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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
104,47
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern verfügt das Haus über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal für eine
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Familie oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient, ist lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Obergeschoss: Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden. Alle drei Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für Schränke und Bettmöbel. Zwei der Zimmer eignen sic
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
8 Zi.
230
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen baujahresentsprechenden Gartenstadt-Klassiker, welcher in zeitgemäßes Wohnen heutigen Anspruchs verwandelt werden kann. Ruhig in Bestlage der Gartenstadt gelegen, hat man hier die Chance, sein Traumhaus
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nach seinem Geschmack zu gestalten. Die Raumaufteilung ist überwiegend großzügig und offen gestaltet und bietet gerade im oberen Bereich diverse Zimmer für ganz unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein herrlicher, blickgeschützter Garten lädt zur Entspannung ein. Eine Garage mit dazugehörigem Stellplatz komplettiert das Angebot. Die Immobilie wird aktuell unter Denkmalschutz gestellt. Dies unterstreicht zukünftig den einzigartigen Charakter des Hauses. Zudem gibt es erhebliche Steuervorteile bei Sanierungen! Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus persönlich vor!
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
137
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garage. Aufteilung: EG: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Gäste-WC OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer DG:
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Schlafzimmer/Büro Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
11 Zi.
135
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen unser Haus in der Siepenmühle 8. Es ruhig in einer Sackgasse gelegen und verfügt über einen sehr schönen Garten. Das Haus selber ist grundsätzlich bewohnbar und wird aktuell auch bewohnt, jedoch ist mit ein bisschen neuer Farbe
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hier definitiv nicht getan. Es sollte kernsaniert werden. Eine diskrete Außenbesichtigung ist erwünscht. Die genaue Wohnfläche beträgt 135m² (Erdgeschoss und 1. Stock), die Bruttogrundfläche des Gebäudes 400m². Zimmer: EG: 2x Wohnzimmer, Durchgangsbüro, WC, Küche, Esszimmer, Wintergarten OG: Wohneinheit ohne Bad mit 3 kleine Zimmer Wohneinheit mit zwei Zimmern und Bad, WC mit Dusche DG: zwei Schlafzimmer + Durchgangszimmer Keller: Heizungskeller, Werkstatt, WC, Waschküche mit Dusche, Vorratsraum Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 761m², dazu kommt noch eine von der Stadt Dortmund gepachtete Fläche mit 780m². Die jährliche Pacht beträgt 468€. Insgesamt verfügt das Haus somit über 1541m² Grundstück. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
10 Zi.
252
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1919 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert wurde. Seitdem wird es kontinuierlich modernisiert. Der sanierte Keller bietet zudem Potenzial
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für eine Erweiterung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² und einem Grundstück von etwa 306 m² eignet sich das Haus aufgrund seiner Raumaufteilung und der bisherigen gewerblichen Nutzung hervorragend für eine gewerbliche Zimmervermietung, beispielsweise als Monteurwohnungen oder für Kurzzeitvermietung. Die Immobilie steht derzeit leer, was nach einer Renovierung eine sofortige Vermietung ermöglicht. Auch eine Neugestaltung der Grundrisse in separate Wohnungen wäre denkbar und könnte das Renditepotenzial erheblich steigern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich (ehemals Ladenlokal) sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und einen separaten Raum mit Duschbad und WC (zuvor als Büro genutzt). Ein Anbau diente bislang
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6,5 Zi.
113,83
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche und großem Garten bietet Platz für Ihre Familie und ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Sie wohnen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in DO-Derne.
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Ländlich im Grünen und dennoch zentral... Die 2,5-geschossige Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 in einer Massivbauweise gebaut und ist in einem einfachen Gesamtzustand. Das Haus verfügt über eine Garage und durch die Einfahrt haben Sie mehrere Stellplätze. Im Wohnraum haben Sie ausreichend Platz. Der Anbau mit Satteldach hat eine ausgebaute Nutzfläche von ca. 14 m² der aktuell als Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten genutzt wird. Hier ist auch das Gäste-WC vorhanden. Die Decke könnten Sie öffnen, damit Sie eine wunderbare Raumhöhe erhalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Studioraum, der sich perfekt als Rückzugsort, Atelier oder zusätzliches Arbeits-/oder Kinderzim
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
155
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit großer Freude kann ich Ihnen diese junge Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck präsentieren. Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen. Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC
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und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt. Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt
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Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
18 Zi.
500
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Chance zur Prägung oder Mitgestaltung eines Ortsteilzentrums: Prominentes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dorstfeld mit sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
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Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
