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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
240
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klingt nach einem wahrhaft besonderen Anwesen! Mit seiner zeitlosen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese charmante Hamburger Kaffeemühle ein Juwel in Hamburg-Bergedorf. Das
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2,5-geschossige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 in anspruchsvoller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie war bisher immer im Familienbesitz, was für die liebevolle Pflege und Wertschätzung spricht. Egal ob als großes Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Nutzung der Mieteinnahmen. Hier finden verschiedene Lebenskonzepte ihren Platz. Die Flexibilität in der Nutzung der Wohneinheiten ermöglicht es den Bewohnern, ihr Zuhause nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen einen traumhaften Ausblick. Die Gestaltung des ca. 1.037 m² großen Grundstücks wurde mit viel Geschmack in eine Wohlfühloase verwandelt, die Ruhe und Entspannung ver
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus ist ein wahrer Rohdiamant und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten wie neuen Fenstern und Elektrik haben Sie
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eine hervorragende Basis, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Harburg!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Mittelreihenhaus, welches mit fünf weiteren Häusern in einer Zeile im Jahre 1968 mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Studio errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert (Waschkeller,
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Heizungsraum, Abstellraum und ein Hobby-/Barraum) und hat zur Gartenseite einen Kellerausgang. Außerdem wurde die Außenfassade mit geschmackvollen, rotenbraunen Klinkern gestaltet. Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine neue Eindeckung sowie Dämmung - zeitgleich wurden selbstverständlich auch alle Dach- und Regenrinnen erneuert. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung (mit dezentraler Warmwasserversorgung) beheizt - diese wurde im Jahr 2019 erneuert. Ende der 90er Jahre wurden sämtliche Fenster - mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters - erneuert; im Zusammenhang der Baderneuerung im Jahr 2019 wurden zwei Fenster ausgetauscht. Das ca. 201 m² große Grundstück wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und zu den Nachbarn dezent und geschmackvoll abgeschirmt. Nu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
7 Zi.
187
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1933, der Anbau 1954 errichtet, beide in massiver Bauweise. Die Ausstattung umfasst u.a. • einen großen, sehr sonnigen großen Garten hinter dem Haus • einen jeweils großzügigen Wohn- u. Essbereich •
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jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten • in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad • in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimmer mit Duschbad sowie ein Gäste-WC • teilweise Laminat-, teilweise Teppichbodenbeläge • jeweils einen eigenen Keller mit den üblichen Vorratsräumen etc. • jeweils eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2005 • zwei PWK-Stellplätze auf dem Grundstück • diverse Terrassen, gemütliche Lauben und Gerätehäuser
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
103
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schnelsen angeboten, das die perfekte Möglichkeit bietet, die eigenen Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, in den 80er Jahren komplett kernsaniert und befindet sich auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 925 Quadratmetern, welches nach Nord-West ausgerichtet ist. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 Quadratmetern gibt es ausreichend Platz, um individuelle Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus bietet somit viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Highlight ist der angebaute Wintergarten über 2 Etagen. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung und Hobbyaktivitäten bietet. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, um Fahrzeuge sicher abzustellen. Das Grundstück bietet vie
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
6,5 Zi.
168,66
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ROTKLINKER-DOPPELHAUSHÄLFTE AUF REIZVOLLEM GRUNDSTÜCK IN BELIEBTER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE. IDEAL FÜR ZWEI WOHNEINHEITEN ODER EINE GRÖSSERE FAMILIE. ZUSÄTZLICHES BAURECHT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS. Das klassische Rotklinker - Doppelhaus wurde
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1930 mit Vollkeller erbaut. 1963/67 Erweiterung durch einen seitlichen Anbau mit Vollkeller und Tiefgarage. Die angebotene Doppelhaushälfte ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Separate Wohnungsgrundbücher und Verbrauchserfassung. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist ebenfalls sehr gut möglich. Ideal für zwei Wohneinheiten oder eine größere Familie. Hervorzuheben ist: Der Zugang zu beiden Wohnungen und dem Vollkeller erfolgt über ein gemeinsames Entrée. Erdgeschoss derzeit mit zwei hellen Wohnbereichen. Unter den Teppichböden der Wohnräume dem Anschein nach alte Holzdielenböden und Stabparkett. WE1 mit großzügigem Wohn-/ Essbereich, offen ineinander übergehend. Von hier Ausgang auf die sehr geschützt gelegene Terrasse mit Blick in den
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre individuelle Doppelhaushälfte mit KfWG 40 Standard wird auf einem 340 m² großen Grundstück mit perfekter Südausrichtung gebaut. Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Ausstattungswünsche abgestimmtes Angebot für Ihr Elbe-Haus mit ca.
