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1/14
565.000,00 €
635
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1297 - Repräsentatives Mehrfamilienhaus als Aufteilungsobjekt in Hof
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, welches sich in attraktiver Innenstadtlage und Sichtweite zur Hofer Fußgängerzone befindet, hat ca. 635 m²
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Gesamtwohnfläche und steht derzeit leer. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, jeweils mit Küche und Bad. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage zwei große 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 bzw. 120 m² Wohnfläche.
Beheizt wurden die aktuell unvermieteten Wohnungen bislang mit Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss wäre mit ca. 200 m² Nutzfläche aus unserer Sicht ausbaufähig. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1886 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und leeren Gesamtzustand. Das Eigengrundstück ist ca. 1.300 m² groß und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieses attraktive Anwesen perfekt zur Schaffung von
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1/10
299.500,00 €
7 Zi.
170
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1286 - Hof: Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen in Bestlage
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und eine Nutzfläche von
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ca. 45 m² und wird Sie begeistern. Aktuell teilen sich das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in 2 separate Eigentumswohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große, sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Diese ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad und dem Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten, aktuell vermietet und wird im März 2025 frei. Im Kellergeschoss/ Souterrain befindet sich neben den Heizräumen auch noch eine separat vermietete Einheit mit ca. 45 m². Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 9.420 Euro/ Jahr. Das Gesamtgrundstück, welches sich auf 2 Teilbereiche aufteilt, ist ca. 480 m² groß und ein Erbbaurec
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1/19
139.500,00 €
5 Zi.
130
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nummer: 1213 - Hof: Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage
Das sofort bezugsfreie Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und wird alle Paare und kleineren Familien begeistern. Im Erdgeschoss
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befinden sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang auf den Süd-Balkon, die Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich neben den Kellerräumen noch 3 weitere Zimmer und Sanitärbereiche mit WC und Dusche. Die ca. 110 m² Gesamtwohnfläche bieten somit für Eigennutzer ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Das ca. 808 m² große Erbpacht-Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Sitzplatz für gemütliche Grillabende, ein Gartenhäuschen und 2 Garagen. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstoff-/ Holzöfen sorgen für zusätzliche Wärme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobe
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1/7
205.000,00 €
324
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um... Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm. Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139
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qm und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden. Staufläche befindet sich im Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
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1/14
189.500,00 €
3 Zi.
135
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1197 - Auf 135 m² Arbeiten + Wohnen in der Hofer Innenstadt
Das unterkellerte Haus wurde ca. 1960 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Zuletzt als Wohn- und Gewerbeobjekt genutzt, bietet sich das Anwesen aus unserer
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Sicht zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten für einen Single oder ein Paar besonders gut an. Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt das Anwesen über 3 Zimmer, 2 Bäder und eine schöne Terrasse im hinteren Gartenbereich. Durch die Hinterhoflage des Gartens lassen sich hier entspannte Stunden trotz Stadtnähe verbringen. Eine Garage mit ca. 30 m² rundet das besondere Angebot optimal ab. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfangreich saniert. Zu diesem mit einer Gasheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energieausweis, gültig bis zum 16.11.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 151,7 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne
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1/14
350.000,00 €
15 Zi.
430
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1009 - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hof
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1895 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat ca. 430 m² Gesamtfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss
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befindet sich aktuell eine vermietete, ca. 100 m² große, Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich 4 sehr schön renovierte, teilmöblierte Appartements zu jeweils ca. 30 m², die teilweise vermietet sind. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 120 m² große Wohneinheit, welche derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine modernisierungsbedürftige Wohnmöglichkeit von ca. 90 m², die derzeit unvermietet ist. Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen, Gaseinzelöfen und Elektro-Marmorheizungen. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.560 € pro Jahr. Bei Nutzung des vollen Potenzials dieses Anwesens sehen wir mögliche Gesamtmieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr als realistisch an.
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1/9
310.000,00 €
290
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1288 - 7 Prozent Mietrendite? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1855 erbaut und hat ca. 290 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat
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drei Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss teilen sich auf 5 Zimmer auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 30 m² große Wohnung. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 21.840,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten, überwiegend modernisierten, Zustand und machen einen gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist separat befahrbar. Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 27.01.2026. Der Energiebedarf ist mit 270,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklass
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1/8
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
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vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 91.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.
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1/6
495.000,00 €
5 Zi.
128
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Evergreen an klassischer Funktionalität ist das Family Classic. Auf effizient geplanten 128m² wird Sie das tolle Raumkonzept mit Eckfenster sowie Schiebe- und Terrassentüre im Wohn-Esszimmer begeistern. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein
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Zimmer mit Dusche-WC und ein Technikraum, falls Sie eine Fundamentplatte einplanen. Im Dachgeschoß bieten drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne genug Platz für die ganze Familie. Der Hauspreis für das schlüsselfertige Haus wurde im Gesamtpreis berücksichtigt. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Das Haus kann auf Wunsch auf Bodenplatte oder Keller gebaut werden. Die Kosten hierfür sind im Gesamtpreis noch nicht einkalkuliert. Umplanungen des Hauses sind jederzeit möglich.
