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1/8
585.000,00 €
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein voll vermietetes Wohnobjekt am Ende einer kurzen Stichstraße; es ist im KG-Bereich noch um ein weiteres kl. Appartement mit überschaubarem Aufwand erweiterbar. Das in 1983 errichtete und in 2021 sanierte Gebäude ist voll
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verklinkert und mit einer umfangreichen PV-Anlage (in 2021 f. rd. 25 TEUR) ausgestattet. Neben einer Einzelgarage stehen mind. 3 Stellplätze (mit z.Z. abgemeldete E-Ladebox-Einrichtung) am Gebäude zur Verfügung. Der vermietete Wohnbereich teilt sich wie folgt auf: EG-Wohnung mit ca. 110 qm zzgl. rückseitiger Terrassen und Gartenfläche -diese wird noch endgültig „hergerichtet“. DG-Wohnung mit ca. 75 qm – war längere Zeit als Architekturbüro genutzt -, KG-Wohnung links mit 53 qm (mit separaten Außenzugang) und EG-Wohnung rechts mit rd. 30 qm evtl. noch ausbaufähig (geschätzt mit ca. 20 TEUR). Damit würde sich eine gesamte Wohnfläche von knapp 270 qm ergeben. Die derzeitige Ertragssituation stellt sich hieraus wie folgt dar: monatlich 1.099 € + 749
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249.000,00 €
134
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Dieses z.Z. vermietete 2-Familienhaus steht zum Verkauf (kein Denkmalschutz). Es wurde ursprünglich 1930/31 als Gewerbeobjekt errichtet und in 1976 grundlegend als Wohnobjekt erneuert und insbes. aufgestockt (digitale Bauakte steht zur Verfügung).
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Die dann neu entstandene Obergeschoßwohnung – mit gesondertem Außenzugang über Innentreppe - weist eine Wohnfläche von rd. 76 qm (3 Zimmer/Küche/Bad) aus. Im gedämmten Dachgeschoß befinden sich die 2 Gas-Heizungsthermen – davon eine noch neuwertig - sowie eine hergerichtete Aufenthaltsfläche. Die in 2023 renovierte 2 Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit eigenem Außenzugang hat eine Wohnfläche von rd. 57 qm. Ferner befindet sich auf der rechten Gebäudeseite im EG ein allgemeiner Durchgangs- und Abstellraum zur Größe von ca. 21 qm (2,70 m breit). Hierüber wird die interessante rückseitige Garten- bzw. Hoffläche erreicht (diese soll zukünftig auch durch den rechten Nachbareigentümer = Objektverkäufer weiter genutzt werden). Nach Angaben des Verkäufers h
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
280
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Diese ideal am Rathaus gelegene Geschäftsimmobilie (früheres jahrzehntelanges Herren-Modegeschäft) wurde im Herbst 2021 nach entsprechender Renovierung und Neuausstattung „mit neuem Leben“ erfüllt. Ein Gewinn für unsere schöne Stadt. In
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diesen Räumlichkeiten wird vorne der Einzelhandel mit Schuh- und Lederartikeln betrieben; im hinteren Bereich wurde der vom Inhaber schon seit Jahren geführte und etablierte Online-Handel angesiedelt. Damit ist eine Gesamtnutzung der gesamten Räumlichkeiten (einschl. OG-Büro- und Sozialraumfläche) gegeben. Die Gebäude-Gesamtnutzfläche beträgt rd. 400 qm. Es besteht ein langfristiges, jetzt neu auf 5 Jahre gestaltetes Mietverhältnis (u.a. mit Verlängerungs-Optionsrechten). Die Gesamtjahresmieteinnahme beträgt z.Z. 30.000 € netto (!). Den Strom- und Gasbezug wickelt die Mieterin mit dem Versorger direkt ab. Die übrigen Betriebs- bzw. Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet (mtl. VZ-Pauschale beträgt 250 €). Ein Energieausweis ist wg. Denkmalschutz
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
123,54
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Die angebotenen Reihenhäuser befinden sich in sehr guter Lage von Verden - Scharnhorst. Kitas, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut, teilweise fußläufig erreichbar. Weitere Details und Preisinformationen
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entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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250.000,00 €
210
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 210m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, es besteht ein Nachholbedarf an der Bauunterhaltung
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Quelle:
www.immowelt.de
237.000,00 €
150
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1976, Reparaturstau vorhanden
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429.000,00 €
6 Zi.
149
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide runden diese Einheit ab. Zwei Bäder mit Dusche stehen zur Verfügung. Das OG verfügt zusätzlich über einen kleinen Abstellraum.
