*Secret Sale* Neubauvilla mit Panoramablick
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Objektbeschreibung
Großzügig & intelligent Diese im Jahr 2024 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtete Neubau-Villa befindet sich 15 Minuten entfernt von Darmstadt und vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Das Ergebnis: ein majestätischer Ort inmitten der Natur, der lässige Eleganz und noble Großzügigkeit auf wunderbare Weise vereint. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über ca. 350 m² und zwei lichtdurchflutete Wohnebenen, wobei das Herzstück der imposante, ca. 100 m² große Wohnbereich mit bis zu 6 Meter hohen Decken bildet. Eine große Fensterfront eröffnet einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick in die Rheinebene, während das Obergeschoss einen freien Blick in die Weinberge gewährt. Von der Terrasse im Obergeschoss hat man einen Blick auf den begrünten Dachterrassenbereich und die umliegenden Landschaftsebenen. Die maßgefertigte Einbauküche der Marke ''Leicht'', ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem angrenzenden Vorratsraum, bietet Funktionalität und Ästhetik – perfekt für kulinarische Highlights. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei stilvoll designte Bäder – zwei mit Dusche und eines mit Badewanne – sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Alle Sanitärbereiche sind mit modernen Geberit Dusch-WCs ausgestattet. Eine offene Galerie verbindet das Erd- und Obergeschoss, während das Gartengeschoss eine geschlossene Ebene mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Im Gartengeschoss ist zudem eine Saunavorbereitung vorhanden. Hochwertige Fliesen und Granitsteine sowie eine besondere Auswahl von Boden- und Wandfliesen in allen Bädern/WCs und ein ausgeklügeltes Lichtkonzept schaffen ein warmes und behagliches Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen dimmbare/schwenkbare Spots, Wand- und Bodenleuchten, Bewegungsmelder, elektr. Rollläden, eine Klimaanlage mit W-LAN-Steuerung sowie eine Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus ermöglicht. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald und lädt zu Spaziergängen ein. Die umweltschonende Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zudem sorgen nützliche Nebenräume wie ein Technik- und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Dieses KfW 55 Effizienzhaus wird durch eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung ergänzt. Die Wohnung ist als unabhängige Wohneinheit zu sehen und verfügt eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch sie vielseitig nutzbar ist.
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Huther Immobilien Commercial GmbH
Frau Mirjana Keza
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