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Quelle: www.immowelt.de
413.149,00 €
5 Zi.
164,76
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Traumhaus in Eisenach wartet! 164,76 m² Wohnfläche und 532 m² Grundstück bieten Raum für die Familie. Moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage. Gestalten Sie den Innenausbau selbst
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oder wählen Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen. Zögern Sie nicht!
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Quelle: www.immowelt.de
375.606,00 €
95
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Hier kommt Ihre lukrative Geldanlage! Nutzen Sie selbst, oder bieten Sie die Wohnung zur Vermietung an. Geeignete Mieter werden nicht lange auf sich warten lassen. Schauen Sie sich gern den kleinen Rundgang durch die Wohnung an. Individuelle
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Besichtigungstermine vereinbaren wir selbstverständlich, auch am Wochenende. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich einfangen von Ihrem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie gern auf Ihrer Terrasse Platz nehmen und den Feierabend genießen können, während Ihr Blick über die freie Natur schweift. Gleich neben Ihrer Wohnungstüre finden Sie Ihr geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche. Hier haben Sie in jedem Alter ihre persönliche Wohlfühloase. Ihre Küche mit Sitzplatz lädt morgens und abends zum Beisammensein ein. Auch ein gemütlicher Spieleabend lässt sich hier organisieren. Neben Ihrem Schlafzimmer finden Sie Ihr Kinderzimmer. Beide Räume sind großzügig und hell und laden zum Verweilen ein. Sie waren mit dem Rad oder Kinderwagen unterw
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Quelle: www.immowelt.de
423.900,01 €
4 Zi.
128
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich begeistern von 128 m² im Architektenhaus Jaro. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr,
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denn für jedes Familienmitglied findet sich hier genug Platz für das wahre Leben! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss des Satteldachhauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
404.875,01 €
4 Zi.
121
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt
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das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
301
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in einem stark frequentierten Seitenarm der Fußgängerzone von Eisenach der Querstraße und somit einer sehr guten für Gewerbetreibende 1B Lage. Das
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Haus verfügt über 2 Einheiten. Einen Laden der sich auf drei Ebenen erstreckt sowie einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss. Der Laden hat einen ebenerdigen und stufenlosen Eingang und verteilt sich danach auf drei Ebenen. Neben der ebenerdigen Fläche kann man eine Halbetage nach unten sowie nach oben gehen. Von dort aus gibt es dann noch eine weitere Etage in der sich ein Lager sowie die Sozialräume befinden. Die komplette Front des Objektes zeichnet sich auch gerade für ein Gewerbe mit einer Schaufensterfront aus. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Flächenaufteilung
Untergeschoß: ca. 72,85 m² Erdgeschoß Straßeneingang ca. 70,30 m² Zwischengeschoß OG ca. 70,85 m² Personal OG ca. 51,00 m² Mietwohnung OG ca. 45,00 m² Gesamtfläche ca. 310,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
246
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Eisenach. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den Jahren 2000 & 2001 ganz im Sinne des vorherrschenden Denkmalschutzes komplett, im
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Grunde auf einem Neubaustandard, saniert. Die durchgeführte Sanierung erfolgte einschließlich der vorhandenen Außenanlagen. Der in diesem Zuge ebenfalls erstellte Anbau mit seinen Wintergärten fügen sich dabei harmonische in den Bestand ein. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, einem Souterrain sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt sind in diesem Objekt 6 Nutzungseinheiten vorhanden, davon zwei Gewerbeeinheiten, die sich im Souterrain, Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss befinden, sie werden von einer Steuerkanzlei sowie einem Architekturbüro genutzt. Sowie vier weiteren Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2 & 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
