*Secret Sale* Elegantes Wohnen im Jugendstil: Großzügige Einheiten mit Flexibilität und modernem Komfort
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Objektbeschreibung
In einem beeindruckenden Jugendstilgebäude vereinen sich zeitlose Architektur und moderne Annehmlichkeiten in zwei exklusiven Wohneinheiten, die entweder separat genutzt oder zu einer großzügigen Etagenwohnung zusammengeführt und je nach Bauweise auf sieben Zimmer erweitert werden kann. Auf insgesamt ca. 216,4 m² Wohnfläche verteilen sich sechs geräumige Zimmer, die eine flexible und komfortable Wohnlösung bieten. Die erste Einheit erstreckt sich über ca. 146,9 m², während die zweite mit ca. 69,5 m² Raum für eine kompakte, aber luxuriöse Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie besticht durch ihre zwei großzügigen Terrassen und eine stilvolle Loggia, die den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Beide Einheiten sind mit modernen neuen Einbauküchen (zzgl. 55.000,-€) ausgestattet, und bieten die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die klimatisierten Räume sorgen für höchsten Wohnkomfort, während ein eleganter Gaskamin in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die kürzlich abgeschlossene Renovierung hat das Potenzial dieser Immobilie nochmals deutlich hervorgehoben: Terrassenfenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Parkettboden, Waschbetonboden, Wandvertäfelungen, Feinputzwände, Klimaanlage und der Gaskamin wurden modernisiert, um höchsten Wohnansprüchen zu genügen. Für Interessenten, die den Traum eines weitläufigen Domizils hegen, gibt es die Option, die Einheiten zu verbinden. Dadurch entsteht eine beeindruckende Etagenwohnung mit insgesamt sieben Zimmern, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Bewohner eignet, die großzügige Räumlichkeiten schätzen. Erleben Sie eine exklusive Wohnkultur, in der historische Eleganz auf moderne Ausstattung trifft – perfekt für all jene, die stilvollen Komfort in einer zentralen Lage suchen.
Lage
Städtischer als in der angrenzenden Oststadt lebt man jenseits der Seckenheimer Straße, in der Schwetzingerstadt. Die Kneipenvielfalt und Nähe zu zahlreichen Kultureinrichtungen lockt nicht nur Studenten an. Mit dem ersten Mannheimer Bahnhof im Bereich des späteren Tattersalls war der Stadtteil ab 1840 für die Industrie attraktiv geworden. Heute findet sich hier ein großflächiges Industriegebiet mit der Milchzentrale, dem Schlachthof, Siemens und anderen Großfirmen. Aber auch als Wohngebiet ist die Schwetzingerstadt beliebt. Rund um die Keplerstraße finden sich viele gemütliche Kneipen und Restaurants und fußläufig sind zahlreiche städtische Kulturangebote in der Oststadt und der Innenstadt gut zu erreichen. Doch auch die Schwetzingerstadt leistet einen großen Beitrag zur kulturellen Vielfalt in der Stadt. Es hat sich hier eine rege Kultur- und Galerieszene entwickelt, die viele Kreative in den Stadtteil lockt. Sie ergänzen das Angebot an kleinen Gewerbebetrieben, inhabergeführten Fachgeschäften und Handwerksbetrieben und machten die Schwetzingerstadt zu einem Szeneviertel, in dem auch Abends viel geboten wird. (Quelle: www.mannheim.de)
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Huther Immobilien Commercial GmbH
Frau Mirjana Keza
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