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1/19
535.000,00 €
6 Zi.
138,8
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus
- ab sofort verfügbar - nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück - großzügige Doppelhaushälfte - optimale Grundrissgestaltung - Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes
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Duschbadezimmer - ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller - Modernisierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage + Carport inklusive
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1/10
480.000,00 €
4 Zi.
138
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes Doppelhaus • Schöne familienfreundliche Wohnlage. Naturnah und ruhig. • Baujahr 1990 • Zwei Wohngeschoße mit zusätzlichem Dachboden als Speicher. • Wohnfläche ca. 138 qm ideal für Familien mit Kindern oder kleinen
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Familien mit Bedarf an Arbeitszimmern. • Eingewachsener Garten. • Grundstücksgröße ca. 294 qm.
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1/10
828.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Höchstadt an der Aisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz .
Neben 2
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Terrassen und 2 Balkonen verfügt das Haus über insgesamt drei Stellplätze, davon 2 Garagen und ein Carport. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und es bietet somit eine kurzfristige Einzugsbereitschaft.
Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/18
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für
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Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.
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1/18
630.000,00 €
8 Zi.
190
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Ruhig gelegenes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen: Wohneinheit im Erdgeschoss mit 121 m² Wohnfläche, leerstehend • Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse • Küche • Schlafzimmer • zwei Kinder- bzw.
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Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss • separates WC • Zugang zum Keller Wohneinheit im Dachgeschoss mit 69 m² Wohnfläche, vermietet • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Küche • Zimmer mit französischem Balkon • Schlafzimmer • Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss (renoviert 2012) • Abstellraum Kellergeschoss (davon 50 m² wohnraummäßig ausgebaut) • zwei Zimmer • Küche • Duschbad mit WC und WM-Anschluss • Technikraum • Lagerraum • Kelleraußentreppe Doppelgarage mit Geräteschuppen
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Leerstehendes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - in Massivbauweise - mit Walmdach - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügige Terrasse - Küche - zwei unterschiedlich große Schlafräume - Tageslichtbad - mehrere unterschiedlich
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große Keller- und Lagerräume - Garage mit Walmdach - Großer pflegeleichter Gartenbereich
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
185.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Massivbauweise das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt Einzelofenheizung (Pellets, Holz), Warmwasserbereitung elektrisch EG (ca. 70 m²): Wohnzimmer mit Nebenraum, Wohnküche, HWR und Gäste-WC DG (ca. 45
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m²): 2,5-Zimmer (Schlafen), Tageslichtbad mit Dusche großes Nebengebäude mit integrierter Garage zum Lagern und Abstellen tlw. eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
750.000,00 €
6 Zi.
196
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Absolutes Einzelstück in ruhiger Wohnlage in Eckental-Forth. In schöner Wohnlage auf einem Grundstück mit 757 qm erwartet Sie Sie ein besonderes Wohnobjekt welches äußerst flexibel genutzt werden kann. Aktuell als Einfamilienhaus mit 2
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getrennten Treppenhäusern genutzt, kann es auch mit wenig Aufwand zu einem 2Familienhaus umgebaut werden. Ursprünglich wurde der Grundstock im Jahre 1950 gelegt, in den 70er Jahren wurde das Haus dann umgebaut/erweitert. Eine Kernsanierung fand 2003 statt. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und man kann ohne aufwändige Sanierungen direkt einziehen. Das Haus bietet mit ca. 196 qm Wohnfläche ein sehr gutes Platzangebot. Es verfügt zudem über einen Teilkeller. Der Zustand ist top. Überzeugen Sie sich davon. Für Autos und sonstige Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze am Haus und in den Garagen bereit. Die Werkstatt hat eine Größe von etwa 90 qm und 3 Tore. Sie bietet Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterial. Wohnen in Verbindung mit Arbeiten wäre so
