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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
14 Zi.
418
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager, bestehend aus Hauptgebäude und Anbau Aufteilung Iststand: Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m² Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m² Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m² Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
...
Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m² Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m² Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m² Gesamt ca. 418m² -------------------------------------------------- Die Immobilie: -BJ ca. 1910/1933 -Mietfläche ca. 418 m² -Vordergebäude - unterkellert -Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler *Kein Denkmalschutz *Zusätzliches Baurecht bei Abbruch *Mieterhöhungspotenzial *Gewerbefläche frei *6 WEH vermietet -------------------------------------------------- Fazit: ***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²*** -Langfristige Kapitalanlage -Gewachsenes Umfeld -Potential durch Mieten-Optimierung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.170.000,00 €
6 Zi.
151,5
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus '"Evolution 161" von Bien-Zenker Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert präsentiert sich dieses Energieeffizienzhaus in der Fertighausbauweise. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten
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Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite
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Quelle: www.immowelt.de
1.263.500,00 €
4 Zi.
123,17
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte "Celebration 135L" von Bien-Zenker Diese Doppelhaushälfte fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung. Die
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weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können, schließt sich der Diele an. So herrscht stets eine aufgeräum
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.999.000,00 €
9 Zi.
197
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer der besten Lagen der Stadt. Sie kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu
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verwirklichen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 200 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltung. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Küchen und Bäder, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein großzügiger Garten und zwei im Preis inbegriffene Garagen.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Diese vielseitige Immobilie bietet die Flexibilität, sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
134
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Südausrichtung Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², steht in München Aubing, einem schönen eingewachsenen Wohngebiet und weist eine Wohnfläche von ca. 134m²
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auf. Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut und ist Südwest ausgerichtet. Haus verfügt über 7 Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn- Esszimmer (ca. 26m²), mit Blick auf den schönen großen Garten. Zwei Zimmer, die Küche, ein Bad sowie das Gäste-WC sind ebenfalls im EG vorhanden. Über die Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Waschbecken. Das erste Schlafzimmer weist eine Größe von 25m², die anderen beiden Zimmer ca. 11m². Beide Bäder, im Haus, haben ein Fenster Hier können Sie die Abende in absoluter Ruhe genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung um Ihr Fahrzeug abste
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
7.500.000,00 €
7 Zi.
174
m2
81679 München
Immobilientyp: Haus
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
1.400.000,00 €
5 Zi.
147,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Zweifamilienhaus besticht durch die ruhige Lage, die Südausrichtung und der Nähe zur S-Bahn. Es gibt zwei Einzelgaragen und einen Abstellraum hinter einer Garage, der Keller mit den zwei Hobbyräumen und
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einem WC hat einen Außenzugang, eine Einliegerwohnung wäre somit möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 80 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 67 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist bereits zum Speicher verlängert und dieser könnte somit ausgebaut werden (ca 60 m² Nutzfläche möglich). Folgende Renovierungen o.ä. wurden durchgeführt: - 1967 Anbau und Ausbau des bestehenden Hauses - 1979 Anbau der Garage Ost und der Hobbyräume im UG - 1994 Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung - 1990er-Jahre: Dach neu gedeckt - 1997 und 2007: Wärmedämmung der Außenfassaden - 2009 Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik. Das Haus ist frei nach Vereinbarung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
172
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich in der Landeshauptstadt München im Stadtteil Aubing. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist. Der Energieausweis ist in Erstellung und folgt in Kürze!
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
115
m2
80935 München
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in der begehrten Lerchenau in München vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Lage und eine hochwertige Ausstattung aus und bietet ein ideales Zuhause für
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Familien und Paare.
Das Grundstück erstreckt sich über 182 m² und bietet einen charmanten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse mit 22 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Drei Balkone, zwei im Obergeschoss und einer im Dachgeschoss erweitern den Wohnraum auch auf den oberen Etagen nach draußen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauweise und die Materialien entsprechen hohen Qualitätsstandards und bieten eine solide Basis für ein komfortables Wohnen. Der hochwertige Granitboden sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine langanhaltende Wärme im Winter und im Sommer kühlt er das Raumklima ab.
Mit einer gesamten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
5 Zi.
117,45
m2
81827 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Was an diesem charmanten Reiheneckhaus besonders auffällt, ist der Blick ins Grüne aus nahezu allen Räumen - denn das Anwesen ist von einem schön eingewachsenen Garten umgeben, der sehr viel Privatsphäre ermöglicht. Das Wohngefühl im Inneren
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ist von einer liebevoll-heimeligen Atmosphäre geprägt. Die Räume sind individuell modernisier- und gestaltbar. Durch die klassische Aufteilung in Wohnen im Erd- und Schlafen im Obergeschoss eignet sich das Haus z.B. gut für eine Familie. Weiterer Wohnraum könnte durch einen Ausbau des Dachgeschosses erschlossen werden. Die Lage am Ende einer Privatstraße macht das Leben hier sehr ruhig und unaufgeregt. Das Haus wurde solide gebaut, besitzt zum Teil neue Fenster, einen trockenen Keller sowie eine Pelletheizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Zusätzlich befinden sich Solaranlagen auf dem Dach. Derzeit ist die Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellkammer, Diele mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit anschließender Ter
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
2.350.000,00 €
6 Zi.
200,45
m2
81925 München
Immobilientyp: Haus
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine großzügige Wohnfläche von 200,45 m², verteilt auf drei Etagen. Es befindet sich in Bestlage Münchens und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem der drei Balkone haben. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick in den gepflegten, kleinen Garten genießen. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht einlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer ist zudem mit einer Empore ausgestattet, die zusätzlichen Charme und Gestaltungsfreiheit bietet.
