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1/8
109.999,00 €
5 Zi.
100
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt. Trend nicht verpassen! Jetzt zu bauen, lohnt sich - mit den Trend-Häusern von massa haus. Ein Eigenheim bedeutet im Gegensatz zur Mietwohnung mehr Platz, mehr Wohnkomfort und nicht zuletzt Unabhängigkeit, vor allem bei den steigenden
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Mietpreisen am Markt. Im Trend liegen kompakte Fertighäuser. massa haus hat vier Trend-Häuser entwickelt – vier Designs, Größen und Grundrisse – die genau diesem Trend folgen.
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1/8
109.999,00 €
5 Zi.
100
m2
71263 Weil der Stadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt. Trend nicht verpassen! Jetzt zu bauen, lohnt sich - mit den Trend-Häusern von massa haus. Ein Eigenheim bedeutet im Gegensatz zur Mietwohnung mehr Platz, mehr Wohnkomfort und nicht zuletzt Unabhängigkeit, vor allem bei den steigenden
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Mietpreisen am Markt. Im Trend liegen kompakte Fertighäuser. massa haus hat vier Trend-Häuser entwickelt – vier Designs, Größen und Grundrisse – die genau diesem Trend folgen.
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1/8
109.999,00 €
5 Zi.
100
m2
71272 Renningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt. Trend nicht verpassen! Jetzt zu bauen, lohnt sich - mit den Trend-Häusern von massa haus. Ein Eigenheim bedeutet im Gegensatz zur Mietwohnung mehr Platz, mehr Wohnkomfort und nicht zuletzt Unabhängigkeit, vor allem bei den steigenden
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Mietpreisen am Markt. Im Trend liegen kompakte Fertighäuser. massa haus hat vier Trend-Häuser entwickelt – vier Designs, Größen und Grundrisse – die genau diesem Trend folgen.
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1/10
1.875.000,00 €
7 Zi.
352
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, gehobener Aussichtslage von Leonberg und bietet eine hundertprozentige Privatsphäre. Die Immobilie wurde 1977 auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren zwischen
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2014 und 2022 aufwendig und stilvoll modernisiert. Insgesamt stehen hier ca. 352 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf zwei Wohnebenen und einem Untergeschoss mit einer großzügigen und offenen Bauweise verteilen. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet das Eingangsgeschoss. Bereits nach Betreten wird der Blick in den imposanten Wohnbereich geleitet. Die Verarbeitung von hochwertigen Materialien sowie die stilvolle, helle Gestaltung wird hier bereits ersichtlich. Linker Hand befindet sich zunächst der private Wellnessbereich, welcher ein beheizbares Schwimmbad, eine Sauna, eine große Dusche und ein WC umfasst. Gezielt gesetzte Deckenspots und Beleuchtungselemente sorgen für eine schöne und individuell regelbare Lichtstimmung. Der angrenzende,
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1/10
766.000,00 €
6 Zi.
145
m2
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einmalige Gelegenheit in Gärtringen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf diesem einzigartigen Bauplatz, welcher keine Wünsche offen lässt. Im komplett wärmegedämmten Untergeschoss finden Sie nicht nur Technik- und
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Vorratsräume, sondern auch zwei beheizte Hobbyräume. Diese bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gästezimmer oder ein privater Rückzugsort für Ihre Hobbys. Hier wird für jeden Bedarf etwas geboten! Das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen und durchdachten Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit der Option für eine zusätzliche Dusche. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn- und Esszimmer, kombiniert mit einer modernen Küche - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei sonnige Kinderzimmer auf der Südseite, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, WC und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer.
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1/10
1.580.900,00 €
5 Zi.
183
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienhaus mit Wohlfühlgarantie Dieses Haus ist projektiert und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Bauplatz kann auch für ein komplett anderes Haus aus unserem vielfältigen Programm geplant werden. Der Hauspreis beträgt
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anteilig wie dargestellt einzugsfertig ab 520.900,- EUR zzgl. dem Grundstück zzgl. Nebenkosten. Schreiben Sie uns gern an, wir Informieren Sie gern über die vielfältigen Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine offene Architektur im EG mit seinem großzügigem Wohn-/ Ess-Küchenbereich. Der Arbeits-/ Gästebereich mit Dusche/WC und der Hauswirtschaftsraum sind räumlich etwas getrennt. Im OG hat es genügend Platz, um sich in den beiden Kinderzimmern, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad zurückzuziehen. Sie können dieses Haus einzugsfertig wie unten beschrieben oder malervorbereitet noch selbst mit dazu beitragen, dass es Ihr persönliches Zuhause wird.
