Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.03.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 670.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 95/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus und einer Garage bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Garage ist eingeschossig und teilunterkellert. Das Wohnhaus wurde 1932 errichtet. Im Jahr 1993 hat man das Obergeschoss umfangreich modernisiert und in den Jahren 1994/95 erfolgte der Abbruch und Neuaufbau des Dachgeschosses inklusive Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Das Wohngebäude enthält 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 208,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss. Bei der Wohnung 2 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Gebäudegliederung: - Wohnung 1 EG: 3 Zimmer, Küche + Spk., Bad/WC, Flur, Veranda, Balkon ca. 73,00 m² - Wohnung 2 OG: 3 Zimmer, Bad/WC, Dusche/WC, Flur, Balkon ca. 135,00 m² / DG: 1 Zimmer mit offener Küche - KG: 4 Kellerräume und eine Waschküche, Nutzfläche ca. 69,00 m² Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Die Bäder sind tagesbelichtet. Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist funktional und zweckmäßig. Bau- und Unterhaltungszustand des Wohnhauses sind dem Baualter in Verbindung mit den durchgeführten Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen entsprechend angemessen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung 1 EG leer stehend und die Wohnung 2 OG/DG durch die Antragsgegner genutzt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Feudenheim. Das annähernd rechteckige Bewertungsgrundstück liegt im nordwestlichen Bereich von Feudenheim, auf der östlichen Straßenseite der Lützowstraße, zwischen Am Schelmenbuckel und Wasserbett. Bei der Lützowstraße handelt es sich um eine gering befahrene Anliegerstraße. Die Fahrbahn ist asphaltiert, beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind eingeschränkt vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern in vorwiegend halboffener Bauweise. Der Ortskern von Feudenheim mit Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen ist etwa 500 m entfernt. Insgesamt gefragte, ruhige Wohnlage mit gut ausgeprägter Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.981200 Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 95/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.Anfrage senden
Amtsgericht Mannheim
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 981200 - vielen Dank!