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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
445
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst 986 qm und ist voll erschlossen mit einer Garage, zwei Carports und vier PKW-Einstellplätzen. Das Gebäude ist unterkellert (159qm ) und bietet Kellerräume für Heizungs-Technik, Waschküche und
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Abstellräume für jeden Mieter (4 Mietparteien). Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (98 qm) und eine Wohnung (115 qm), im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen (113 qm, 119 qm), insgesamt 445 qm. Das Gebäude wurde 2014 mit einer neuen Gas-Brennwert-Zentralheizung, neuen dreifachverglasten 6-Kammer-Fenstern und einer 16cm starken Außenwanddämmung energetisch saniert. Für das Dachgeschoss liegt aktuell eine fertige Genehmigungsplanung als Penthousewohnung (178 qm) mit unverbaubarem Blick aufs Siebengebirge vor. Der Bauantrag kann jederzeit durch den zukünftigen Erwerber eingereicht werden. Dem Dachgeschossausbau liegt eine Kostenschätzung der Baukosten von 650.000,- € Brutto einschl. Personenaufzug zugrunde.
Raumaufteilung
Parken: 7 PKW-Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
156
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Neubauprojekt "Trio im Hof" in Bad Honnef erfüllt mehr als nur drei Wünsche. Hier begrüßt Sie eine einzigartige Lage zwischen Rhein und Siebengebirge, die pralles urbanes Leben mit Naturnähe, Ruhe und Sicherheit verbindet. Zwei
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Dreifamilienhäuser und ein Einfamilienhaus gruppieren sich geschickt um einen attraktiven Innenhof herum. Ein Dreiklang, der zukunftsweisende architektonische Lösungen mit energieeffizienter Bauweise und Ausstattung verknüpft. Durch ihre besondere Anordnung schaffen die drei Gebäude einen geschützten Begegnungsraum in der idyllischen Hof-Anlage. Neben bequemen Stellplätzen bietet dieser Ort viel Raum an dem soziales Miteinander auf natürliche Art wachsen kann. Familien, Singles und Paare jeder Couleur gestalten hier ihren Lebensmittelpunkt. Die Kleinen freuen sich über den Spielplatz. Die Großen genießen ungezwungenes Beisammensein, nette Gespräche und die gute Nachbarschaft. Die nachhaltigen Mehrfamilienhäuser des Trios flankieren den Hof im Westen und im O
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
11 Zi.
281
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus fünf Wohneinheiten, wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine Garagenanlage bestehend aus drei Einzelgaragen. Im Erd- und Obergeschoss
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befindet sich jeweils ein Appartement mit ca. 36 m² sowie eine aus drei Zimmern bestehende Wohnung mit ca. 67 m². Die fünfte Wohneinheit ist im Dachgeschoss zu finden und bietet ca. 75 m² verteilt auf ebenfalls drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Grundrissanordnung wird laut Gutachter als zweckdienlich beschrieben. Im Keller der Immobilie befinden sich Kellerabstellräume, Waschküche, Kellerflur, Heizungsraum und Öltanklagerraum. Dem Gutachter lagen zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens folgende Informationen zu Mietverhältnissen vor: Appartement EG vermietet für eine Nettokaltmiete von 374,62 € Drei- Zimmer Wohnung EG vermietet für eine Nettokaltmiete von 552,1 3€ Appartement OG derzeit nicht vermietet Drei-Zimmer Wohnung OG
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
1 Zi.
281
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen bietet insgesamt 281 m² Wohnfläche, wobei die Wohnflächen zwischen 36 m² und 75 m² variieren. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, Keller, Balkone, Gartenfläche
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und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bezogen wird. Im Obergeschoss rechts befindet sich ein Gasgeyser. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Putz- und Anstrichschäden, teilweise undichte Fensteranlagen, Malerarbeiten zur Instandsetzung in den Wohnungen erforderlich, unzureichende Höhe der Schwelle im Türanschluss der Fenstertüranlage auf den Balkonen gemäß den Vorschriften, Balkonbrüstungen mit möglicherweise asbesthaltigen zementgebundenen Faserplatten, teilweise Rollladenschlüsse im Erdgeschoss mit Anstrichschäden und erhöhte Feuchtigkeit in Wänden und Böden im Kellergeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei we