20 Zi.
400
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in massiv gebautes Wohn- & Geschäftshaus in einem sehr gefragten Stadtbereich von Eisenach. Das Objekt beinhaltet 6 Mietwohnungen einem in Eisenach sehr gefragten Wohnungsschnitt. Weiterhin
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befindet sich im Erdgeschoß eine große Ladenfläche die entweder ebenfalls zu einer Wohnung umgebaut oder weiterhin als Ladenlokal/Bürofläche genutzt werden kann. Das Objekt war bis vor ca. 2 Jahren VOLLVERMIETET, es wurde jedoch auf Wunsch eines vorigen Käufers entmietet. Leider haben wir aufgrund des Leerstandes mit einigem Vandalismus zu kämpfen. D. h. das dem Käufer vor dem Kauf hierdurch Kosten für eine Sanierung entstehen werden. Zum Zeitpunkt der Vollvermietung lagen die Mieteinnahmen bei rund 2.963,00 €/p. M also rund 35.556,00 € p. Anno. Der bei einem Mietzins von nur ca. 4,74 €/m² erzielt wurde. Bei den derzeit zu erzielenden Mieten sollte somit einer Steigerung um min. 50% erzielt werden können. Im Hof des Gebäudes stehen genügend Stel
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
436
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller Eigentumsgrundstück 210 m² 5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine
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Gaszentralheizung. Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 30.324,00 € . Rendite: 5,1 % Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil. Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1996 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Baujahr 1996
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x
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Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.
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595.000,00 €
10 Zi.
436
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller Eigentumsgrundstück 210 m² 5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine
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Gaszentralheizung. Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr IST-Rendite: 5,1 % IST-Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil. Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1996 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Baujahr 1996
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260.000,00 €
850
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld! Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine
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lukrative Investition. Die Wohnfläche von 175 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, der ein einladendes Ambiente schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der Verkäufer möchte nach Verkauf im Haus auf Mietbasis wohnen. Zins und Tilgung werden abgedeckt. Das Objekt soll nach ca. 4-5 Jahren weiterverkauft werden wobei der Verkäufer ein Vorkaufsrecht erhält. Es wird eine Mehrerlösklausel geben, bei welcher sich Käufer und Verkäufer den Mehrerlös beim Weiterverkauf nach 4-5 Jahren 50:50 aufteilen. Die Ausstattung des Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile: - Fliesen sind nicht nur pfle
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
30 Zi.
722
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Herrenhaus, das im Jahr 1667 von Hans-Joost II von Boyneburgk erbaut wurde und bis 1945 im Besitz dieser angesehenen Adelsfamilie verblieb. Dieses historische Anwesen ist ein Juwel, das die reiche Geschichte der
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Region widerspiegelt und wartet darauf, von Liebhabern und Geschichtsinteressierten wiederbelebt zu werden. Das Herrenhaus, ein Fachwerkbau auf einem massiven Kalksteinsockel, besticht durch seine eindrucksvolle Präsenz im Ortskern von Stedtfeld. Mit seinen historischen Elementen, darunter der Schloss-Saal mit umfangreichen Malereien und Verzierungen sowie den Erweiterungen aus dem 19. Jahrhundert, wie dem markanten Süd-West-Turm sowie dem imposanten Treppenhaus, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, die Vergangenheit zu erleben. Nach der Wiedervereinigung wurde das Herrenhaus teilweise zu Wohnzwecken genutzt und diente gleichzeitig als Sitz der Gemeindeverwaltung von Stedtfeld und des Ortsbürgermeisters. Es besteht großes Pot
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
2.000
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Kino „Titania“ in Eisenach, welches Anfang 2000 komplett umkonzeptiert und revitalisiert wurde. Das Aus dem ehemaligen Kino wurde unter Erhaltung der historischen Fassade dahinter
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im Grunde ein komplett neues Geschäftshaus erbaut. Es ist somit nur noch die Fassade erhalten worden. Derzeit beherbergt das Objekt im Erdgeschoß eine langfristig vermietete asiatische Großgastronomie auf ca. 600 qm² Fläche. Der Bestand darüber ist nur ein qualifizierter Rohbau der durch einen neuen Eigentümer ausgebaut werden könnte. Hier wäre es möglich auf 2-3 Etagen noch einmal 6-8 Wohnung in einer zentralen Lage (optimal für ein altengerechtes Wohnkonzept) zu erstellen. Da sich das Areal von der Georgenstraße bis hin zur Hinteren Predigergasse zieht auf dessen Grundstücksteil derzeit nur ein Parkplatz mit ca. 12 Stellplätzen befindet. Auch hier könnte eine sogenannte Lückenbebauung mit weiteren rund 8-12 Wohneinheiten (eine positive Bauvora