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1/10
890.000,00 €
9 Zi.
174
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute präsentiert Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein schönes Einfamilienhaus in exklusiver Lage über den Dächern von Leonberg an. Erbaut im Jahre 1959, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit hervorragender Bausubstanz.
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Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 173 m² verteilen sich 9 Zimmer harmonisch, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, welche bereits saniert wurden. Die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Leonberg. Größtenteils sind die Zimmer mit Parkett ausgestattet. Eine geräumige Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die hervorragende Bausubstanz bietet Ihnen die Grundlage, hier eine einzigartige Immobilie entstehen zu lassen. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die sehr ruhige Lage und der unvergleichliche Ausblick, bietet eine sehr gute Infrastruktur in einer angenehmen Wohngegend. Für weitere Infor
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1/3
835.000,00 €
4 Zi.
137,18
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier
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"Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünfläch
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
885.000,00 €
4 Zi.
137,18
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Haus
Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier
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"Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünfläch
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1/3
885.000,00 €
4 Zi.
138,77
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Haus
Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier
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"Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünfläch
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Neu
1/10
1.210.000,00 €
12 Zi.
337,74
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 eignet sich optimal als attraktive Kapitalanlage. Das gesamte Objekt ist zu einer Nettokaltmiete von 4.150,00 EUR vermietet. Die Wohneinheiten stellen sich wie folgt dar: Kellergeschoss: Die
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Nutzfläche im Keller wird aktuell zu wohnzwecken genutzt und ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete vom 600,00 EUR vermietet. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohneinheit ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.050,00 EUR vermietet. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem gibt es einen Balkon. Die Wohneinheit ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.200,00 EUR vermietet. Dachgeschoss/Dachspitz: Im Dachgescho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
765.000,00 €
5 Zi.
140
m2
75392 Deckenpfronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2018 in massiver Bauweise auf einem ca. 225 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und alles, was sich anspruchsvolle Familien wünschen. Das durchdachte Raumkonzept und
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hochwertiger Oberflächen schaffen ein Zuhause, das sich durch Eleganz und Wohnkomfort auszeichnet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail und den Fokus auf Qualität. Große Fenster und die bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Küche, die nicht nur modern ausgestattet ist, sondern auch genug Platz bietet, um dort gemütlich mit der Familie Zeit zu genießen. Hier wurde nicht nur Wert auf Funktionalität, sondern auch auf Design gelegt. Hochwertige Einbauten und moderne Küchengeräte machen diesen Raum zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen im Mittelpunkt stehen. Ein praktisches
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
9,5 Zi.
268
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Angebot eignet sich ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationen, die sich ein großzügiges Wohnen mit Liebe zum Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Das Haus umfasst ca. 268 m² Wohnfläche, welche sich
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auf insgesamt 9,5 Zimmer und 3 Etagen verteilen. Im Jahr 1993 wurde es auf einem ca. 620 m² großen Grundstück erbaut und seither laufend instand gehalten, somit befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Hauptwohneinheit im 1. Obergeschoss ist ca. 145 m² groß und beeindruckt mit einem besonderen Schnitt, großzügigen und offen gestalteten Räumen, imposanten Blickachsen sowie einer einzigartigen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, welche durch die großflächige Verglasung im Wohnbereich geschaffen wird. Der Wohn- und Essbereich verfügt über gezielt gestaltete Bereiche für Wohnen und Essen. Diese werden unter anderem durch den Specksteinofen im Wohnbereich gekennzeichnet. Der Essbereich grenzt an die separate Küche an,
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1/10
700.000,00 €
4,5 Zi.
104,7
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Böblingen! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus zum Kauf, das ideal für Familien und Paare geeignet ist. Dieses im Jahr 1990 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine
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durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Mit drei hellen Schlafzimmern findet hier jeder seinen individuellen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit finden Sie hier das Gäste Zimmer, den Heiz - und Waschraum sowie einen großzügigen Flur im Unter
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1/10
490.000,00 €
4,5 Zi.
123,7
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als vier Wände und ein Dach. Dieses Reiheneckhaus in Leonberg-Gebersheim erzählt Geschichten - und wartet darauf, Teil Ihrer zu werden. Eingebettet in ein charmantes Eckgrundstück von 358 m²,
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besticht dieses Haus durch seine außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, die nicht nur Räume, sondern Perspektiven schafft. Seit seiner Errichtung im Jahr 1972 wurde dieses Haus behutsam erweitert: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten auf der Südseite und ein Vorbau auf der Nordseite fügen sich harmonisch in die Architektur ein und erweitern die Wohnfläche auf ca. 123 m². Doch hier geht es nicht nur um Zahlen - hier geht es um das Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das gleichzeitig Geborgenheit und Freiheit bietet. Das Untergeschoss ist ein Universum für sich. Ob als Hobbyraum, Abstellfläche, Technikbereich oder privater Rückzugsort - hier finden Sie Raum für alles, was Ihnen wichtig ist. Der direkte Zugang vom Waschkeller in den Garten ist mehr als pra
