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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In einem idyllischen Ort, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, befindet sich dieses interessante Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Aufgrund der Lage bietet es eine perfekte Kombination aus ländlichem Umfeld und guter Anbindung
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an die umliegenden Städte, inklusive der somit guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Haus selbst verfügt über eine gelungene Raumaufteilung, so dass jede Einheit entweder eigenständig oder zusammen genutzt werden kann. Somit ist das Objekt gleichermaßen interessant für eine größere Familie, als Domizil für mehrere Generationen in einem Haus, für einen Selbstständigen zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für einen Kapitalanleger, der einen Bereich des Hauses gesondert vermieten will. Zusätzliche Ausbaureserven befinden sich unter dem Dach, hier kann leicht noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Ebenfalls hervorzuheben ist das schöne große Westgrundstück, welches zum Entspannen, gerad
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
90
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
3 Zi.
67
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Wohnung
Selbstbezug oder Kapitalanlage - gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines 3-Familienhauses wird zum 01.10.2024 frei! Auf 67 m² warten hell geflieste und gut belichtete Zimmer auf Sie. Zum Angebot gehört eine moderne Einbauküche
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sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die kompletten Abwasser-und Kaltwasserleitungen wurden gerade neu installiert. Das Fensterelement mit Rollladen im Wohnzimmer wurde 2010 erneuert. Der zum Hof hin gelegene und überdachte Balkon mit Markise bietet nicht nur Ruhe sondern auch einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage mit Stellplatz davor. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Das Garagendach wurde erst vor 2 Jahren saniert und vor 1 Jahr die Glasüberdachung im Eingangsbereich erneuert. Die 3-er Eigentümergemeinschaft pflegt einen entspannten Umgang miteinander und sorgt auch für gute und friedliche Mieter.
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Quelle: www.immowelt.de
197.500,00 €
3 Zi.
90,84
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Wohnung
Rund 90 m² stehen in Ihnen in dieser hellen Wohnung im ersten Obergeschoss zur Verfügung. 1967 gebaut und gut in Schuss ist dieses Mehrfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim. Die Wohnung kann sicherlich ein paar Modernisierungsmaßnahmen vertragen,
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verspricht aber ein gemütliches, helles und wohnliches Zuhause zu werden. Die Fenster inkl. Rolläden wurden 2018 ausgetauscht und sind somit energetisch auf aktuellem Stand. Geheizt wird mit der eigenen Gas-Etagenheizung, so haben Sie jederzeit Ihren Verbrauch im Griff.
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
88
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung hat etwas Besonders, Charme und Stil auf drei Zimmer verteilt ! Die Wohnung sind mit wenig Bilder , da die Eigentümerin aus persönlichen Gründen diese nicht alle veröffentlichen möchte. Ein Überblick in Zahlen : 3 Zimmer Wohnung
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88 m² Wohnfläche Sonnen-Loggia Ansprechende Einbauküche Baujahr 1992 Renoviert in 2012 Fenster-Austausch 2018 im 3. OG mit Fahrstuhl bis in den Keller und Stellplatz Ich freue mich auf Ihren Anruf !