Die drei Badezimmer des Hauses sind
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
2.995.000,00 €
5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage.
Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen.
Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann.
Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste.
An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze.
(Um den
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
7 Zi.
178,23
m2
80995 München
Immobilientyp: Haus
Der Traum vom Eigenheim am Stadtrand – mit dem charmanten Einfamilienhaus, das mit 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig moderne Gemütlichkeit ausstrahlt, wird er wahr! Das Haus bietet Ihnen alles, was Ihre Familie
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zum Wohnglück benötigt.
Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich mit einem gut durchdachten Raumkonzept auf knapp 180 m² Wohnfläche und 3 Etagen und geben viel Raum, um sich Ihr Traumhaus einzurichten. Der klassische Grundriss bietet im Erdgeschoss neben einem Gäste-Bad und einem Büro eine moderne Küche, die jeden Kochtraum erfüllt. Ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Eigenheims und den Mittelpunkt für geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden oder gemütliche Momente nach Feierabend. Der Kaminofen schafft dabei eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt nicht nur für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sondern auch für den Zutritt in den liebevoll angelegten Garte
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Quelle: www.immobilien.de
3.000.000,00 €
81479 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
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Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze.
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023).
Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten.
Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
4 Zi.
126
m2
80339 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses ebenso intelligent wie kompakt geschnittene Architektenhaus begeistert durch seine weit zurückversetzte, malerische und ausgesprochen ruhige Hoflage. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Rückgebäude mit insgesamt nur fünf
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Wohneinheiten und erstrecken sich über ca. 126 m². Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein lichtdurchflutetes, teilbares Dachstudio, zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern bilden das Raumangebot. Besondere Highlights sind in diesem urbanen Umfeld ein charmanter Terrassengarten und zwei Balkone sowie eine Dachterrasse, alle mit idealer Westausrichtung. Neben geöltem Eichen-Dielenparkett, einer weißen Schreiner-Einbauküche mit Koch-/Esstheke und einem Schwedenofen umfasst die Ausstattung zeitlos gestaltete Bäder und perfekt geplante Maßeinbauten. Hervorzuheben ist die absolut begehrte, sehr zentrale Lage. Die Schwanthalerhöhe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der angesagtesten Innenst
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Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
185
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet auf großzügigen ca. 185 m²
Wohnfläche und einem ca. 315 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses führt über die
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eingebaute Schreiner-Küche ein
direkter Durchgang in das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit angrenzendem
Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Wintergarten ist
mit Heizkörpern und zwei Schiebetüren ausgestattet und ermöglicht Ihnen den
direkten Zugang zum Garten. Dieser ist bewachsen mit einer Birke, einem
Walnussbaum, einer Hollerstaude, einem Apfelbaum und verschiedenen
Sträuchern an den Grundstücksgrenzen, so dass keine Einsicht vom Nachbarn
möglich ist. Ein neu installierter Aluminium-Sichtschutz am Zaun zum
Nachbarhaus bietet zusätzliche Privatsphäre zur benachbarten Terrasse.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die Terrasse mit elektrisch
ausfahrbarem Sonnenschutz.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus au
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Quelle: www.immobilien.de
4.650.000,00 €
5 Zi.
352,7
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus
Auf einem 647 m² großen und sehr schönen Grundstück in gehobener und traumhafter Lage Nähe West- und Südpark entstehen drei fantastisch ausgestattete Stadthäuser in hochwertiger Bauweise. Alle drei Häuser haben dank der durchdachten Planung
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große und sehr gut nutzbare Gärten. Die geschmackvolle Fassadengestaltung, ausreichend Platz für drei Familien sowie ein hoher Wohnkomfort werden Sie begeistern.
Sie erwerben dieses traumhafte Grundstück samt der bereits genehmigten Planung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die schlüsselfertige Erstellung kann auf Wunsch durch unseren langjährigen soliden und regionalen Baupartner erfolgen. Im ausgewiesenen Preis enthalten sind das Grundstück, die vorliegende Baugenehmigung und der Abriss des Altbestandes sowie im Auftrag des Erwerbers die Bauleistung inkl. der Erdarbeiten, die Zuwegungen und die Terrassen.
Der Preis versteht sich jedoch zuzüglich der Hausanschlusskosten, der Kanal- und Entwässerungsarbeiten sowie der weiteren Außenanlagen.
G
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
105
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus - Zuhause
...
für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien. Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Ober- und Dachg
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Quelle: www.immowelt.de
1.657.000,00 €
4 Zi.
165
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Platz zum fairen Preis Das Funktionale 171 bietet reichlich Platz: Im Erdgeschoss lässt es sich im Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf 44 m² sehr entspannt leben. Auch im Obergeschoss ist Raum für bis zu vier Personen und ein Bad
...
enthalten. Wächst eventuell die Familie oder das Hobby? In diesem Fall kann der Spitzboden im Dachgeschoss als Ausbaureserve dienen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
5 Zi.
130
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus - Zuhause
...
für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien. Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Ober- und Dachg