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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
130.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis unweit des Arthur-Bretschneider-Parks.
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges
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Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den Garten, welcher zusätzlich die Attraktivität der Immobilie steigert.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.164,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,2 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
354.800,00 €
4 Zi.
129,8
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 9 - Freiheit und Leichtigkeit garantiert
Anspruchsvolles, modernes Wohnen auf zwei Geschossen - dafür steht Double 9.
Die Doppelhaushälfte zieht durch den angesagten Kubus-Baustil mit Flachdach schon von außen alle Blicke auf
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sich. Aber auch die Raumaufteilung überzeugt: Die offene und großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit mehr als 40 Quadratmetern bietet allen Bewohnern einen optimalen Lebensraum. Durch die bodentiefen Fenster, die mehrfach über Eck angeordnet sind, wird das angenehme Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit bestmöglich vermittelt. Im Dachgeschoss geht die gelungene Anordnung der Zimmer weiter, auch hier sorgen viele Fenster für den größtmöglichen Lichteinfall in jedem Raum. Der Haustyp lässt also keine Wünsche offen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
3 Zi.
78,51
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie ein niedliches kleines Haus im Bungalowstil mit Vollkeller und Garage. Über den überdachten Windfang gelangen Sie ins Haus und die Hauptdiele. Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer.
Die Küche mit
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Einbauküche verfügt über einen Austritt zur Terrasse, perfekt für die kommenden Sommerabende in der Abendsonne. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Durch eine Holztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches teilweise auch beheizt werden kann. Ein großer Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Haus. Vom Keller kann man direkt in die Garage gehen, was Sie jederzeit trocken ankommen lässt.
Dieses Haus eignet sich ideal für 2 Personen, die den Wert auf einen blühenden Garten legen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen grünen Paradies.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
2 Zi.
57,04
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in
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Top-Adresse!
Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Frühstücken und Sonnen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohneinheit gehört der Garagenstellplatz Nr. 3.1. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher seit 2009 für 35,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 5.000,00 EUR.
Die Wohneinheit ist seit 2010 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.084,40 € erzielt. Dies entspricht e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
1 Zi.
30,19
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Connewitz und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar!
Das ca. 30
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m² große Apartment verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und derzeit nicht vermietet.
Die Wohneinheit ist seit 2012 vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 2.616,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,08 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
358.750,00 €
4 Zi.
141,38
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 6 - puristische Architektur
Für alle, die es puristisch mögen, präsentiert sich Double 6 mit einer klaren und reduzierten Architektur und ca. 138 Quadratmetern reinem Wohnvergnügen.
Nach Betreten des Hauses eröffnet sich eine
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geräumige Diele mit Blick auf die elegante Treppe in U-Form. Das Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC ausgestattet, und an die Küche schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die breite Fensterfront zum Garten einen herrlichen Ausblick und viel Licht.
Im Obergeschoss betritt man eine weitläufige Galerie, von der man in die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Bad und die Kinderzimmer gelangt. Die bodentiefen Fenster im Bad durchströmen den Raum nicht nur mit angenehmem Licht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick nach draußen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
875.000,00 €
574
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde, bis auf die Fassaden, kernsaniert.
Das WGH , 1 Laden und 9 WE, wurde 2016 saniert und steht unter Denkmalschutz . Die Denkmal-Afa wurde nicht in Anspruch genommen. Der Anbau von Balkonen sollte möglich sein. Das Objekt ist , bis
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auf das DG rechts, voll vermietet und läßt bei der Miete noch einigen Spielraum nach oben.
Das kleine Nebengelass -Hofseite- wird aktuell als Lager genutzt.
Aktuelle JNKM-Ist: 32.810EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.900,00 €
5 Zi.
132
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in ein sehr schönes ruhig gelegenes Grundstück wurde hier 1989 das Einfamilienhaus mit 2 Ebenen und einer Tiefgarage erbaut.
Seit 1989 wurde das sehr schöne freistehende Objekt modernisiert und u.a. mit einem großen Wintergarten und
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einem überdachten Pool erweitert.
Ebenso wurden die Fußböden und sanitären Einrichtungen erneuert.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und ein Gartenhäuschen rundet diese Idylle ab.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
3 Zi.
100
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das niedliche Reihenmittelhaus im Leipziger Norden wurde ca. 1921 errichtet. Um 1996/ 2021 fanden diverse Sanierungsmaßnahmen statt. Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Das unter Denkmalschutz
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stehende Objekt ist unterkellert und bietet somit weiteren Abstellraum. Zum Haus gehören ein schöner Garten mit diversen Beeten und zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 240.000 EUR. Bei Interesse übermitteln wir gern das Verkehrswertgutachten und stehen selbstverständlich auch für Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.999.999,00 €
1.033,27
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade straßenseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbaufähig ca. 100m², kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellplätzen.
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8
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WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Balkon, 1 WE im EG mit Wintergarten .
Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 9.035,86TEUR, 108.430,32TEUR/Jahr .
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.995.000,00 €
23 Zi.
572,5
m2
Industriestraße, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie
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uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.580.000,00 €
706,47
m2
04347 Leipzig / Schönefeld-Ost
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- voll vermietet
- keine Balkone
- Laminat in den Wohnungen
- Fliesen in den Bädern
- Gas zentral Heizung
- DG ausgebaut
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
608,94
m2
04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus in Eckbebauung stammt wurde 1900 erbaut. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude vollständig kernsaniert, wodurch es den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche
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des Hauses, von der Fassade über die Elektrik bis hin zu den Versorgungsleitungen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern auch zu einer ökonomischen Energieverwendung.
Das Objekt bietet insgesamt 8 Wohneinheiten, die unterschiedliche Größen zwischen 46 und 94 Quadratmetern aufweisen. Die Vielfalt der Wohnungszuschnitte ermöglicht eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Apartments. Jede Wohneinheit verfügt über Tageslichtbäder, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Eine besondere Attraktion des Gebäudes ist die Ausbaureserve im Dachgesc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
830.000,00 €
556,3
m2
04315 Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 voll vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf allen Etagen und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung.
Die Wohnungen sind alle mit hochwertigem
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Laminatboden ausgestattet. Zur effizienten Beheizung der Wohnungen sorgt eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Ausbaureserve von etwa 100 Quadratmetern im Dachgeschoss. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie keine Balkone umfasst. Dennoch überzeugt sie durch ihre insgesamt durchdachte Ausstattung und die hervorragende Vermietbarkeit, was sie zu einer soliden Investition macht.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
925.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
925.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
439.000,00 €
5 Zi.
143
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Villa spricht für sich. Erleben Sie ein außergewöhnliches Eigenheim.
Massiv. Ökologisch. Individuell.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
5 Zi.
121
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier lebe ich gern. Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort.
Massiv. Ökologisch. Individuell.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.189.280,00 €
25 Zi.
785,7
m2
04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus in der Leipziger-Südvorstadt. Das Objekt besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und ist voll vermietet. Aktuell wird eine JNKM von über 91.000,00 € erzielt. In einer Nebenstraße
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gelegen, zeichnet sich das Objekt durch eine ruhige Lage und einen grünen Innenhof aus. Vorder- und Hinterhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt ist Teil eines exklusiven Wohnpaketes in Leipzig, bestehend aus mehreren Objekten, weshalb die Objektdaten vertraulich behandelt werden. Genaue Objektangaben erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme. Sollten Sie Interesse an dem von uns beworbenen Objekt haben, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!