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
109
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Haus
Wohnflächen: ca. 109,00 m² gesamt, davon ca. 59,00 m² (EG) ca. 50,00 m² (OG) Nutzflächen: ca. 115,00 m² gesamt, davon ca. 67,00 m² (UG) ca. 22,00 m² (Garage) ca. 10,00 m² (Abstellraum) ca. 16,00 m² (Dachgeschoss) Bei dem Objekt handelt es
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sich um eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Es hat einen funktional geschnittenen Grundriss, der auch Optionen für Veränderungen bietet. Untergeschoss und Dachgeschoss wurden als zusätzlicher Wohnraum genutzt; als Gäste-/Kinderzimmer bzw. als Partykeller. Aufgrund des separaten Eingangs und der Ausstattung mit Bad und Küchenanschlüssen kann das Untergeschoss evtl. auch getrennt vom Rest des Hauses, zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden. Von der windgeschützten und komplett überdachten Terrasse gelangt man zu dem gepflegten Swimming-Pool (Abmessungen ca. 5 m x 3 m) inkl. Outdoor-Dusche für schöne, erholsame Sonnenstunden im Freien umgeben von Rasenfläche und Zierpfl
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
317
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Haus
Gebäudebestand: An das straßenseitig gelegene Wohnhaus schließen sich rechts und links des Innenhofs Nebengebäude an. Im rückwärtigen Grundstücksteil wird die gesamte Grundstücksbreite von der aus Sandstein gebauten Scheune eingenommen. Über
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die ca. 4 m hohe und gut 3 m breite Durchfahrt kann der Hof auch mit größeren Fahrzeugen befahren werden. Wohnhaus: EG: ca. 129 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Garderobe) OG: ca. 188 m² (6 Räume, Bad/WC, Flur, Balkon) Nutzflächen: 2-gesch. Nebengebäude mit Sommerküche und Lagerräumen: ca. 211 m² Scheune: ca. 206 m² Garage mit Lager im OG: ca. 167 m² Das zweigeschossige Wohngebäude ist zur Straßenseite hin ausgerichtet. Im rückwärtigen Bereich umgeben die Scheune und weitere Nebengebäude den begrünten Innenhof. Die Gebäude sind in solider Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet mit seinen großzügigen Räumen und angenehmen Deckenhöhen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Ess
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
256,52
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Haus
Grundstücksfläche: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 510 m². Baujahr: 1931 - Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu
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unbeschädigt vorhanden. Wohnflächen: EG: ca. 88,19 m² (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Flur, Balkon) Zwischengeschoss: ca. 19,72 m² (Mehrzweckraum) OG: ca. 105,84 m² (3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, WC, Flur, Wintergarten, Dachterrasse, Balkon) DG: ca. 42,77 m² (3 Zimmer, 1 Küche, Flur, Bad) Nutzflächen: Keller: ca. 84,19 m² Garage: ca. 36,88 m² Lagerraum (EG): ca. 19,72 m² Gartenhaus: ca. 22,00 m² Das in Massivbauweise im Jahr 1931 errichtete Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und dem Keller. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftszimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den rückwärtigen Garte
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Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
5 Zi.
143
m2
67240 Bobenheim
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 144 m², eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Doppelgarage und einen Carport. Das Haus wurde im Jahr 2013 erbaut. Die
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Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Dusche/WC, Technikraum, Gästezimmer, Hobbyraum und Kellerraum; im Erdgeschoss: Diele/Garderobe, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC und Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 4 Zimmer und Ankleide.
Heizung und Warmwasser werden durch die Abluft-Wärmepumpe NIBE F750 bereitgestellt, Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Immobilie verfügt über eine gute Besonnung und Belichtung. Im Keller gibt es Feuchteschäden an der östlichen Außenwand, zudem wurde der Fliesenbelag unsachgemäß verlegt. Insgesamt ist der bauliche Zustand dem Baujahr entsprechend.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Tel
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Quelle: www.immobilien.de
697.000,00 €
7 Zi.
250
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 250 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche, sowie einer Garage. Baujahr 1992 mit einer Dachgaube von 2004. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume,
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Heizungsraum, Waschküche, ein ausgebauter Kellerraum mit Dusche, Küche, Bad/WC und ein weiterer ausgebauter Kellerraum, insgesamt 110 m². Im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt 128,27 m². Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 122,06 m².
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt außerdem einen offenen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Es wird derzeit ein Erdwärmebrunnen mit einer Tiefe von ca. 30 Metern und einem Durchmesser von 30 Zentimetern vorbereitet. Vor der Nutzung der Erdwasserabnahme muss eine Zustimmung der zuständigen Behörde eingeholt werden. Das Wohngebäude befindet sich in eine
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
273
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich im Ortskern und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Art der Bebauung können Sie den Plänen entnehmen. Eine positiver Bauvorbescheid liegt vor. Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
325.500,00 €
600
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr Bungalow am See stehen ! Das von uns exklusiv angebotene ca. 600 qm große Wohnbaugrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum See, in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhaus-Wohngebiet. Es liegt im Geltungsbereich des
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"Bebauungsplanes III, Ringstrasse". Ein Bodengutachten für den Baugrundliegt vor. Mit Kaufvertrag wird das Grundstück vom derzeitigen Eigentümer neu vermessen. Im Strassenbereich liegen alle Versorgungleitungen zum Anschluss in das Grundstück. Die Erschließung des Hauses erfogt durch den Käufer. Das Grundstück ist ca. 33m tief und hat eine Strassenfront von ca. 18m. Das Baukreuz weist folgende Bebaubarkeit aus: WR=Reines Wohngebiet; I= ein Vollgeschoss, GRZ=Grundflächenzahl 0,4, (240qm Fläche dürfen überbaut werden); GFZ=Geschossflächenzahl 0,5, (300qm Geschossfläche kann realisiert werden); oE=offene Bauweise/ Einzelhaus; Dach: S,W= Dach als Sattel- o. Walmdach. Zum Rundwanderweg um den See und dem Seehotel sind es nur wenige Meter zu Fuß. Mit diesem c
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Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
144
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2013, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend mit Carport, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
697.000,00 €
250
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 250m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leerstehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
