Zweifamilienhaus mit separatem, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, welches mit einem eigenständigen, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr1949 verbunden ist. Trotz der baulichen Verbindung sind beide Gebäude funktional unabhängig voneinander (bis auf die gemeinsame Heizanlage). Der ältere Teil ist voll unterkellert und bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer, welches sich noch im Rohbau befindet. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer beherbergt. Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Der eigenständige Anbau aus dem Jahr 1996 bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss liegt eine sofort bezugsfähige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Beide Wohnungen sowie das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sind separat zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das neuere Gebäude aufzustocken und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten in Hanglage und einem zusätzlichen kleinen Gartengrundstück auf der Elsenzseite. Zudem steht eine Doppelgarage mit praktischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!
Lage
Zentrale Lage am Hang
Sonstiges
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG
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