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116,6 m² Wohnfläche bzw. 131,5 m² Nettogrundfläche. Die ruhige und etablierte Nachbarschaft garantiert eine lebenswerte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Altsubstanz, die auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden muss. Das Grundstück ist gemäß der Baurechtsausweisung des Bebauungsplans Rahlstedt 96“ mit WR I o 2W GRZ 0,2 GFZ 0,3 klassifiziert. Eine Bauvoranfrage ist gestellt. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die individuellen Möglichkeiten. Ein weiterer Vorzug dieses Angebots ist, dass keine Käuferprovision für das Grundstück anfällt. Nutzen Sie die Chance auf ein einzigartiges Grundstück in Rahlstedt, das durch seine Lage, Größe und
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Straßenbild dieser ruhigen Wohnstraße wird durch gepflegte Vorgärten geprägt. Rhododendren und Ziergräser säumen den Weg zum charmanten Reihenhaus. Es empfängt seine Gäste in einem Windfang mit einer geräumigen Abseite für eine
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Garderobe und einem gefliesten Boden, der auch mal typisches Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Von der Diele gelangt man rechts in die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche in hellem Holz und mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Die Behaglichkeit der Essecke mit Blick in den Vorgarten wird durch eine Holzvertäfelung unterstützt. Geradeaus geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem idyllischen Garten. Ein idealer Ort, den Feierabend zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite, ein großes Fenster und eine bodentief verglaste Tür mit davor angebrachtem Geländer lassen viel Tageslicht einfallen. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer extrabreit
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
9 Zi.
220
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein gebrauchtes Wohnhaus zu erwerben heißt nicht immer zwangsläufig, dass man sich auch kurzfristig anstehende Grundinstandsetzungs- oder Sanierungsarbeit einkauft. Es geht auch entspannter… Das Objekt: Gerne bieten wir Ihnen dieses gepflegte,
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größtenteils sanierte, in 1974 fertiggestellte, voll unterkellerte Wohnhaus zum Kauf an. Kaum zu glauben, dass dieses Wohnhaus die ersten Jahre nur als „Wochenendhaus“ genutzt wurde. In 1996 wurde das zuvor noch nicht genutzte Dachgeschoss für eine separate Wohnnutzung nachträglich ausgebaut. 2016 bis 2020 wurden nicht nur die Fenster ausgetauscht, sondern auch das Erdgeschoss umfänglich saniert. Diese Immobilie hinterlässt einen äußert gepflegten und ansprechenden Eindruck. Hier kann man ohne große Renovierungsarbeiten einziehen. Wer hier den Charme der 1970er erwartet, wird enttäuscht. Das Erdgeschoss ist modern gestaltet und im Dachgeschoss erwartet Sie eine gut gedämmte urgemütliche Wohnung. Das Gebäude verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnf
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
132
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße zentrumsnah von Hamburg-Rahlstedt. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Dielen-/Essbereich und eine moderne, große Küche. Ein Highlight
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ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die den Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten ermöglichen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches drei vorteilhaft geschnittene Zimmer und ein Bad mit Badewanne und separater Dusche bietet. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten des Obergeschosses zugänglich. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss offeriert einen großzügigen, offenen Raum, der vielseitig als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein zweites Bad steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobi
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
112
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Vielzahl von Vorzügen: eine freundliche, familienorientierte Nachbarschaft, eine gut durchdachte Raumaufteilung, ein ansprechendes Grundstück, einen gemütlichen Wintergarten, ein Dach, das
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erst 2020 erneuert wurde, ein praktisches Gäste-WC und eine funktionale Einbauküche. Dies sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat. Derzeit ist die Immobilie an einen älteren Herrn für 666,73 EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 112,00€. vermietet. Das Haus verfügt über einen idyllischen Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ist. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem stehen direkt am Haus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen, familiären Umgebung. Mit einer Sanierung lässt sich das große Potenzi
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
4,5 Zi.
