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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
132
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Wohnfläche: 132m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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398.000,00 €
132
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Wohnfläche: 132m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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2.995.000,00 €
47 Zi.
1.258,22
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die von Gruber International angebotene Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Dinslaken. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohngebäude, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer
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vollen Vermietung. Besonderheit: Ein Antrag auf Abgeschlossenheit zur Aufteilung der bestehenden 20 Wohneinheiten in Eigentumswohnungen wurde am 09.01.2023 gestellt und ist bereits genehmigungsfähig, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Fazit: Diese Wohnanlage stellt eine exzellente Investitionsgelegenheit dar, sowohl hinsichtlich der stabilen Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit zur zukünftigen Umwandlung in Eigentumswohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und sichern Sie sich eine profitable Investition in einer gefragten Lage.
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Neu
1/3
118.385,00 €
4 Zi.
95
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbbaurechtsgrundstück mit einem einstöckigen Einfamilienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 95 m², Terrassen, Garten und Garage aus dem Jahr 1965. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, eine
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Waschküche, ein Badezimmer/WC, ein Kellerraum, ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Außerdem gehören davorliegende Verkehrsflächen zum Grundstück. Heizung durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2001. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 118.385,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.869,50
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1/3
241.000,00 €
4 Zi.
107
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses zweigeschossige Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 107 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1981 erbaut und in den Jahren 2010 (Heizung) und 2020
...
(Badsanierung) renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und einen Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Diele, eine Küche und ein Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Abstellraum/Trockenboden sowie einen Aufenthaltsraum. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann, Modell Vitogas 200-F (Typ GS2), mit einer durchschnittlichen Sonneneinstrahlung und Belichtung. Darüber hinaus befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00
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1/3
250.000,00 €
1 Zi.
230
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit 5 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 230 m² Wohnfläche, wobei die Wohnungen zwischen 41 und
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66 m² groß sind. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2016 abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurde festgestellt, dass Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Innenbesichtigung von zwei der bestehenden Wohnungen konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso en
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1/3
250.000,00 €
1 Zi.
230
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das 1930 erbaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von 230 m², ist unterkellert und wurde 2016 um das Dachgeschoss erweitert. Die Heizung erfolgt
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über Fernwärme, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Renovierung von drei Wohnungen im Inneren war nicht machbar. Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und mit Baumaterial und Schutt zugestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen
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1/3
398.000,00 €
4 Zi.
132
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 132 m² bietet, zuzüglich einer Terrassenfläche. Das Haus verfügt über einen Garten, eine angrenzende Garage und einen
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davor liegenden Stellplatz. Es wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt anscheinend mittels einer Wärmepumpe. Das Haus ist komplett verklinkert. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 398.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somi
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
6 Zi.
161
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Haus
Bei diesem in massiver Bauweise errichteten 2-Familienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Das Haus wurde nach dem Krieg ca. 1949 wieder aufgebaut. Keller und Grundmauern bzw. Fundamente blieben lt. Angabe des Eigentümers teilweise
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erhalten. Mittlerweile befindet sich das Haus in einem sehr modernen Zustand. Es wurde fast vollständig renoviert und saniert. Außerdem ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Die Grundstücksgröße liegt bei 372 m².
Die Wohnflächen teilen sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen: Erdgeschoss (links) mit ca.72 m² Wohnfläche und Erdgeschoss, Obergeschoss (rechts) mit ca.89 m² Wohnfläche. Separate Wohn- und Nutzflächenberechnungen liegen vor. Beide Einheiten verfügen über eine Terrasse, wobei die großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss (rechts) überdacht ist und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bietet.
Das isolierte und ausgebaute Dachgeschoss bietet reichlich Nutzfläche. Ferner ergibt sich eine weitere Nut
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533.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses historische Landhaus auf einem großen Grundstück. Es wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und ca. 1997 umfassend und aufwändig saniert. Der Zutritt erfolgt über eine Eingangsdiele, von der aus eine Holztreppe in
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das Dachgeschoss führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin liegt an der Hausrückseite, zur Terrasse und zum Garten hin. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Übergang zum Wohnzimmer kann als Esszimmer genutzt oder in den Wohnbereich einbezogen werden. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC/Waschbecken. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über WC, Waschtisch, Wanne und Dusche. Die Räume im Dachgeschoss haben eine unterschiedliche Größe. Das größte Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind etwa gleich groß. In einem der Räume liegen Zu- und Abwasseranschlüsse, so dass dort ein Badezimmer eingebaut werden kann. Der Drempel ist mit einer Vorder
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
189.720,00 €
42
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
...
Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
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- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A
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1/2
250.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus
Immobilienverrentung - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung
Sie sind mindestens 70 Jahre alt und besitzen ein Haus oder eine Eigentumswohnung? Wenn Sie im Alter weiter in Ihrer vertrauten Umgebung leben wollen, lohnt sich die
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Immobilienrente für Sie, ganz gleich, ob Sie alleine leben oder mit einem Partner.
Was ist eine Immobilienverrentung?
Die Immobilienverrentung ist eine besondere Form der privaten Altersvorsorge. Sie ermöglicht es älteren Haus- und Wohnungsbesitzern, das über Jahre ins Eigenheim investierte Vermögen im Alter wieder in Geld umzuwandeln, ohne die eigenen vier Wände deshalb verlassen zu müssen.
Wie funktioniert Hausverkauf auf Leibrente?
Bei der Immobilien-Leibrente wird das Haus verkauft und geht mit Vertragsabschluss in das Eigentum des Käufers über. Im Gegenzug erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht und monatliche Rentenzahlungen bis zu Ihrem Lebensende.
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118.385,00 €
4 Zi.
95
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus
Erbbaurechtsgrundstück mit einem einstöckigen Einfamilienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 95 m², Terrassen, Garten und Garage aus dem Jahr 1965. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, eine
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Waschküche, ein Badezimmer/WC, ein Kellerraum, ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Außerdem gehören davorliegende Verkehrsflächen zum Grundstück.
Heizung durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2001.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 118.385,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.8
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250.000,00 €
1 Zi.
230
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus
Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit 5 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 230 m² Wohnfläche, wobei die Wohnungen zwischen 41 und
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66 m² groß sind. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2016 abgeschlossen.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurde festgestellt, dass Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Innenbesichtigung von zwei der bestehenden Wohnungen konnte nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 250.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Eben
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250.000,00 €
1 Zi.
230
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das 1930 erbaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von 230 m², ist unterkellert und wurde 2016 um das Dachgeschoss erweitert.
Die Heizung erfolgt
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über Fernwärme, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Renovierung von drei Wohnungen im Inneren war nicht machbar. Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und mit Baumaterial und Schutt zugestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 250.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von v
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200.000,00 €
5 Zi.
121
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 mit einer Garage von 1972 und einem Anbau von 2017. Das Haus ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 121 m².
Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohn- / Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse.
Es scheint, dass das Haus vermietet ist und eine Besichtigung des Inneren nicht möglich war. Es besteht ein Erbbaurecht für einen Zeitraum von 99 Jahren, das seit dem 01.04.1954 besteht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteige
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256.000,00 €
3 Zi.
151
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus
Dieses einstöckige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 151 m², einen Wintergarten und eine Doppelgarage (36 m²). Es wurde 1971 erbaut, wobei die Garage im Jahr 2015 hinzugefügt wurde. Das Haus ist unterkellert und die
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Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, eine Küche, das Wohnzimmer und der Wintergarten.
Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1994 betrieben, jedoch weist sie einen erheblichen Sanierungsbedarf auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 256.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobi
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241.000,00 €
4 Zi.
107
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Haus
Dieses zweigeschossige Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 107 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1981 erbaut und in den Jahren 2010 (Heizung) und 2020
...
(Badsanierung) renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und einen Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Diele, eine Küche und ein Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Abstellraum/Trockenboden sowie einen Aufenthaltsraum.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann, Modell Vitogas 200-F (Typ GS2), mit einer durchschnittlichen Sonneneinstrahlung und Belichtung. Darüber hinaus befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:0
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398.000,00 €
4 Zi.
132
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 132 m² bietet, zuzüglich einer Terrassenfläche. Das Haus verfügt über einen Garten, eine angrenzende Garage und einen
...
davor liegenden Stellplatz. Es wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer.
Die Beheizung erfolgt anscheinend mittels einer Wärmepumpe. Das Haus ist komplett verklinkert. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 398.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie
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462.000,00 €
1 Zi.
266
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Flachdach, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 266 m² Wohnfläche, die auf Wohnungen mit 49-132 m² aufgeteilt sind. Es gibt zwei
...
Loggien, eine Terrasse, eine Doppelgarage, einen Carport und eine Holzgartenlaube. Der Carport wurde im Jahr 2001 hinzugefügt.
Erwärmung durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1986.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 462.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 323.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immo