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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Ketsch besticht durch seine exklusive Ausstattung und die hervorragende Lage. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Alle Möbel iinkl. der hochwertigen Einbauküche gehören zum Haus. Hier brauchen sie nur Ihre persönlichen Dinge mitbringen. Die Wohnfläche wurde durch Ausbau des Dachgeschosses und einem Anbau aus 1995 im Keller vergrößert. Sie finden hier ca. 209 m² mit 6 Zimmer. Der Keller bietet Ihnen einen großen Hobbbyraum mit Tageslichtfenstr, SAuna, großes Badezimmer mit Whirlbadenwanne und Dusche. Der Garten ist komplett umzäunt und bietet viele Sonnenstunden. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nicht alle Räume mit Bilder veröffentlichen können. Das Haus ist komplett und sehr hochwertig eingerichtet. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.
Ausstattung
Einseitig angebautes Einfamilienhaus ca. 209 m² Wfl ca. 353 m² Grundstück EG: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Gäste-WC mit Dusche komplett ausgestattete, moderne Einbauküche Abstellkammer großer, umzäunter Garten OG: 3 Schalfzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellkamm UG: Sauna, Badezimmer, Hobbyraum (ca. 48m²), Werkstatt, Vorratsraum und ein kleiner Kellerraum Zugang nach außen ist ebenfalls vorhanden. Es könnte hier mit ein paar Handgriffen eine Einliegerwohnung mit 2 ZKB entstehen. Öl-Zentralheizung, Energieausweis ist in Arbeit und wird in kürze vorgelegt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ketsch. Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom dort die Grenze zu Rheinland-Pfalz bildenden und etwa in Nord-Süd-Richtung fließenden Rhein entfernt. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.
Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.
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Hohmann Immobilien
Frau Sylvia Hohmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt SH10209 - vielen Dank!