Unabhängig von Gas & Fernwärme, komplett sanierte Wohnung mit Ausbaupotenzial und nachhaltiger Energieversorgung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Einziehen, genießen und darüber hinaus flexibel bleiben: www.traumwohnung-schwetzingen.de ** Sie erwerben eine vollständig sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung. ** Zu dieser Wohnung gehört ein Speicher, für den die Ausbaugenehmigung zu Wohnraum bereits vorliegt. Damit kann die Wohnung von 104 qm auf über 170 qm vergrößert werden. ** Die Wohnung ist komplett saniert: Buderus Wärmepumpe, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Dämmung des Dachstuhls, neue Fenster und Türen in Anthrazit. ** Eine von zwei Wohneinheiten: Großzügiger Grundriss, Terrasse, Eicheparkett, stilvolles Bad, Videosprechanlage, elektrische Rollläden. ** Erweiterbar von zwei auf vier Schlafzimmer, von einem auf zwei Bäder und von einem auf zwei Balkons. ** alle Elektro- und Sanitärleitungen sind bereits ins Dach vorgezogen. Sie müssen nur noch anschließen. ** zur Wohnung gehört ein Stellplatz und Kellerräume (24 qm nur für Sie, 47 qm teilen Sie sich mit dem Miteigentümer). ** Blick ins Naturschutzgebiet, perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur (Direktzug nach Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe) Ausstattung: ** Großzügiger Wohn- und Ess-/Küchenbereich ** 2 Schlafzimmer ** Helles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, hochwertige Gessi-Armaturen ** Gäste-WC ** Abstellraum ** Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ** Balkon (Vergrößerung auf 14 qm möglich & bereits genehmigt) Sanierung 2023/2024: ** Elektroinstallation: Komplett neu verlegt, inkl. indirekter Beleuchtung und Deckenspots, Videosprechanlagen, elektrische Rollläden, Bewegungsmelder und Vorinstallation für elektr. Markisen. ** Sanitärinstallation: Komplett neu verlegt. Neue Bäder mit Walk-in-Duschen, moderne Armaturen von Gessi, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss.. ** Wärmepumpe & Warmwasserspeicher: Buderus ** Neue Dachdämmung. ** Neue Türen & Fenster: Hochwertige Materialien, Einbruchschutz. ** Böden: Neuer Eiche-Dielenparkett, moderne Fliesen in Nassräumen. ** Außenanlagen: Moderne Treppen, großzügiger, sonniger Garten Genießen Sie die ruhige Lage mit Blick in das Naturschutzgebiet Dossenwald.. Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist entspannt, der Zugang zu städtischer Infrastruktur ist bequem.