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1/24
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
5 Zi.
126,67
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Leverkusen-Lützenkirchen.
Ein gepflegter Vorgarten empfängt Sie und bringt Sie ins modern geschnittene Haus.
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Nachdem Sie den Windfang durchquert haben, finden Sie im Erdgeschoss zu Ihrer Linken die Küche mit angrenzendem Esszimmer und zu Ihrer Rechten das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC.
Durch die Split-Level-Bauweise befindet sich das Wohnzimmer ein halbes Stockwerk höher und ist über ein offenes Treppenhaus zu erreichen. Über 3 Meter hohe Decken und ein Blick auf den kleinen Garten erwarten Sie in diesem Wohnbereich. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur, teilweise überdachten, Terrasse. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und ist somit auch an warmen Sommertagen perfekt zu nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie neben zwei Kinderzimmern, noch ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Von den a
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
207
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für zwei Generationen. Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die gelungene Raumaufteilung. Durch die leichte Hanglage verfügen beide Wohnbereiche über
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eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine davon sogar mit Glas überdacht. Der Außenbereich wurde pflegeleicht gestaltet, so dass Sie die alle Vorzüge des eigenen Gartens genießen können. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Aufteilung mit großem Wohnraum mit Essbereich sowie Kamin und Zugang zur Terrasse. Hinzu kommt der gelungene Küchenbereich, ein Bad mit Fenster und großer Eckbadewanne sowie zwei Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches durch große Gauben kaum Dachschrägen hat und ein weiteres Bad sowie drei weitere Zimmer bereit hält. Insgesamt hat diese Einheit eine Wohnfläche von ca. 162 m² und damit viel Platz zur freien Entfaltung. Die kleinere Wohnung im unteren Geschoss bietet zwei Räume sowie ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
547.500,00 €
5 Zi.
115
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.12.2024. Darlehen: bis 300.000,- €, Zins: ab 2,36 nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern.
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Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 34 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5?1?2 Zimmern und Wohnflächen von ca.?115 bis ca.?171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus?40 Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerüc
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
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Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
7 Zi.
190
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem großzügigen Haus an der grünen Grenze des Ortsteils Lützenkirchen mit Blick in unverbaubare Ferne. Mit einer imposanten Wohnfläche von 190 Quadratmetern bietet dieses 1974 massiv erbaute Anwesen ein ausbalanciertes
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Raumkonzept und lädt zum komfortablen Wohnen ein.
Bereits beim Betreten des Objektes wird deutlich, dass hier kein Raum zum Wohnen gespart wurde. Insgesamt sieben Zimmer bietet das Haus und präsentiert Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes einzelne Zimmer profitiert von einem natürlichen Lichtfluss, der die Räumlichkeiten erfüllt und eine angenehme Atmosphäre kreiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein außerordentlich großes Wohnzimmer (ca. 56 m²) mit Zugang zu einer Terrasse. Über den anschließenden Essbereich gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche. Alle Räume sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das 2014 modernisierte Gäste-WC mit Dusche befindet sich direkt am Eingangsbereich.
Im Obergeschoss ist eine kleine eigen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
Hermann-Nörrenberg-Str. 7, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern,
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Küche und Bad, wobei jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind.
Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen.
In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen.
Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche (davon EG = 75,2 qm, OG =74,7 qm, DG = 19,2 qm, Souterrain =17,1 qm) eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz oder teilweisen Vermietung. Bei vollständiger Vermietung dürften Nettomieteinna
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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.115.944,00 €
9 Zi.
236
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
403
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Leverkusen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern, ideal auch für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder für Menschen, die viel Platz lieben. Das Haus erstreckt sich über
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3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie einen weiträumigen und individuellen Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Für ausreichend Stellplätze sorgen zwei Garagen mit Platz für drei PKW und bis zu vier Außenstellplätze vor dem Haus.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Garten mit eigenem Waldgrundstück lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet mit einem Pool und einer Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung sorgt für an
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede
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Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
10,25 % Jahresrendite bei einem Faktor von 7,15 realisierbar. Durchschnittlicher Vermietungsumsatz von 14.000 EUR pro Monat möglich, mit einem jährlichen Mietumsatz von bis zu 168.000 EUR. Die Nutzung als Monteurzimmer ist genehmigt und seit
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mehreren Jahren erfolgreich etabliert. Aktuell verpachtet.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
150
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leverkusen-Meckhofen. Dieses einladende im Jahr 2000 erbaute Passivhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit,
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energetischer Vorsorge und Funktionalität. Einziehen und Wohlfühlen!
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von dort direkt in die gemütliche Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gehalten und bieten reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der seitliche Küchenausgang führt auf eine 18 m² große Terrasse mit einem liebevoll angelegten Kräutergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für P
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese interessante Liegenschaft mit Ausbaupotenzial in Leverkusen-Hitdorf. Auf dem ca. 497 qm großen Grundstück befinden sich das Reihenmittelhaus mit einem rückwärtigen Anbau ca. 35qm (großer Partyraum mit Gäste-WC), eine ca. 50
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qm große Werkstatt (seinerzeit von einem Elektrobetrieb genutzt) und eine Garage mit einer Grube. Das Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Ihren Vorstellungen und schaffen sich ein individuelles Zuhause.
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur - Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Küche - Duschbad
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur - Schlafzimmer - Duschbad - Dachterrasse - Arbeitszimmer (Zugang über eine Wendeltreppe im EG)
Weitere Informationen:
Nachtspeicheröfen Baujahr 1960 - überwiegende Modernisierung ca. Mitte der 1980er Jahre - offener Kamin im Wohnzimmer - seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss - der Zugang des Partyraums erfolgt über die teilweise überdachte T
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
KINTSCHER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses in massiver Bauweise errichtete Objekt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. Terrasse.
1984 formell angebaut als "Wohnung", lebt es sich darin eher wie in
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einem Einfamilienhaus.
Von der Straßenseite aus ist der unauffällige Eingang zu sehen und lässt nicht erahnen, was sich dahinter noch verbirgt und somit wunderbar abseits der Verkehrsgeräusche gelegen ist.
Der Grundriss erinnert an die Struktur einer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Garten.
Die Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, in dem ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zu finden sind.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben einer Menge Stauraum ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluß als auch eine Bar sowie einen wohnlichen Raum mit großem Fenster, in dem ganz gut ein Büro eingerichte
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
3.495.000,00 €
57 Zi.
1.410
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer
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Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenstellplätze. Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten. Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 149.600 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
817.900,00 €
8 Zi.
238
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1,5 Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-,
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Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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Quelle: www.immobilien.de
548.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
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Das moderne massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht
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durch seine hochwertige Ausstattung.
Es handelt sich um ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, was sich ideal für 1-2 Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet.
Das Haus befindet sich in Leverkusen-Steinbüchel, einem angenehmen und familiären Umfeld im Norden der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen und entspannten Ambiente, was Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die beiden Wohneinheiten bieten großzügige und gut durchdachte Grundrisse, die Platz und Komfort für die Bewohner bieten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich in modernen Badezimmern, stilvollen Küchen und hochwertigen Bodenbelägen wider.
Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während eine effiziente Erdwä
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
...
Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese