermöglicht gemütliche Stunden im Freien. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Trotz des sehr gepflegten Zustands orientiert sich das Haus in einigen Bereichen noch am Charme des Baujahres, was Ihnen die Möglichkeit bietet, persönliche Modernisierungen und Renovierungen vorzunehmen. So können Sie den bereits vorhandenen Charakter des Hauses ideal mit modernen Elementen verbinden. Zeitweise bot der Grundriss eine Nutzung mit Einliegerbereich an und wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb zwei Küchen vorhanden sind. 7