*** Schöne, großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz in Untergruppenbach ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es ist schön, nach Hause zu kommen in dieses helle, freundliche Haus. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Untergruppenbach.
Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten, seine Vorstellungen zu realisieren. Wer viel Platz benötigt, ist bei diesem Objekt genau richtig. Hier findet auch die große Familie für jeden ein schönes Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich z.B. ein weiterer großer, ausgebauter Raum, den Sie z.B. als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Hier ist die Installationsmöglichkeit für ein evtl. zweites Bad vorbereitet.
Im Keller ist neben dem Heizraum, auch ein praktischer Naturkeller und ein wirklich großer, heller Hobbyraum. Ihnen fällt bestimmt etwas Tolles ein, wie Sie diesen nutzen. Ob schöne Abende mit Freunden und der Familie, als Home-Office oder gar als Werkstatt für den Heimwerker. Hier hat man die Möglichkeit seinem Hobby nachzugehen, ohne die Familie im Haus zu stören.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* schöner, gepflegter Garten
* überdachte Terrasse mit Markise
* großer Balkon
* Garage mit zusätzlichem Nebenraum
* und automatischem Tor
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* sehr großer Hobbyraum
* Naturkeller
* Öl-Erdtank
Lage
Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Also für Berufspendler ideal. Es ist schön, etwas ländlich zu wohnen und trotzdem schnell zur Universitätsstadt Heilbronn oder zur Landeshauptstadt Stuttgart zu kommen. Die Burg Stettenfels über dem Ort ist das Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel zum Wandern und Verweilen im Biergarten. Überhaupt liegt der Ort teils umgeben von Wald und ist somit wirklich reizvoll mit seinen Wanderwegen, Erlebnispfad usw. Ein Blick auf die Webseite www.untergruppenbach.de lohnt sich. Untergruppenbach verfügt auch über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und bietet ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Supermärkten und Gewerbe. Kurzum: Untergruppenbach - hier lässt es sich gut leben.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978Durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen:
2000 - die Heizung wurde erneuert
2011 - das Dach wurde aufwendig gedämmt
- die Fassade an Nord- und Westseite gedämmt
- die Fensterverglasungen überwiegend erneuert
- die Dachfenster inkl. Rollläden erneuert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 748065 - vielen Dank!