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
24 Zi.
592
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus mit drei Wohneinheiten à ca. 141,00m “ und einer Gewerbeeinheit mit ca. 172,00 m“. Das Haus wurde von jetzigen Eigentümer bereits einmal saniert, die Wohnungen sind alle vermietet
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lediglich die Gewerbeeinheit ist leerstehend. Das Haus ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus aufgeteilt die Gewerbefläche im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnung mit acht Zimmer Küche, Bad und im dritten Obergeschoss eine Wohnung mit fünf Zimmer Küche Bad. Alle Wohnungen sind mit Etagenheizung (Gas) ausgestattet. Das Erdgeschoss für des Objektes wurde Massiv-Bauweise gebaut. Alle übrigen Obergeschosse bestehen aus ausgebauten Fachwerk.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
313
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten. Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m². Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche
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Farbgestaltung, stilvoll. Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet. erste Wohnung im Hochparterre: - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster - ca. 65m² Wohnfläche - Teppich in den Wohnräumen - Küche und Bad mit Design-Belag - Gasetagenheizung zweite Wohnung im 1. OG: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - ca. 79m² Wohnfläche - Abstellraum - Balkon mit Bergblick - Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat - Gasetagenheizung dritte Wohnung im 2. OG: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - ca. 79m² Wohnfläche - Abstellraum - Balkon mit Bergblick - Bad geflies
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Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
677,3
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Dieses zum Verkauf stehende, majestätische Gebäude wurde im Jahr 1899 erbaut und ist ein wahrhaftiges Juwel aus vergangenen Zeiten. Mit seinen 7 Wohneinheiten und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.316 m² bietet es eine einzigartige Gelegenheit
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für Investoren oder einen exklusiven Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 677 m², die sich auf sieben Wohnungen aufteilt. Fünf dieser Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine attraktive Einnahme für den zukünftigen Besitzer bedeutet. Die größte und beeindruckendste Einheit sowie die Souterraineinheit sind derzeit unbesetzt und bieten daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit rund 61 m² und die imposante Beletage mit 221,30 m² bieten Raum für herrschaftliches Wohnen auf höchstem Niveau und eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Wünschen. Ein ganz besonderes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist das einzigartig gewendelte Treppenhaus, das einen Hauch von Nostalg
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
226
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist aus der Gründerzeit um die Jahrhundertwende entstanden. Ausdruck dafür ist die Klinkerverblendung und die Gesims -Vorsprünge. Die Tragkonstruktion des Gebäudes besteht aus einer Fachwerkskonstruktion. Die Wohn-
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und Nutzfläche von dem Objekt beträgt ca. 233 qm. Die Immobilie verfügt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Büroflächen, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Die oberen Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss beherbergen Wohnungen verschiedener Größen, die durch eine solide Ausstattung und eine gute Gestaltung überzeugen. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist ist leerstehend und voll möbliert. Sie kann zu eigenen Wohnzwecken dienen oder vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
123
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenendhaus in Eisenach, das modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage vereint. Direkt an einem wunderschönen Park gelegen, profitieren Sie hier von einer einzigartigen Umgebung in einer
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Anliegerstraße, die als Sackgasse angelegt ist - völlig frei von Durchgangsverkehr und ideal für ein entspanntes, sicheres Leben. Das Haus besticht durch seine moderne Split-Level-Bauweise, die Ihnen eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche ermöglicht. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die clever angeordneten Treppen fügen sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten - sei es als gemütliche Leseecke oder als Spielbereich für die Kinder. Der
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
241,22
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ansprechende Villa in ruhiger Lage - ein echtes Juwel Diese exklusive Villa bietet puren Luxus auf einer Wohnfläche von ca. 241,22 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m². Erbaut im Jahr 2011, besticht das Haus durch seine luxuriöse
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Ausstattung und ansprechende Architektur. Die offen und großzügig gestaltete Einfahrt, sowie der praktisch angelegte Bewuchs vervollständigt das Gesamtbild. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Dank der bodentiefen Fenster ist das Innere des Hauses lichtdurchflutet und sehr einladend. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem bieten 3 Balkone den Bewohnern die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Im Kellergeschoss, welches über einen zusätzlichen Eingang verfügt, ist unter anderem der modern ausgestattet Fitnessraum zu finden. Nach dem anstrengenden Training steht zur Entspannung ein Whirlpool sowie ein komfor
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Quelle: www.immowelt.de
248.260,00 €
4 Zi.
125
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Hausmodell überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können
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optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische