Traumhafte Weinlounge mit Fernblick in Toplage an der südlichen Weinstraße
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Vinothek in Toplage an der südlichen Weinstraße Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie in Burrweiler mit sensationellem Blick über die Rheinebene, errichtet auf einem etwa 2.300m² großen Grundstück. Diese Immobilie verdient für wahr den Titel „Unikat“ und ist absolut einmalig. Dieses im Jahr 2007 errichtete Gebäude ist wohl eine der exklusivsten und spektakulärsten Weinlounges in der Region. Mit unverbaubarem Blick über die Rheinebene, einer modernen Architektur und einem Materialmix der sich hervorragend in die Umgebung einfügt. Hier stehen in Summe knapp 350m² für Ihr Gastgewerbe auf zwei aufregenden Ebenen zur Verfügung. Im EG befinden sich 210m² gewerbliche Fläche. Dazu gehören ein Lagerraum, eine kleine Bistro-Küche, Nebenflächen, der große Gastroraum mit stilvoller Theke auf ca. 112m² und der einmalige Weintempel mit 29m². Der Weintempel kann einfach Gäste beherbergen, wurde aber ursprünglich für die Durchführung von sensorischen Weinproben in toller Umgebung und tollen Lichtambiente konzipiert und genutzt. Im OG befinden sich weitere ca. 140m² nutzbare Fläche inklusive der Gäste-WC’s und einer weiteren kleinen Vorbereitungsküche. Im Wesentlichen befindet sich hier ein großer Gastraum mit überdachten Terrassenbereichen und vielen Sitzplätze die einen spektakulären Ausblick über die Rheinebene garantieren. Auch im Außenbereich der Immobilie finden sich angelegte Terrassenflächen und damit jede Menge weitere Sitzmöglichkeiten für Gäste. Die perfekte Lage an der Weinstraße, die damit verbundene sehr gute Erreichbarkeit und Frequenz sowie großzügige Parkmöglichkeiten garantieren großen Zulauf und damit ein tolles Investment. Die Immobilie wird aktuell noch betrieben, wird aber im Rahmen des Verkaufs nach Vereinbarung geräumt, so dass Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept hier umsetzen können. Die Voraussetzungen hier sind ideal. Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- modernes Gastroambiente - geiegnet für Events und als Weinlounge - großes Grundstück - ausreichend Stellplätze - unverbaubarer Fernblick in die Rheinebene - Photovoltaikanlage mit 11kWP
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im malerischen Dorf Burrweiler, an der Südlichen Weinstraße gelegen. Die kleine Gemeinde mit Blick über die Rheinebene hat etwa 850 Einwohner und ist umgeben von Weinbergen, eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzer Waldes. Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da es sich an einer gut befahrenen Straße Burrweilers befindet und eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Landau, die Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung beherbergt. Burrweiler bietet mit einem eigenen Kindergarten auch einiges für die Kleinen unter Ihnen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Edenkoben. Ein kleiner Dorfladen sorgt für die Einwohner Burrweilers für Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von Wanderwegen, inmitten der Weinberge, ist das kleine Dörfchen ein wahrer Magnet für Touristen aus aller Welt. Hier finden Sie Ihre perfekte Erholung vom Alltag und erleben die Natur hautnah. Ob ein Ausflug zur bekannten Annakapelle oder eine Hüttenwanderung - hier ist alles möglich. Mit seiner reichen Geschichte, der idyllischen Landschaft und den gastfreundlichen Bewohner hat sich Burrweiler zu einem beliebten Reiseziel für Menschen aus aller Welt entwickelt.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
Anfrage senden
A1 Abendschein Immobilien
Herr Kristian Muhlert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1242976 - vielen Dank!