Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.09.2024 um 11:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 380.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 54/23. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Reihenendhaus). Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen (Wohneinheit im Erdgeschoss sowie Teile des Untergeschosses nicht) besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen sind direkt belichtet und belüftet, die sanitären Anlagen innen liegend. Der Bewertungsgegenstand befindet sich in einem Allgemeinzustand entsprechend der Baualtersklasse und liegt in einer mittleren Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse). Die Außenanlagen waren fertig gestellt und nutzbar. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt. Stoß- und Querlüftung ist möglich. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² teilen sich auf in: EG: Wohnen, Eltern, Kind, Diele, Küche, Bad, WC, Flur, Windfang und Terrasse - Wohnfläche ca. 80 m² OG: Wohnen, Eltern, Kind, Diele, Küche, Bad, WC, Flur, Kind und Balkon - Wohnfläche ca. 87 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG vermietet.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Waldhof. Das Flurstück hat eine mittlere Tiefe von rund 30 m bei einer mittleren Breite von rund 12 m und zeigt einen regelmäßigen Zuschnitt ähnlich dem eines Rechteck. Es handelt sich bei der fertig ausgebauten Straße „Königsteiner Straße“ um eine innerörtliche Sammel-/Erschließungsstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse). Der Bewertungsgegenstand ist über einen Stichweg erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Die nähere Umgebung des Bewertungsgegenstandes ist überwiegend mit bis zu dreigeschossigen wohnwirtschaftlich genutzten Wohngebäuden sowie Nebengebäuden bebaut. Die Wohnlage wird als mittel bewertet. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Stadtgebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.877427 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 54/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 877427 - vielen Dank!