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
1 Zi.
1.777
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Apartments, 24 Einzelzimmern und einem Ladenlokal. Es ist zweistöckig, mit einem Untergeschoss (Tiefgarage) und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt
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1.771,36 m². Es verfügt über 11 Stellplätze in der Tiefgarage und wurde im Jahr 1903 als Hotel erbaut. In den Einzelzimmern gibt es Gemeinschaftsküchen und -bäder sowie Gas-Etagenheizungen zur Beheizung. Es wurde bereits eine umfassende Sanierung und Erweiterung begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.850.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.695.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerco
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Quelle: www.immowelt.de
722.000,00 €
10 Zi.
286
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Zwerchhaus und einer Garage wurde um 1870 erbaut. Das Haus wurde modernisiert, darunter die Elektroanlage und die Fassade erneuert, die Erneuerung des
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Dachgeschossbads fand 2023 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerräume, Heizung und eine Waschküche auf 136 m². Im Erdgeschoss (Hochparterre) gibt es eine Diele, ein Bad, eine Küche, 5 Zimmer und 2 Terrassen auf 152 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Bad, einer Küche, 4 Zimmern auf 107 m². Es gibt auch ein separates Zimmer mit Duschbad und Küche mit 27 m². Die Raumhöhen betragen 3,73 m im Erdgeschoss und 2,75 m im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss konnte nicht besichtigt werden. Die Beheizung je Wohnung erfolgt mittels Gastherme; Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer Der bauliche Zustand ist unzureichend, die Ausstattung ist größtenteils einfach bis mittlerer Standard, die Räume sind normal gepfl
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
281
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 5 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 281m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
722.000,00 €
285
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1870, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 285m², Nutzfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, Baumängel und Bauschäden vorhanden
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Energieeffizienzhaus-40-PLUS im Stadtvillenstil, nach modernsten Wohnkriterien. Grundriss und Ausstattung noch gestaltbar.
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Quelle: www.immobilien.de
722.000,00 €
285
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1870, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 285m², Nutzfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, Baumängel und
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Bauschäden vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
660.000,00 €
281
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 281m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle: www.immobilien.de
3.850.000,00 €
841
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1903, Wohnfläche: 841m², Gewerbefläche: 530m², Nutzfläche: 401m², ein Ladenlokal, 10 Apartments und 24 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküchen und Bädern; sowie Tiefgarage mit 11 Stellplätzen; umfassende
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Sanierung und Erweiterung wurde begonnen, aber nicht vollständig fertiggestellt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
16 Zi.
305,26
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein exquisit gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Honnef. Das Ensemble setzt sich aus einem historischen Haupthaus aus dem Jahr um 1895, erbaut in der Epoche des Jugendstils, und einem Anbau aus den
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1970er Jahren zusammen. Zwischen 2007 und 2015 aufwendig saniert, erweist sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage, momentan besonders attraktiv für die voll- oder teilmöblierte Kurzzeitvermietung sowie die Vermietung an Studenten der nahegelegenen Fachschule für Wirtschaft und der International University of Applied Sciences.
Das zweieinhalbgeschossige, freistehende Gebäude bietet auf insgesamt etwa 305 m² Wohnfläche fünf separate Wohneinheiten, darunter eine Maisonettewohnung. Ein Keller unter dem Haupthaus erweitert das Angebot um zusätzliche 63 m² Nutzfläche, die sowohl Lagermöglichkeiten als auch technische Anlagen beinhaltet.
Die Wohnungen bestechen überwiegend durch eine erstklassige Ausstattung: Moderne Sanitäranlagen, vollständig
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Honnef:
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Quelle: www.immowelt.de
721.183,00 €
5 Zi.
165
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Keine Lust auf Reisen? Sich Zuhause wohl und geborgen fühlen? Terrasse und Garten sind beschaulich? Nette Nachbarn, mit gleichen Interessen und Wünschen? Hier sind Sie richtig
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
11 Zi.
445
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit integriertem Ladenlokal bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das komplett vermietete Objekt befindet sich in zentraler Lage eines gut angebundenen Vorortes und verbindet Wohnen und Arbeiten
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auf ideale Weise. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und ist in insgesamt 3 Wohneinheiten aufgeteilt, die sich durch großzügige Grundrisse auszeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Ladenlokal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für den Einzelhandel, Büros oder eine Dienstleistungsnutzung. Raumaufteilung: Kellergeschoss - 5 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Flure und Heizraum. Erdgeschoss links - 4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Diele Erdgeschoss rechts - Ladenlokal mit 3 Räumen und Bad/WC Obergeschoss links - 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Balkon Obergeschoss rechts - 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur,