Sichtbarkeit - Großzügigkeit - Erweiterbarkeit Gewerbeobjekt Neustadt/Weinstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie einen schnellen Zugriff auf Lager-, Präsentations- und Verkaufsflächen benötigen, dann sind Sie mit dieser Immobilie beim richtigen Angebot. 1976 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, im Jahr 1990 der zweite. Bauliche Erweiterung ist möglich.
Ausstattung
~Galeriefläche mit ca. 600 m² für Präsentationen oder offene Bürobereiche ~Heizung: Öl-Zentralheizung; kein Keller ~Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster ~Sanierung Flachdach im Jahr 2018 im Bauteil 1 ~Lastenaufzug im Haus bis 1,6 t und drei Rampen zur Anlieferung ~Deckenhöhen in den Bauteilen (Lager ca. 6 m, sonstige Flächen ca. 4 m) ~Hohe Verkehrsfrequenz: ca. 8.000 Fahrzeuge / Tag
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Altenschemel direkt an der Verbindungsstraße zwischen Haßloch, Lachen-Speyerdorf und Neustadt/W. Die nächste Autobahneinfahrt (A65) ist in Neustadt-Nord, ca. 5 km entfernt. Die Präsenz direkt am Eingang in das Gewerbegebiet ist ausgesprochen gut.
Sonstiges
Das Objekt verfügt über eine freiwerdende Wohnung mit ca. 130 m². Das Sortiment unterliegt der Zentrenrelevanz für Einzelhandel der Stadt Neustadt/W. Das Gebäude liegt mittig im Grundstück und ist bis auf die Einhaltung der Grenzbebauung erweiterungsfähig. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, jedoch im Handelsbereich durch die Zentrenrelevanz eingeschränkt. Die Flächen sind ebenerdig erreichbar, die nach hinten liegenden Lagerflächen durch eine Rampe anfahrbar. Ideal für Eigennutzer des verarbeitenden Gewerbes oder auch weiterhin als Verkaufsraum für (überwiegend) nicht zentrenrelevante Sortimente. Eine abschließende Verwendung muss durch eine Nutzungsanfrage beim zuständigen Baurechtsamt in Neustadt/W. angefragt werden. Firmen an diesem Standort sind u. a.: ~Abendland Umzüge ~Remondis Recycling ~Kürschner Metallbau ~ATECH Autotechnik ~WJW Waterjet ~Roepke Druck GmbH ~Hauck Hydraulik Technik ~Drytech Abdichtungstechnik
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 4441 - vielen Dank!