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1/10
1.080.000,00 €
14 Zi.
416
m2
71149 Bondorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in Bondorf. Das Haus wurde 1972 auf einem 800m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist aktuell voll vermietet und gliedert sich wie folgt auf : UG : Einliegerwohnung 2 Zi. : ca. 47m² Wohnfläche : Vermietet seit
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05.2024 : 420 € Kaltmiete + NK EG : ETW rechts 3,5 Zi. : ca. 93m² Wohnfläche : Vermietet seit 02.2024 : 750 € Kaltmiete + NK EG : ETW links 2 Zi. : ca. 80m² Wohnfläche : Vermietet seit 02.2024 : 750 € Kaltmiete + NK OG : ETW rechts 3,5 Zi. : ca. 93m² Wohnfläche : Vermietet seit 08.2024 : 700 € Kaltmiete + NK OG/DG : ETW links 4,5 Zi. : ca. 110m² Wohnfläche : Vermietet seit 04.2022 : 790 € Kaltmiete + NK Die Mieten sind inklusive Stellplatz und/oder Garagenstellplatz. Wohnfläche gesamt ca. 423m². Am Haus wurden teilweise die Fenster ausgetauscht (OG Wohnungen) und das Dach in den letzten 10 Jahren neu eingedeckt. Die Heizung (Öl-Zentral) ist von 1993 (Vissmann). Die Küchen in den Wohnungen sind von den Mietern. Wir freuen uns Ihnen das Haus im p
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1/8
595.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Böblingen - einer charmanten Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 300 m² erstreckt sich das moderne Zuhause
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über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 112,64 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und eine harmonische Gestaltung Ihrer Lebensräume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem Garten, in dem Sie entspannen oder Ihre Freizeit genießen können. Das Badezimmer ist eine wahre Oase des Wohlbefindens: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sorgt es nicht nur für Funktionalität, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfor
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1/7
498.000,00 €
6 Zi.
217
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses ansprechende und großzügige Gebäude wurde 1946 als Einfamilienhaus erbaut. 1966 wurde das Haus für eine Arztpraxis im Erdgeschoss erweitert. Heute präsentiert es sich als Einfamilienhaus, welches mit geringem Aufwand in zwei Wohnungen
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aufgeteilt werden kann. Über die drei Etagen bietet das Haus 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² sowie einer Nutzfläche im UG von ca. 33 m². Zum Haus gehört ein toller Balkon im Obergeschoss sowie eine Erdterrasse, die beide zum Entspannen und Genießen einladen. Derzeit ist das Bestandsgrundstück knapp 800 m² groß. Von diesem wird ein Grundstücksteil zur Neubebauung mit einer Doppelhaushälfte, die an das hier angebotene Haus angebaut wird, abgetrennt. Für das hier angebotene Haus bedeutet dies, dass die Fenster zur Haustrennwand geschlossen werden müssen, ein Fenster im Erdgeschoss neu eingebaut werden muss, ein Dachflächenfenster im Dachgeschoss benötigt wird und der Hauszugang samt Hauseingang neu angelegt werden muss. Zu
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1/10
438.000,00 €
4,5 Zi.
114,94
m2
71134 Aidlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Aussichtslage von Aidlingen kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit einer malerischen Umgebung und bietet den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Auf einer
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Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für vielfältige Wohnideen schafft. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbe-reich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die idyllische Landschaft bietet - ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Kom-fort. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken vereint Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Das Untergeschoss beeindruckt durch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
259,9
m2
71144 Steinenbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser charmanten Landhausvilla, die im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, wurde 2017 zuletzt modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 259 m² auf drei Wohn-Etagen,
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es ist zusätzlich unterkellert. Auf einem Grundstück von 559 m² stehen zwei Garagen und zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Optik und sowohl auf dem Balkon als auch auf der Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Die Möglichkeiten das Haus zu nutzen sind sowohl für ein großzügiges Wohnen zu zweit, als auch für eine Familie gegeben. Aktuell wird das Eigenheim mit seinen großen und offenen Räumen, der hochwertigen und sehr geschmackvollen Ausstattung von einem Ehepaar bewohnt. Es wurde unter diesen Voraussetzungen konzipiert. Die Verteilung der einzelnen Räume auf zwei Wohnetagen und die zusätzliche Empore bzw. die Kellerräume ermöglicht jedoch auch eine künftige Nutzung des Gebäudes durch eine