166
m2
20095 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
_ die Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet _ für die Fassade wurde ein Rotklinker als auch eine weiß lackierte Holzverschalung gewählt, das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt, die weißen Holzfenster
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sind isolierverglast _ insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden zur Verfügung _ das ca. 447 m² Erbpachtrundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und und nach Süden ausgerichtet _ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt _ die Laufzeit des Erbbaurechts wurde für die Dauer von 75 Jahren bestellt und läuft zunächst am 31.12.2073 ab; Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg _ das Erbbaurecht ist kapitalisiert, dies bedeutet, dass monatlich kein Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber fällig ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Mittelreihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104m² reichlich Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder
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Kinderzimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In dem Objekt wurde eine Grundmodernisierung begonnen. Eine Küche sowie die Bäder sind bereits zurück gebaut worden. Die erforderliche Modernisierung kann durch den neuen Eigentümer ganz nach seinem Geschmack und seien Wünschen fortgeführt werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von der Diele aus gelangen Sie direkt zur Küche, zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zum Gäste-WC. Eine geschwungene Holztreppe führt S
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
82
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist in klassischer, solider Bauweise errichtet. Es ist Teil unterkellert und verfügt über eine Garage. Das Gebäude selbst besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Stabparkettfußboden, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie
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einer Einbauküche, die voll funktionsfähig ist, jedoch wie das Badezimmer modernisierungsbedürftig. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der großzügige Wohnbereich zum Garten hinaus ist hell und freundlich und bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung. Die großen Fenster im Wohnzimmer bieten einen Blick auf einen gepflegten Garten mit einem kleinen Teich. Alles wird umrahmt von einer natürlichen Hecke, die zu den Seiten einen guten Sichtschutz bietet. Im Gartenbereich befindet sich noch eine überdachte Terrasse sowie ein kleines Gartenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
112
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus auf einem 267qm großen Grundstück, welches im Jahr 2000 erbaut wurde und sich somit in einem guten Zustand befindet. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, somit entfällt die umfangreiche
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Gartenarbeit. Die Lage ist äußerst idyllisch und sehr ruhig in einer Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lurup gelegen. Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Dieser ist aktuell zu einer kompletten Wohneinheit mit einer Küche, Bad, und 2 weiteren Zimmern ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
13 Zi.
350,27
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seinen
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
77
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses stilvolle Doppelhaushälfte wurde 2022 renoviert - Das Schmuckstück wurde im Herzen von Lohbrügge erbaut und liegt zentral und gleichzeitig ruhig in einer kleinen Nebenstraße unweit des Lohbrügger Marktes. Das kompakte Objekt überzeugt
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mit 4 Zimmern auf jeweils zwei Ebenen, dem Charme eines Altbaus in citynaher Lage. Rechts neben dem Eingang, liegt ein Gäste-WC, geradeaus gelangt man in die helle, neue Einbauküche mit Zugang auf die Terrasse. Links vom Entrée liegt das Wohn-u. Esszimmer, von hier aus ist auch die Küche begehbar. Im Obergeschoss, dass über eine schöne Holztreppe mit Handlauf erschlossen wird, befinden sich zwei Zimmer und das Duschbad. In einer Nische mit Tür ist die Energieversorgung der Haushälfte untergebracht. Diese Einheit bietet ca. 77,00 m² Wohnfläche. Ebenfalls können Sie zusätzlich auch die andere Doppelhaushälfte erwerben, sprechen Sie uns gerne darauf an. Ein Energieausweis wird erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
4 Zi.
133
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualität sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Straße in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m² großes Grundstück an, das nach Teilung in zwei gut 570 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei hochwertigen Einzelhäusern bebaut wird. Das heute noch auf dem Grundstück stehende ältere Einzelhaus ist von den Käufern abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W I o, überbaubare Grundfläche 0,2 der Grundstücksgröße. Dieses Angebot umfasst den vorderen Grundstücksteil. Ihr Haus entsteht in angesagter Architektur: gradlinig, zeitlos, modern. Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 133 m² Wohnfläche. Das Dach wird als Flachdach ausgef
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Zuhause ist ein solides Stadthaus aus dem Jahre 1980, welches auf einem real geteilten Eigenlandgrundstück von rund 200 m², in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Nachbarschaft in dieser kleinen und ruhigen Sackgasse mit den anderen
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fünf Stadthäusern und einigen Einzelhäusern ist als familienfreundlich zu bezeichnen. Nach wenigen Schritten durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten mit einer kleinen Sitzecke gelangt man ins Haus mit seiner ca. 140 m² Wohnfläche inkl. eines Souterrainzimmers. Bereits nach dem Eingangsbereich fällt einem das "Split-Level-Wohnen" auf. Man betritt die Räume im Erdgeschoss und findet dort neben dem Flur einen offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich aus zwei versetzten Ebenen vor. Oberhalb sind die Wohnküche und der Essbereich gelegen - vier Stufen führen auf die untere Ebene mit Zugang zum geräumigen Balkon. Neben dem Eingangsbereich ist noch ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Obergeschoß des