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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
110
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Energieausweis ist in Bearbeitung. Aufteilung EG : Ca. 55 m² Ladenlokal 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Holz – Fenster, Einfachverglasung Öl-Heizung ca. 2.500 Liter Tank Kleiner Hof Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig! Für den
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Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen ? Unser Team hat bereits für mehr als 3.450 Objekte einen Käufer gefunden (die Kundenzufriedenheit beträgt 86 %). Unser langjähriger Mitarbeiterstamm schätzt Ihr Objekt zum marktgerechten Preis ein! Übrigens: Die Hilfe bei der F
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1/3
576.130,00 €
6 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Haus CITY in Größe L
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen
...
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
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1/3
707.938,00 €
5 Zi.
158
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Streif Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer
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optional offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer .
Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig
Dachform: Flachdach
Nettogrundfläche. 96 m²
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257.000,00 €
4 Zi.
111
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf zwei Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 111 m², inklusive Anbau, Garage und Gartenhaus. Das Haus wurde um 1961 erbaut, der Anbau erfolgte Anfang der 1970er Jahre, und zuletzt wurde es 1990
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und 2021 teilweise modernisiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Waschküche/Heizungsraum, ein separates WC und zwei ausgebaute Räume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse (68 m²). Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse (43 m²).
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus gibt es einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Es wurden Bau- und Mängel festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9
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357.000,00 €
1 Zi.
269
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einem Keller, das auch über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnflächen reichen von 29 bis 71 m², insgesamt 269 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde um 1920 erbaut und 1982
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umfassend modernisiert. Im Jahr 2021 fand eine Instandsetzung des Kellergeschosses und für 2023 eine Teilmodernisierung einer Wohnung im Erdgeschoss links statt.
Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizung beheizt, während das Warmwasser entweder über Elektro-Untertischgeräte oder Durchlauferhitzer erzeugt wird. Abgesehen von der Wohnung im Erdgeschoss auf der linken Seite entsprechen die Wohnungen weitgehend dem Ausstattungsstandard von 1980 und weisen teilweise leichte Mängel im Erhaltungszustand auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrsw
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503.000,00 €
1 Zi.
294
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Ein Gebäude mit fünf Wohnungen, drei Stockwerken, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 25-87 m², insgesamt 294 m² Wohnfläche. Es verfügt außerdem über einen viergeschossigen Anbau, ein Holzgartenhaus und ein
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Glasgewächshaus. Das Hauptgebäude wurde 1909 erbaut, der Anbau im Jahr 1961 hinzugefügt, und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Vier der Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, während in einer Wohnung eine Gas-Etagenheizung installiert ist. Das Warmwasser wird durch Elektro-Untertischgeräte und Durchlauferhitzer bereitgestellt. Sowohl der Garten als auch das Gewächshaus verfügen jeweils über einen Stromanschluss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 503.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswe
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192.500,00 €
4 Zi.
170
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
½ Anteil an einem freistehenden Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 170 m² Wohnfläche, inklusive Wintergarten und Garage. Baujahr 1994/95. Raumaufteilung wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum,
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Hausanschlussraum, Hobbyraum, Tankraum und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Dachgeschoss: nicht bekannt. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird, und der Eigentümer des ideellen Anteils allein nicht über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.
Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; der Wintergarten wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet; in der Vergangenheit hat wahrscheinlich ein Brandereignis stattgefunden, über dessen Ursache, Auswirkungen und Behebung keine Informationen vorliegen.
Bitte kontaktieren S
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151.000,00 €
4 Zi.
90
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Reihenmittelhaus für eine Familie ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 90 m². Das Haus verfügt über 2 Parkplätze vor dem Haus und eine Garage, wurde im Jahr 1820 erbaut und im Jahr 2009 modernisiert.
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Dazu gehört ein unbebautes Grundstück von 32 m², das als Zufahrt und gepflasterte Stellplatzfläche genutzt werden kann. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, Küche, Flur und ein Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Die Zufahrt zur Garage ist eingeschränkt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 151.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrsw
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299.000,00 €
3 Zi.
117
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte für Familien, verteilt auf ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 117 m² und verfügt über eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 erbaut und umfasst folgende Räume:
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Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher und die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnbereich. Die Garage konnte nicht von innen besichtigt werden. Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich gepflegt. Die Außenanlagen weisen Wildwuchs auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 299.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
339.900,00 €
7 Zi.
148,14
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Energieausweis: B: 82,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-mit-sonnenterrasse-in-zentraler-lage-von-kohlscheid/
(Bitte kopieren
...
Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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339.900,00 €
4 Zi.
132
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
OPEN HOUSE in Stolberg!
Am Samstag, 15.02.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Großzügiges Familiendomizil mit Garten und Garage in naturnaher Lage von Stolberg!
Auf
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398 m² Sonnengrund in ruhiger und idyllischer Randlage befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit etwa 132 m² Wohnvergnügen verteilt auf einen hellen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer bietet diese Immobilie optimalen Platz für Ihre Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Wald. Für 339.900 Euro inklusive Keller und Garage können Sie Ihren Traum verwirklichen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 288,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!
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379.900,00 €
4 Zi.
95,83
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 08.02.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter michael.lisiecki@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Charmantes Familienglück mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Aachen-Haaren!
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Familienfreundliches Wohlfühlhaus mit knapp 96 m² Wohnvergnügen verteilt auf drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine Küche auf einem 534 m² großen Grundstück in Aachen-Haaren. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum abendlichen Verweilen ein. Für 379.900 Euro inklusive Garage und einer Einbauküche können Sie hier schon bald mit der ganzen Familie entspannen!
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 360,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1966!
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.900,00 €
8 Zi.
261,94
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiger-familientraum-mit-doppelgarage-und-garten-in-top-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
379.900,00 €
6 Zi.
162,58
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-familiendomizil-mit-garage-auf-sonnigem-grund-in-ruhiger-lage-von-alsdorf/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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249.000,00 €
5 Zi.
166
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mitten im Zentrum von Herzogenrath!
Die gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166 m².
Mit fünf Zimmern, einem großen Wohnzimmer mit
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Kamin, einer modernen Einbauküche und einem Balkon bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Historie und modernem Komfort – ideal für Familien, WGs oder Paare, die das Besondere suchen.
Das Badezimmer ist neuwertig mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Die Böden aus Laminat, Parkett und Vinyl tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Ein Balkonkraftwerk ist für die Erzeugung von Strom installiert.
Die im Jahr 1906 erbaute Immobilie wurde ab den 80-iger Jahren sehr umfangreich modernisiert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
5 Zi.
141,86
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrgenerationenglueck-mit-tollem-garten-im-malerischen-stolberg-dorff/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
368,41
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-sonnenverwoehntes-wohnglueck-mit-einliegerwohnung-spa-bereich-und-garagen-in-aachen/
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699.000,00 €
6 Zi.
248
m2
52223 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Stolberg - Breinig, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² befindet.
Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160 m².
Die Immobilie wurde Mitte der 80iger Jahre in Teileigentum umgewandelt.
Mit der Teilung entstand zwei Wohnungen, die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste WC sowie einer überdachten Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung von ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste WC sowie einem Balkon erstreckt.
Das Haus besticht durch eine unbebaubare Aussicht und eine solide Bauqualität. Es wurde im Jahr 2019 teilweise modernisiert, wobei neue Fenster installiert wurden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter zwei Gä
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1.850.000,00 €
720
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (BJ. 1985) mit 5 Außenstellplätzen in guter Lage von Herzogenrath-Mitte. Dieses besteht aus 3 vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 12 Wohnungen zwischen 55 bis 72 m². 12
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Wohnungen verfügen über einen Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch elektrische Fußbodenheizungen. Sanierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren immer fortlaufend durchgeführt und somit sind fast alle Wohnungen auf gutem Niveau. Zuletzt wurden 3 Bäder und Fenster saniert bzw. ausgetauscht. Auf dem Dachboden befinden sich die, zu den Wohnungen zugehörigen, Abstellräume ("Keller") und Waschmaschinenräume.
Momentan liegt die Gesamt-Kaltmiete bei etwas über 95.000 €/Jahr inkl. vermieteter Außenstellplätze.
Die Mieten sind in einer humanen Höhe gehalten. Die meisten Mieterhöhungen wurden bereits 2014 durchgeführt und einige Stellplätze sind Mietern ohne Miete überlassen. Somit ist noch genügend Potenzial, die Kaltmieten entsprechend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
7 Zi.
145
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und verfügt über 145qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Gäste WC.
Der Zugang zu dem traumhaften
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Garten erfolgt durch den kleinen Wintergarten, der an das Esszimmer angrenzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das im Jahre 1994 umbgebaute Obergeschoss mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne im Obergeschoss.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet eine Garage.