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1/9
120.000,00 €
3 Zi.
65
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1279 - Hof: Charmante kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Mit dem ansprechenden Garten, welcher viel Platz
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für ausgiebige Grillabende bietet, und der Garage präsentiert sich das gemütliche Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand. Die 65 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Im Keller befindet sich das Badezimmer. Die Elektroanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt perfekt für Singles oder Paare - natürlich auch mit Haustier - an. Der Energiebedarf dieses mit Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 184,1 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen und Unter
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1/6
395.000,00 €
8 Zi.
192
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot umfasst ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in einer bekannten innerstädtischen Einkaufsstraße der Stadt Hof mit - einer Geschäftseinheit (vermietet) - 2 Wohneinheiten im 1.OG und 2.OG(vermietet) - 1 Wohneinheit im 3.OG im
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Rohbau Die Liegenschaft reiht sich in eine geschlossene Bauweise (massiver Bauart) in das Stadtbild ein. Diese Bauweise ist besonders in historischen Stadtzentren verbreitet. Hier sind die Gebäude direkt aneinandergebaut, wodurch eine durchgehende Fassadenfront entsteht.
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1/6
3.050.000,00 €
2.381
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Investment-Paket bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern -- größtenteils mit Mietwohnungen besetzt aber auch einige Büroräumlichkeiten. Aktuell sind fast alle Einheiten vermietet und im ordentlichen Zustand. Eine ortsansässige Hausverwaltung
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kümmert sich um die Liegenschaften Ein Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen. Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A 688 m² Grundstück 641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 45 - 110 m² Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 - 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2>> N-S-10 320 m² Grundstück 382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m² Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohn
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1/9
295.000,00 €
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1231 - Hof: Ältere Villa Nähe Theresienstein
Diese stilvolle 1-2 Familien-Villa wurde ca. 1924 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfreien Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt
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ca. 200 m² und teilt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Perfekt ist das Haus aufgrund seines repräsentativen Charakters natürlich einerseits als großzügiges Einfamilienhaus, aber eben auch als Büro- oder Ärztehaus, als Firmenresidenz oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Auf dem ca. 371 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage und ein gemütlicher Gartenbereich. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 02.02.2031 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 255,7 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 2
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1/2
Quelle:
www.immobilo.de
320.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Reihenmittelhaus im Herzen von Hof – Top-Lage und große Renditechancen*
Suchen Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Hof an der Saale? Dieses Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bietet Ihnen die
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Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren und Ihre Rendite zu maximieren.
*Ideale Lage für Ihre Investition*
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Position garantiert Ihnen hohe Attraktivität und Sichtbarkeit für zukünftige Mieter und Gewerbetreibende.
*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten*
Das Objekt umfasst derzeit drei vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, die frei ist. Durch eine mögliche Umwandlung des Gewerbeareals in zusätzlichen Wohnraum könnten Sie Ihre Mieteinnahmen weiter steigern und die Rendite erheblich verbessern. Das Haus befindet sich in einem normalen Zustand. Dringende Renovierungen wurden stets durchgeführt,
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1/8
315.000,00 €
15 Zi.
262
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1287 - 9 % Mietrendite? Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hof
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 262 m², welche sich auf
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5 Wohnungen aufteilen. Die Wohnungen sind zwischen 29 m² und 68 m² groß und vermietet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Mieteinnahme von 28.560 Euro/Jahr, was einer Mietrendite von etwas über 9 Prozent entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Zum Anwesen gehört ein ca. 300 m² großes Grundstück und 2 Garagen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 28.09.2031 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 131,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig üb
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1/8
85.000,00 €
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
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große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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Neu
1/3
244.000,00 €
5 Zi.
123
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautes Dachgeschoss, bestehend aus einer Betreiberwohnung und einer Büroeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 123 Quadratmeter, die Nutzfläche 68 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen
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Garagenanbau mit Sozialräumen und einem WC, der eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Sauna und eine Waschküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Büroräume und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und einen weiteren Balkon. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Zentralheizung, die mit festen Brennstoffen betrieben wird, wie z. B. Holzpellets (Installationsjahr: 2006). Darüber hinaus g
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1/3
212.500,00 €
5 Zi.
166
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
50 % des Einfamilienhauses, einstöckig, ohne Keller, mit teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 165,62 m² Wohnfläche, inklusive angebauter Doppelgarage (32,78 m² Nutzfläche), Baujahr circa 2016. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich, Flur,
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Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, und Terrasse (2,96 m²). Zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird, daher kann der Besitzer nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens bestimmen, sondern ist von einem anderen Miteigentümer abhängig. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Geothermie- oder Erdwärmepumpe, die mithilfe einer Fußbodenheizung betrieben wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wi
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1/4
Preis auf Anfrage
25 Zi.
455
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Ensemble bestehend aus - dem eindrucksvollen Vorderhaus in Sandsteinbauweise, - dem Hintergebäude mit viel Platz, - einem angebauten Nebengebäude in Ziegelbauweise und - einem asphaltierten Innenhof mit über 10
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PKW-Stellplätzen, befindet sich in einer bekannten, zentraler Lage der Stadt Hof. Insgesamt gliedert sich das Wohn- und Geschäftshaus in verschiedene private Wohnbereiche und Gewerbeeinheiten auf. Genauere Informationen zu den Flächen und Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/4
265.000,00 €
11 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929, mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 342 m². Das Erbpachtgrundstück beläuft sich auf 860 m². Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilien ist die lange Laufzeit der Erbpacht,
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die noch bis ins Jahre 2088 läuft. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei ca. 2.100 Euro. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erwirtschafteten somit beachtliche Mieteinnahmen von etwa 26.640 Euro im Jahr, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Derzeit werden drei Wohnungen von der Eigentümerfamilie genutzt, diese können nach Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, die zwischen 1996 und 2020 eingebaut wurden. Zur Verfügung stehen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen (24 m² bis 89 m²), womit unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden können. Das Grundstück mit den großzügigen Außenflächen, ermöglicht vielfältige