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
775.000,00 €
14 Zi.
320
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Wohnung EG mit 5 Zimmer – 112 m² - bezugsfrei Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert Wohnung OG mit 5 Zimmer – 112 m² - derzeit vermietet Küche Abstellraum
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m² - derzeit vermietet Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster • Gasheizung (Januar 2021) • Entkalkungsanlage • Kabelanschluss • Kunststofffenster (ca. 2003) • Dachflächenfenster (ca. 2012) Große Garage für Fahrräder etc. vorhanden 2 Fertiggaragen
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
Älteres 1-2-Familienhaus mit Außenpool und Nebengebäude Das Wohnhaus wurde seit 2010 saniert/modernisiert bspw.: - Heizungseinbau (Luft/Wasser-Wärmepumpe) - tlw. Fensteraustausch - Installierung einer PV-Anlage - Teilerneuerung der Drainage -
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tlw. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen - Bau eines Poolhaueses mit Außenpool Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei gleich große Wohnungen. - renovierungsbedürftige 2-Zi.-EG-Wohnung (aktuell leerstehend) - modernisierte 3-Zi.-DG-Wohnung (seit 2023 vermietet) - fünf unterschiedlich große Keller- und Lagerräume - viel Platz im geräumigen Nebengebäude (Halle und Garage mit ca. 100 m² Nfl.) - Poolhaus (ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool-Badewanne) - Gartenbereich mit Außenpool - großes Grundstück mit Platz für Erweiterungen - eine Grundstücksteilung mit separater Bebauung wäre denkbar - Bezug nach Absprache
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1/12
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Eckental-Brand mit ca. 130 qm Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wannen. Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen. Schöner Balkon im 1. OG. Nebengebäude ca. 38
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qm, renovierungsbedürftig, mit Garage und zwei Stellplätzen. Grundstück ca. 390 qm, Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Garten mit Süd-West Ausrichtung. Laufend renoviertes Haus, Baujahr 1934, Anbau 1969, Aus- und Umbau 1985, Renovierung 2004. Ab sofort verfügbar.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
605.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus
sanierungsbedürftiges EFH in Massivbauweise geräumiger Wohn- und Essbereich mit Südbalkon abgeschlossene Küche zwei Tageslichtbäder (ein Wannen- und ein Duschbad) vier unterschiedlich große Schlafräume zwei Keller- und Lagerräume Heizungsraum
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mit Öllager (Zentralheizung) weitere Stauraum im Dachbodenbereich für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung Südhanglage mit unverbaubarem Aus- und Weitblick eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich ca. 1.200 m² großes, vielseitig nutzbares Grundstück Bezug nach Absprache
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1/21
595.000,00 €
4 Zi.
128
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise der Bungalow wurde laufend saniert/renoviert, bspw.: - Heizungsaustausch + Einbau einer Solarthermieanlage - Fenstererneuerung einschl. Haus- und Kellertüre - Installierung einer PV-Anlage
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(Leistung: 4,56 kWp) - Erneuerung der Dacheindeckung - neue Dachrinne, einschl. Blecharbeiten am Kamin - Einbau einer Heizkassette im offenen Kamin im Wohnbereich - Erneuerung der Zaunanlage - Umbau des Garagentores (elektr. Antrieb) - Spanndecken einschl. LED-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich - hochwertige Terrassenüberdachung offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin ca. 36 m² große, nicht einsehbare Südwestterrasse mit Überdachung separate Küche mit Essmöglichkeit zwei unterschiedlich große Schlafräume im EG Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche) modernisiertes Gäste-WC Wellnessbereich mit Dusche und WC im UG geräumiges Büro- oder Gästezimmer mit Tageslichtbad im UG beheizbarer Hobbyraum (ideal für Feierlichkeiten) D
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1/9
129.000,00 €
3 Zi.
52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Etagenwohnung • Baujahr ca. 1955 • ca. 52 m² • 1. Obergeschoss, rechts • leerstehend • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • sanierungsbedürftig • bisher wurde mit einem Ölofen geheizt • Gasanschluss im Haus vorhanden
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Eigenanteil an den Rücklagen: 12.430,93 €
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1/6
588.200,00 €
5 Zi.
126
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 126 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/6
526.169,00 €
5 Zi.
212,59
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Zuhause: Ein modernes Einfamilienhaus in Baiersdorf mit 212,59 m² Wohnfläche. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen mit großzügigen Räumen und viel Licht. Vier Schlafzimmer und ein stilvolles Bad bieten Platz für Familie und
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1/6
658.559,00 €
5 Zi.
245,2
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause - ein modernes Einfamilienhaus in Adelsdorf, das auf einem üppigen Grundstück von 590 m² errichtet wird. Mit einer Wohnfläche von 245,20 m² und fünf großzügigen Zimmern bietet es Raum für individuelle
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Wünsche und Familienleben.
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1/6
299.000,00 €
5 Zi.
103
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Haus handelt es sich um die im Jahr 1298 erbaute St. Nikolaus-Kapelle, die später zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Dabei wurde der charmante Charakter des historischen Gebäudes erhalten. Der Hauseingang führt in einen Flur, der
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ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links befinden sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der nur wenige Schritte entfernt ist. Auf der rechten Seite gelangt man in die Küche, die durch ihre offene Gestaltung einen direkten Zugang zum gemütlichen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Hier spürt man die Geschichte des Hauses durch die aufgearbeitete Holzbalkendecke und einen Rundbogen. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in die erste Etage. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, aus welchem man in die beiden Kinderzimmer gelangt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Büro und ein Badezimmer. Ein weiterer Treppenaufgang führt von dort zum Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Profil dieser besonderen I
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1/7
399.231,00 €
6 Zi.
145
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf Erbpachtgrundstück Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der
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weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikr
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1/5
790.000,00 €
7 Zi.
290
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus
Die Wohnungen im Mehrfamilienwohnhaus verfügen jeweils über 1 Badzimmer, 1 WC, 1 Abstellkammer, 1 Küche und drei weitere Zimmer. Die Erdgeschosswohnung hat zudem eine Terrasse und das OG einen Balkon. Das zu verkaufende Objekt ist zudem
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vollständig unterkellert, mit viel Platz für weiteren Stauraum.