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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
717
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 1994 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Gewerbeimmobilie, befindet sich in zentraler Lage der Stadt Rehau. Das Geschäftshaus besitzt im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 256 m², hier war zuletzt eine Spielhalle eingemietet. Diese
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Etage wird mittels einer Gastherme beheizt werden, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Weitere Flächen werden nicht beheizt. Die Etagen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Diese können nach Bedarf zu modernen Büroflächen ausgebaut werden. 2 Versorgungsschächte mit Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsleitungen sind bereits vorhanden! Hier sind die Bereiche für Toiletten und Teeküchen bereits vorgesehen. Diese beiden Etagen sind vom rückwärtigen Bereich des Gebäudes aus separat zugänglich. Im Treppenhaus befindet sich bereits ein Aufzugsschacht. Über ein weiteres Treppenhaus kann das Erdgeschoss ebenfalls erreicht werden, der Hauptzugang zum Erdgeschoss erfolgt straßenseitig.
Gewerbe kaufen in Rehau:
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175.000,00 €
8 Zi.
202
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit Ihrem Gewerbe aber auch privat zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die 202 m² teilen sich in einen großzügig geschnittenen Empfangsbereich, einem Wartezimmer, fünf
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Behandlungszimmern, einem Sozialraum, zwei WCs, einem Heizungsraum und kleineren Neben-/ Vorratsräumen auf.
Die Decken wurden abgehangen und die Räume sind aufgrund der Stellwände flexibel teilbar.
Somit ist eine Nutzung in verschiedene ärztliche Fachrichtungen, als Büroräume aber auch gern als Praxis mit Privaträumen möglich. Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt.
Passen Sie diese Räumlichkeiten Ihren Interessen an.
Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen neuen Gas-Etagenheizung aus 2023
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gibt es neben dem Treppenaufgang auch einen Fahrstuhl. Somit ist die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten nicht nur barrierefrei, sondern auch behindertengerecht.
Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze gehör
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Neu
11.300,00 €
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit Nummer 1 im Erdgeschoss links hat eine Nutzfläche von 60,42 m² und umfasst ein Ladenlokal, einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Büro. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1896, steht unter Denkmalschutz und wurde ab 1998 saniert.
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Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Es wurden Baumängel festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 11.300,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
149
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeimmobilie wurde 2020 generalsaniert und auf den neuesten energetischen und technischen Stand gebracht. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Den Strom für diese und die vorhandenen 5
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Ladestationen für E-Mobilität im Innenhof gewinnen Sie durch die eigene PV-Anlage (Leistung: 97 kWp – 253 Module á 385 Wp) auf dem Dach. Die übrige Energie wird in dem vorhandenen Batteriespeicher (67 kWh) eingespeist. Da die Einspeisevergütung sehr gering ist, ist eine Eigennutzung des protozierten Stroms von Vorteil. Insgesamt bietet die Büro-/Praxisfläche lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten. Im Außenbereich stehen ausreichend Mitarbeiter-/Kundenparkplätze zur Verfügung, die teilweise mit Wallboxen ausgestattet sind. Der Eingangsbereich kann teilweise als überdachte Laderampe genutzt werden. Der Keller bietet weiteren Platz als Archiv oder Lagerfläche. Alternativ können teilweise die Räume auch als zusätzliche Bürofläche genutzt werden. Ins
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30.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
Fichtestr. 4, 08525 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Der Laden mit ca. 30 qm(871/10.000 Miteigentumsanteile) sowie verbunden mit einem Sondereigentum mit ca. 20 qm und einem Abstellraum in halber Treppenhöhe befindet sich in einer Wohneigentumsanlage mit 3 Wohnungen und einer
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weiteren Gewerbeeinheit, welche auch zum Friseurladen gehört. Gemäß Teilung bzw. ursprünglichen Kaufvertrag werden nur die 30qm gekauft. 50 qm ergeben sich durch das Sondereigentum. Die Miete basiert auf insgesamt 50 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 240 qm.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 gebaut und 1996 komplett saniert.
Die Kaltmiete beträgt 380,00 € zzgl. MwSt. 68,40 €. Die jährlichen Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2021 lt. Abrechnung auf insgesamt 1.776 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 202,80 €. Die Instandhaltungsrücklage wird mit 12.216,81 € gemäß als Anlage beigefügte Jahresabrechung vom 26.04.21 ausgewiesen.
Ein größerer Reparaturstau ist mir nicht bekannt.
Der jetzige Mieter betreibt bereits ca. 20 Jahre