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Der Spitzboden wird ebenfalls ausgebaut Selbst ein Schornstein für einen Ofen, für das gemütliche Zusammensein, ist im Haus integriert
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250.000,00 €
7 Zi.
210
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für ein eingeschossiges 1- bis 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 210 m², die Nutzfläche 115 m². Zusätzlich gehören zwei Garagen mit einer Nutzfläche von 40 m² dazu. Das Haus wurde
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1966/67 erbaut, der Dachraum wurde 1973 zu einem Zimmer ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und sechs Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, jedoch sind die ehemaligen Öltanks noch im Kellergeschoss vorhanden. Es besteht ein Bedarf an Renovierungsarbeiten am Gebäude. Der Garten wird gut gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sa
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237.000,00 €
7 Zi.
141
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 109,28 m², dazu gehört ein Anbau mit einer Wohnfläche von 31,82 m² und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, die Garage 1966
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hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1976 errichtet. Eine Modernisierung fand im Jahr 2010 statt. Die Aufteilung der Räume umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, zwei Flure, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC, zwei Zimmer, eine Küche und ein Balkon. Der Anbau verfügt über einen Flur und zwei Zimmer im Erdgeschoss.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Im Anbau wird eine Fußbodenheizung aus dem Jahr 1976 genutzt. Zusätzlich gibt es eine Kaminofenanlage im Altbau und einen Kamin im Untergeschoss des Anbaus, der jedoch ohne Brennraumeinsatz betrieben wird. Es besteht ein Reparaturs
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237.000,00 €
150
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1976, Reparaturstau vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
127,36
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In massiver Bauweise gemauerte und ansprechend verklinkerte Doppelhaushälfte. Die von außen dunkelrgrünen Fensterelemente (innen weiß) mit Außenrollläden harmonieren wunderbar mit der ansprechenden Klinkerfassade. Die Raumaufteilung ist gut
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durchdacht und im besten Sinne alltagstauglich. Von dem hell gefliesten Flur gehen das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und modernem Kaminofen sowie die große Küche mit hellen Einbauten und Elektrogeräten ab. Richtig praktisch: Der Seiteneingang führt unter das angrenzende Carport. In das Obergeschoss führt eine massive und geflieste Treppe. Hier stehen das große Duschbad sowie drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung- zwei hiervon mit bodentiefen Fenstern und "französischem Balkon" zum Garten. Das Dachgeschoss mit Studiocharakter ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Das überschaubare Gartengrundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt mit gepflasterter Auffahrt und beplankter Terrasse.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
87,79
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Dieses hier zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1931 errichtet und wurde dann in den 70er Jahren aus- und umgebaut. Im Jahr 2001 wurde teilweise modernisiert. Heute bietet das Objekt u.a. für Handwerker eine gute Gelegenheit,
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mehr daraus zu machen. Die Lage an sich ist ideal, fussläufig sind es nur ca. 5 Minuten in die Verdener Innenstadt. Das Umfeld der Straße ist ruhig und die kleinen Stadthäuser der Nachbarschaft sorgen für ein besonderes Flair. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 87,79 qm (3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, sowie einen Abstellraum). Zudem besteht ein Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Bauplanungsrechtlich wäre laut Auskunft die Aufstockung des rückwärtigen genehmigten Anbaus (Grundfläche 8 qm) gem. § 34 BauGB zulässig. Der Zustand des Hauses ist deutlich renovierungs- und sanierungsbedürftig. Das Haus ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag endet zum 30.09.2025.
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1/10
312.000,00 €
5 Zi.
135,81
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten, verkehrsberuhigten Wohnstraße befindet sich dieses attraktive Reihenhaus mit Vollkeller. Hier gelingt der Spagat zwischen ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne als auch kurze Wege zu umfangreichen
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Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Die Bundesautobahn 27 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt und auch eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Von hier gelangen Sie in kurzen Takten auch in die Innenstadt und zum Bahnhof. Bei gutem Wetter lassen sich diese Strecken allerdings auch sehr gut mit dem Fahrrad erledigen. Hundebesitzer freuen sich zusätzlich über die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder sowie den nahen Verdener Stadtwald mit seinem großen Erholungspotential! Die Immobilie selbst verfügt über einen sehr durchdacht gezeichneten Grundriss über drei Etagen zuzüglich Vollkeller. Im Erdgeschoss dieses gepflegten Hauses finden Sie neben der zen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
8 Zi.
245,42
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Modernes Traumhaus in Lilienthal - Stilvoll, vielseitig und nachhaltig Dieses Einfamilienhaus wurde 2001 vollständig neu errichtet und verbindet die Vorteile moderner Bauweise mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen
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Grundstücksfläche. Mit 245 m² Wohnfläche und einer ruhigen, naturnahen Lage bietet es Ihnen ein Zuhause, das in dieser Form selten zu finden ist. Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen Das Haus begeistert mit einer großzügigen Hauptwohnung und einer separaten Wohneinheit, die vielseitig genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet auf über 50 m² Platz für gemeinsame Stunden, während die stilvoll integrierte Küche mit hochwertigen Materialien überzeugt. Im Obergeschoss schaffen drei große Schlafzimmer und ein Gästezimmer Raum für Privatsphäre und Komfort. Die separate Wohneinheit mit 35 m² eignet sich perfekt als Home-Office, Gäste-Apartment oder für ein Au-pair. Highlights auf einen Blick: - Komplett neu errichtet (2001):