17 Zi.
390
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 200-12688 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 372,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1898, Anbau 1930, 1966, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie
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auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien. Lage: Das hier angebotene Objekt liegt im Ortskern von Dortmund-Westerfilde. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung an den ÖPNV und die optimale Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Lebens. Die Autobahnen A45 und A2 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für ausgedehnte Spaziergänge laden die umliegenden Grüngürtel ein. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind bequem und ohne PKW zu erreichen. Zum Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Ursprung im Jahre 1898 als Gewerbeeinheit errichtet und durch An- und Aufbauten in den 1930er und 1960er Jahren durch Wohnraum erweitert. Zur Straßenseite befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
197
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-12911 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Gebaut wurde das freundliche Einfamilienhaus im Jahre 1977 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das große Potential, welches sich bei diesem Haus ergibt. Mit der kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem ehemaligen Praxisraum mit eigenem Eingang, bietet unser Immobilienangebot ein hohes Maß an Flexibilität für Ihre Wohnvorstellungen. Eine Erneuerung des Daches wurde im Jahre 20/21 vorgenommen und die Bäder wurden in den Neunzigern erneuert. Freuen Sie sich darauf und nutzen Sie die Chance das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln. Die Aufteilung des spannenden Hauses ist ebenfalls etwas ganz besonderes. D
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
142,14
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem tollem Garten. Die Doppelhaushälfte wird in der Eigentumsform eines Miteigentumsanteils an dem Grundstück mit Sondereigentum an der Wohnung und der
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dazugehörigen Garage im Grundbuch geführt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 142,14 qm (Erd- & Obergeschoss) sowie eine großzügige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 370 m² (Miteigentumsanteil) großen Grundstück in der begehrten südlichen Gartenstadt von Dortmund. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit einer eleganten Wendeltreppe aus Granit und Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den gepflegten Garten mit Südausrichtung. Der Garten und die große überdachte Terrasse sind
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
117
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem typischen Zechenhaus ca. aus dem Jahr 1936, in Dortmund-Nette. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen authentischen Charme und bietet Ihnen reichhaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer
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Wohnfläche von etwa 117 m² und einem großzügigen Grundstück von fast 350 m² bietet es viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Über eine Außentreppe hinter dem Vorgarten betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei helle Räume und ein bereits renoviertes Wannenbad im Anbau. Diese Räume eignen sich ideal zur Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereichs und einer geräumigen Wohnküche. Auch ein Arbeits- oder Gästezimmer könnte hier eingerichtet werden. Ein Nebenraum neben dem Bad bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche oder könnte in eine entspannende Sauna umfunktioniert werden. Durch den Flur erreichen Sie Ihre eigene Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Fre
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Quelle: www.immowelt.de
726.000,00 €
6 Zi.
178
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen von einem modernen und energieeffizienten Zuhause mit mediterranem Flair? Dann ist dieses im Jahr 2022 fertiggestellte, freistehende Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in Betonbauweise
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errichtet und bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, alles, was das Herz begehrt. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch ein Hauswirtschaftsraum ist in den Wohnungen vorhanden. Helle und freundliche Räume sind hier kein Zufall, denn durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins innere der Räume. Sie gehen in den Wohnungen auf einem pflegeleichten Fliesenboden der durch die Fußbodenheizung dafür sorgt, dass Sie nie kalte Füße bekommen. Die Terrasse im Erdgeschoss, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugängli
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Quelle: www.immowelt.de
436.999,00 €
4 Zi.
139,43
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Wohnlage: Drei moderne Einfamilienhäuser, die auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1700 m² entstehen. Jedes Haus wird nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt die anspruchsvollen
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Anforderungen der Energieklasse KfW40. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher zu ergänzen, um die Energiekosten für Heizung und Strom auf unter 50 Euro monatlich zu reduzieren. In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten können Sie zudem Änderungen an der Planung vornehmen und Ihr Haus individuell gestalten - und das ohne zusätzliche Kosten. Jedes Haus verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
111
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1915 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem interessanten Grundriss ist diese Immobilie
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besonders für Familien oder Paare geeignet, die handwerklich talentiert sind und sich kreativ verwirklichen möchten. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll angelegter, gepflegter Vorgarten, der das Haus in eine idyllische Atmosphäre taucht. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zur Haustür, die Sie in die Welt Ihres neuen Zuhauses führt. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine kleine Eingangsdiele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus betreten Sie einen zentralen Flur, der als Herzstück des Hauses dient und alle Bereiche erschließt. Zur rechten Seite des Flures befindet sich der Wohnbereich. Dieser besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht tauc
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
14 Zi.
615
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund-Hörde, gelegen in einer begehrten Einkaufsstraße. Dieses historische Gebäude fasziniert nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine
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schützenswerten architektonischen Merkmale aus dem Baujahr 1889. Es steht auf der Denkmalliste der Stadt Dortmund und bewahrt somit den Charme vergangener Zeiten. Das Haus bietet eine beträchtliche Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 615 m², die sich auf ca. 193 m² Gewerbefläche und ca. 422 m² Wohnfläche verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Gewerbe, welches sich zusätzlich auf Teile des Kellergeschosses sowie auf eine Zwischenebene erstreckt. Diese flexible Nutzung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Einzelhändler. Ab dem ersten Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen unterschiedlicher Größen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die kleinste Wohnung umfasst ca. 54 m² und die größte verfügt über
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
12 Zi.
300,85
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1989 erbaut und liegt auf einem Grundstück von ca. 900 m² mit einer Wohnfläche von ca. 300m². Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum.
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Der Anbau, welcher ca. 25 m² beträgt ist nicht unterkellert. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Durch die Seiteneinfahrt gelangt man in den Garagenhof und Garten. Das gesamte Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, sodass sich eine neue Bebauung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren kann. Demnach wären zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss realisierbar. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 120 m² (teilbar in 2 kleinere Einheiten) 1.Obergeschoss links: ca. 54,60 m² 1 Obergeschoss rechts: ca. 44,65 m² Dachgeschoss: ca. 80,79 m² Ausstattung Dach ca. 1980 Fenster ca. 2019 Nachtspeicher ca. 2005 Leitungen ca. 1980 Sanitär ca. 1985 Derzeit sind die Wohnungen i
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
259
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 5 Wohneinheiten - 4 Außenstellplätze - Modernisierung ab 2004 - Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m² - Guter Allgemeinzustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Fassadendämmung ca. 2006 - Fenster teilweise
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von 2016-2024 - Gasbrennwertheizung 2008 - Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016 - PV-Anlage inkl. Speicher 2022 - Dämmung oberste Geschossdecke 2024 - Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022 - Zwei Balkone vorhanden - Große Gartenfläche - Gute Infrastruktur - Gute Anbindung an ÖPNV