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616.300,00 €
194
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2021, 1 Etage(n), Wohnfläche: 194m², Garage vorhanden, mit Arztpraxis in Teilbereichen des Erd- und Kellergeschosses, Mängel und Schäden vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47226 Duisburg / Rheinhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das perfekte Eigenheim für die kleine Familie. Hier wohnt man in einer 30´er Zone in einer Einbahnstraße mit wenig Verkehr.
Diese Haus ist seit 1970 im Familienbesitz. Bisher hat sich hier jeder wohl und geborgen gefühlt. Einige Sanierungen
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würden sich anbieten, um die Immobilie an moderne Standards anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich momentan das Wohnzimmer, und eine geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume. Über die ausgebaute Treppe geht es zum Dachgeschoss. Diese Fläche wurde ebenfalls bewohnt und ist in der Wohnfläche mit eingerechnet worden. (Achtung- in den Plänen ist diese nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Diese ca. 20 qm sind reine Nutzfläche). Eine Nutzungsänderung könnte direkt bei der Stadt Duisburg von den neuen Eigentümern beantragt werden.
Ein kleiner überschaubarer Garten ermöglicht es, den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Ein Schuppen, bietet die Möglichkeit die Wohnfläche ebenfalls zu vergrößern (auch
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Rheinhausen-Mitte:
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Quelle:
www.immowelt.de
616.300,00 €
194
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2021, Wohnfläche: 194m², Keller, Garage vorhanden, teilweise Praxisräume im Erd- und Kellergeschoss, Mängel und
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Schäden vorhanden; sowie Gartengrundstück mit einem Gartenhaus (durch Kleingartenverein genutzt); Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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1/10
2.390.000,00 €
68 Zi.
1.925
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IST JNKM: 160 000€/Jahr. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und verfügen über insgesamt 30 Wohneinheiten und 12 Garagen auf einem 3.049 m2 großen Sonnengrundstück im Duisburger Stadtteil Rheinhausen.
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Die Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, und wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. - Wärmeschutzfassade - Eingangs- und Briefkastenanlage erneuert - 1999 Sanierung und Dämmung der Flachdächer - 2021 neuer Brenner für die Heizungsanlage Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist saniert/teilsaniert und wurde sukzessive mit neuer Elektrik und neuen Bädern ausgestattet. Nahezu alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Aufteilung der Wohneinheiten: 9x1 Zimmer: 37m2 15x3 Zimmer: 69m2 6x4 Zimmer: 96m2 Angrenzend an das Grundstück ist es möglich einen Bauplatz mit 1.900qm für 450 000€ zu erwerben. Ein Beispiel einer Projektierung liegt vor.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
9 Zi.
234,9
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bieterverfahren, Zuschlag in 2024. Der Angebotspreis sollte realistisch sein. Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus von 1927 ist solide erbaut worden. Hohe Decken, alle drei lichtdurchflutete Wohnungen mit tollem, praktischem Zuschnitt, allesamt
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Tageslicht-Bäder, liebevoll erstellte Erker und ein ruhig-traumhafter Garten prägen dieses Zuhause. Von vorne besticht das 3-Familienhaus mit seinem recht neuen Anstrich in Gründerzeit-Optik. Das Objekt bedarf der liebevollen Renovierung. In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein in der Abwicklung mit der Wohn-Gebäudeversicherung befindlicher Wasserschaden, der in Bearbeitung ist. Das Dach ist funktionell vom Holzwerk und Eindeckung zwar in Ordnung, aber in die Jahre gekommen. Durch die drei Gasthermen im Kellergeschoss werden die drei Einheiten jeweils beheizt. Hier ist eine Zentralheizungsversorgung im Zuge einer Modernisierung eine gut umsetzbare Möglichkeit. Die drei Wohn-Einheiten gliedern sich wie folgt auf: WE 1 (Erdgeschoss): 3 Zimmer, 2 Bal
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1/10
399.000,00 €
8 Zi.
230,63
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Bauart: Das Haus wurde ursprünglich 1923 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Walm- bzw. / Mansardendach errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, einseitig angebaut und wurde 1999 umfangreich modernisiert bzw. saniert. Es befinden sich
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jeweils 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde teilweise isoliert und mit Mansardenzimmern versehen. Hier ist auch ein Ausbau einer weiteren Wohnung denkbar. Das Gebäude ist von außen verputzt und laufend in Stand gehalten - sehr gepflegt, da bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Grundstück: Das Grundstück ist in süd-östlicher Himmelsrichtung gelegen und hat eine Fläche von ca. 467 m². Die Gartenfläche ist über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Neben dem Gebäude befindet sich ein massiv gebautes Holz Doppelcarport. Hierüber besteht auch ein Zugang zum Garten. Weiterhin befinden sich zwei Holzgartenhäuser in dem Bereich. Die Wohnfläche: Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 231 m². Diese verteilen sich a
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1/6
170.000,00 €
9 Zi.
234,9
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bieterverfahren, Zuschlag bis Ende Januar 2025. rechnen Sie selbst: 18.000 € Nettomiete im Jahr, 723,40 €/m² Wohnfläche Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus von 1927 ist solide erbaut worden. Hohe Decken, alle drei lichtdurchflutete
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Wohnungen mit tollem, praktischem Zuschnitt, allesamt Tageslicht-Bäder, liebevoll erstellte Erker und ein ruhig-traumhafter Garten prägen dieses Zuhause. Von vorne besticht das 3-Familienhaus mit seinem recht neuen Anstrich in Gründerzeit-Optik. Das Objekt bedarf der liebevollen Renovierung. In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein in der Abwicklung mit der Wohn-Gebäudeversicherung befindlicher Wasserschaden, der in Bearbeitung ist. Das Dach ist funktionell vom Holzwerk und Eindeckung zwar in Ordnung, aber in die Jahre gekommen. Durch die drei Gasthermen im Kellergeschoss werden die drei Einheiten jeweils beheizt. Hier ist eine Zentralheizungsversorgung im Zuge einer Modernisierung eine gut umsetzbare Möglichkeit. Fernwärme liegt am Haus, das Objekt ist noch n
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