4 Zi.
100
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet großes Potenzial für Renovierungsarbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.
Durch den
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Umbau des Zweifamilienhauses zu einem Einfamilienhaus können Sie die Wohnfläche und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie haben dann mehr Platz für sich und Ihre Familie und können die Räume individuell nach Ihren Wünschen gestalten.
Außerdem können Sie den Garten und die Außenanlage ganz nach Ihren Vorstellungen verändern und so einen privaten Rückzugsort schaffen.
So entsteht ein harmonisches Gesamtkonzept, das den Wohnkomfort und die Lebensqualität deutlich steigert.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bobenheim-Roxheim:
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
110
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes, freistehendes EFH mit Garage und Garten in ruhigem Wohngebiet in BOBENHEIM-Roxheim. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Schöner Garten. Garage und 2
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PkW-Stellplätze vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 560 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Neues Dach 2015. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Wannenbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. OG: Flur, Duschbad, Schlafuimmer, Balkon, 2 weitere Schlafzimmer (eins davon Durchgangszimmer). DACHGESCHOSS: isoliert und ausbaufähig. KELLER: Flur, Abstellraum, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Boiler; Kachelofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; SAT-Anlage vorhanden; 2 Brunner; massive Holztreppe; Einbauküche; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen we
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
59,96
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Eigentumswohnung in einer ansprechenden Wohnanlage in Ortsmitte ist hell, ruhig und wartet auf den Bezug. Der Balkon zum Süden mit schönem Ausblick lädt zum Sonnenbaden ein. In der Wohnung befindet sich
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ein praktischer Abstellraum. Der Zugang ist stufenlos. Einkaufscenter und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Baujahr: 1994 Heizung: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Ausstattung: normale Ausstattung Alle Angaben zum Objekt resultieren ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Immobilien Oberdieck übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Diese Immobilie wird von uns im Makler-Alleinauftrag angeboten.
Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, Küche
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
110
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes, freistehendes EFH mit Garage und Garten in ruhigem Wohngebiet in BOBENHEIM-Roxheim. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Schöner Garten. Garage und 2
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PkW-Stellplätze vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 560 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Neues Dach 2015. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Wannenbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. OG: Flur, Duschbad, Schlafuimmer, Balkon, 2 weitere Schlafzimmer (eins davon Durchgangszimmer). DACHGESCHOSS: isoliert und ausbaufähig. KELLER: Flur, Abstellraum, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Boiler; Kachelofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; SAT-Anlage vorhanden; 2 Brunner; massive Holztreppe; Einbauküche; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen we
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8,5 Zi.
277
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine harmonische Kombination aus zwei Wohnhäusern auf einem Grundstück, umgeben von einer großzügigen Hoffläche mit Außenstellplatz und Garage. Das Vorderhaus, erbaut im Jahr 1954, präsentiert sich mit einer
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Wohnfläche von ca. 133m² und verfügt über 4 Zimmer. Die Gasheizung hier wurde im Jahr 2009 installiert. Beim Betreten des Vorderhauses gelangt man zunächst in die Diele, die Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche bietet, ein Badezimmer ist außerdem vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit Möglichkeit zum begehbaren Kleiderschrank sowie ein Balkon. Wasseranschlüsse für die Errichtung eines weiteren Badezimmers sind bereits vorhanden. Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Wellnessbereich mit Sauna. Das Hinterhaus, Baujahr 1969, umfasst eine Wohnfläche von ca. 143m² und bietet ausreichend Platz auf 3,5 Zimmer. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert. Hier führt die Diele direkt in die Küch
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