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1.290.000,00 €
10 Zi.
269
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
990.000,00 €
6 Zi.
175
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Traum-Stadtvilla in Fürth zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz
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für Sie und Ihre Familie. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 3 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines davon mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort dieses exquisiten Hauses abrundet.
Die Ausstattung der Villa ist von luxuriöser Qualität und bietet zahlreiche Highlights, darunter eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Bodenbeläge sind entweder nach Wunsch geflieste oder mit Parkett versehene Böden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind.
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530.000,00 €
6 Zi.
181
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stock mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von 181m², inklusive Anbau und Garage, Baujahr zwischen 1956 und 1963 mit einem Anbau aus dem Jahr 1995. Die Raumaufteilung umfasst im
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Untergeschoss: Kellerflur, Waschküche/Heizungsraum, 3 Kellerräume, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnküche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Der Anbau verfügt über: im Erdgeschoss: Flur, Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Zimmer, Terrasse.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2005 eingebaut wurde. Im Anbau gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung und in der Wohnküche im Erdgeschoss befindet sich ein Specksteinofen. Die Instandhaltung des Gebäudes wurde vernachlässigt und notwendige Reparaturen wurden nicht durchgeführt, besonders im Bereich des Anbaus. Im Altbaubereich sind die Reparaturen weniger umfangreich. Darüber hinau
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1/2
530.000,00 €
181
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage mit 181 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - im Jahre 1995 durch einen Anbau erweitert - Holzfenster und Kunststofffenster
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1/2
460.000,00 €
135
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage mit 135 qm Wfl. im Stadtteil Schniegling - dazu angrenzendes Gartengrundstück - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südwest-Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Südwest-Balkon
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 146 m² eine hervorragende Grundlage, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu gestalten. Die Immobilie ist teilweise
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renovierungsbedürftig, doch mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier ein stilvolles Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen stilvollen Fliesenboden und den gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die großen PVC-Doppelverglasungsfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss er
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
33 Zi.
780
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer attraktiven exponierten Lage in der Fürther Südstadt. Mit seiner geschichtsträchtigen Fassade und den großzügigen Wohnflächen bietet
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es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der attraktiven steuerlichen Abschreibungen, die bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich sind.
Objektdeteils:
Grundstücksfläche: 330 m²
Bodenrichtwert: 1.150 Euro/m²
Gebäudefläche: ca. 200 m²
Gesamtwohnfläche: 779,53 m²
Genehmigter Dachausbau mit 3 Wohnungen: Zusätzliche Fläche nach Ausbau: ca. 217,94 m²
Vollunterkellert
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheiten: 2
Einheit 1: 49,08 m²
Einheit 2: 66,45 m²
Wohnung: 1 (67,96 m²)
Gesamtfläche EG: 183,49 m²
1. Obergeschoss (1. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,72 m²
Wohnung 2: 82,02 m²
Gesamtfläche: 198,74 m²
2. Obergeschoss (2. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,15 m²
Wohnung 2: 82,47 m²
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185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: 1994
Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Raumaufteilung:
Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
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ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Besonderheiten:
Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994.
Balkon zum Innenhof.
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.
Fazit:
Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung
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530.000,00 €
181
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau; teilweise desolater und instandsetzungsbedürftiger Zustand
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
2 Zi.
48,51
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktieve und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 48,51 m² Wohnfläche. Das Baujahr 1995 sorgt für eine solide Bauweise und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich
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ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und überzeugt durch große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Wohnwand, sodass eine Wohlfühlatmosphäre garantiert ist. Ebenso lichtdurchflutet ist das separate Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände bietet. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht ins Zimmer, was eine freundliche und behagliche Atmosphäre schafft – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Einrichtung. Sie ist ideal fü
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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1.015.000,00 €
5 Zi.
154
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die
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offene Bauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth:
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1/19
Preis auf Anfrage
1.037
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Das angebotene historische Sandsteinhaus in zentraler Lage von Fürth ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das aus drei getrennten Gebäuden besteht und zehn Wohneinheiten bietet.
Es beeindruckt durch seinen Altbau-Charme, hochwertige
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Kupferspenglerarbeiten und großzügige Grundrisse.
Wesentliche Details: Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige, begrünte Seitenstraße im Zentrum von Fürth, nahe der Theaterstraße (Sanierungsgebiet).
Baujahr:1866 Historisches Gebäude, unter Denkmalschutz.
Wohneinheiten: 10 Einheiten (8 im Vorderhaus, 2 in den Rückgebäuden).
Wohnfläche: 1.037 m².
Grundstücksfläche: ca. 610 m².
Etagen: vier Vollgeschosse und ein ausbaufähiger Speicher.
Kaufpreis: 1.690.000 €.
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 61.020 € (steigerungsfähig).
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante viergeschossige Sandsteinhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Fürth. Die Ost-West-Lage sorgt für eine ideale Belichtung, während die ruhige und be
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
17 Zi.
420
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei
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Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
265
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine traumhafte, ca. 300 m² groß, Factory-Loft auf 4 Etagen im Hinterhof, mit Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Immobilie im Factory-Loft-Style bietet Ihnen auf ca. 265 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen ein
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einzigartiges Wohn- und Arbeitskonzept. Das architektengeplante und hochwertige Umbauprojekt aus dem Jahr 1999 besticht durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal für Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Hinterhof in der Fürther Altstadt und bietet eine traumhafte Dachterrasse im Factory Style. Betreten kann man diese einzigartige Immobilie über mehreren Eingängen, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie auch in mehrere Wohneinheiten umzugestalten. Die offene Gestaltung und der Factory-Loft-Stil schaffen ein einladendes und inspirierendes Ambiente. Das Souterrein, eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung und bietet die Möglichkeit für ein Büro, Atelier oder Galerie. Im Hochparterre befinden sic
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
851
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude. Aufgeteilt nach WEG. Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend. Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher
...
als Werkstatt genutzt. Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert. Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten. Denkmalschutz für das Vordergebäude. Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude. Aktuell neun Wohnungen vermietet. Zwei weitere Wohnungen demnächst frei. Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer (dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
851
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude. Aufgeteilt nach WEG. Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend. Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher
...
als Werkstatt genutzt. Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert. Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten. Denkmalschutz für das Vordergebäude. Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude. Aktuell sechs Wohnungen vermietet. Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer (dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).